Определение общей территории городского поселения (стр. 4 из 5)

- пропускная способность, как всей системы магистральных улиц, так и отдельных магистралей должна обеспечить бесперебойный и безопасный пропуск городского движения и иметь достаточные резервы для маневрирования;

- пассажирское и грузовое движение, по возможности, должно быть разделено с выделением грузового движения на специальной магистрали;

- пешеходное движение необходимо изолировать от транспортных потоков;

- сеть магистральных улиц и размещение массового посещения должны быть взаимно увязаны. Места массового посещения должны иметь достаточную пропускную способность;

- места массового посещения следует проектировать комплексно с разработкой инженерного решения их транспортного обслуживания, размещения автостоянок и остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

Проектирование инженерных сетей.

Инженерные сети следует преимущественно располагать в пределах профилей улиц и дорог: под тротуарами – тепловые сети, каналы или тоннели; на разделительных полосах – водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовую и дождевую канализацию. При ширине проезжей части более 22 м сети водопровода размещают по обеим сторонам улиц. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами предусматривают прокладку трубопровода под тоннелями или в толще бетонного пола, а кабелей силовых и связи – над тоннелями.

Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а так же со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

Расчет энергоснабжения города

Таблица 6.

Степень благоустройства	Показатель по энергоснабжению кВт в час/год на 1 чел.	Расчет на 750000 чел. кВт в час/год
Города, необорудованные стационарными электроплитами	1700
Города, оборудованные стационарными электроплитами	2100	1575000000
Поселки и сельские поселения, необорудованные электроплитами	950
Поселки и сельские поселения, оборудованные электроплитами	1350

Коэффициенты для групп городов:

Для крупнейших – 1,2;

Для крупных – 1,1;

Для средних – 0,9;

Для малых – 0,8.

Наш город является крупным, соответственно коэффициент принимаем = 1,1.

Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.

Соотношение различных типов квартир в жилом фонде города определяется демографическим составом семьи. Данные о демографическом составе семьи могут быть получены в результате социологического исследования и анализа статического материала, на их основе и определяется как номенклатура квартир, так и баланс жилого фонда.

При проектировании нового города для расчета типов квартир принимаем следующее процентное соотношение:

- одиночки – 3,5%;

- две – 12,7%;

- три – 28,1%;

- четыре – 33%;

- пять – 15%;

- шесть и более – 7,7%.

На основе выявленного баланса семей может быть определена потребная жилая площадь S для города в целом, которая в общем виде нормируется показателем жилой обеспеченности на одного жителя.

Принимается, что требуемая жилая площадь квартиры зависит от количества членов семьи и определяется по формуле:

S = a + bn;

a и b – эмпирические постоянные величины;

n – количество членов семьи.

;

b = S₁ – a;

N – число всех жителей города;

S₁– жилая площадь однокомнатной квартиры;

W – средняя жилая обеспеченность населения жилой площадью;

f – число семей.

Площадь всех квартир потребная для заселения семей из n человек составит:

;

где f_n – число требуемых квартир для данного типа семей.

Ориентировочное количество комнат в квартире можно принимать для семей состоящих из:

1 чел. – 1 комната;

2 чел. – 2 комнаты;

3 чел. – 3 комнаты;

4 чел. – 3 комнаты;

5 чел. – 4 комнаты;

6 чел. и более – 5 комнат.

Принимаем количество семей за x и, решая уравнение, определяем данное количество семей.

x*1*0,035 + x*2*0,12 + x*3*0,281 + x*4*0,33 + x*5*0,15 + x*6*0,077 = 750000;

x*0,035 + x*0,24 + x*0,843 + x*1,32 + x*0,75 + x*0,462 = 750000;

x = 205479,45.

N = 750000 чел.

S₁ = 18 м²/чел.

W = 12 м²/чел.

;

b = 18 – 8,26 = 9,74;

;

Таблица 7. Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.

Кол-во членов семей	% от всех жителей	Кол-во семей (квартир)	Кол-во жителей в данном типе квартиры	Кол-во комнат в квартире	Потребная жилая площадь м²
1	3,5	7192	7192	1	129456
2	12,7	24657,5	49315	2	683999
3	28,1	57740	173220	3	2164095
4	33	67808	271232	3	3201894
5	15	30821	154105	4	1755564
6 и более	7,7	15821	94926	5	1055260
Всего по городу	100	205479,45	750000	8990268

Итого потребная жилая площадь = 899 га.

Технико-экономических показателей жилой застройки.

Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений:

1. Селитебной территории города, в том числе:

- размещения жилищного фонда;

- учреждения и предприятия обслуживания;

- учреждения образования, физкультуры и спорта;

- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;

- отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;

- сооружения для городского транспорта.

2. Производственной территории, в том числе:

- промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

- коммунально-складских объектов;

- площади земельных участков складских зон;

- площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;

- площади земельных участков специализированных складов;

- площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;

- площади земельных участков для очистных сооружений;

- размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

- сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.

3. Ландшафно-рекриационная территория, в том числе:

- городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны;

- парки планировочных районов;

- сады жилых районов;

- водоемы;

- площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.

Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:

- территории непригодные под застройку;

- прочие территории.

Плотность жилого фонда (нетто) (м²/га):

П = S_{потребн.}/S_жилая;

м²/га.

Плотность жилого фонда (брутто) (м²/га):

П = S_{потребн.}/S_общая;

м²/га.

Плотность населения (нетто) (чел./га):

П = H/S_жилая;

чел./га.

Плотность населения (брутто) (чел./га):

П = H/S_общая;

чел./га.

Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.

Таблица 8

Зоны различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.
	100-250	250-500	500-1000	Свыше 500
Высокая	200	210	215	220
Средняя	180	185	200	210
Низкая	165	170	180	190

Экология гордской среды