ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи - эта соглашение, в соответствии
с которым продавец обязуется передать имущество в собствен-
ность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество
и уплатить за него определенную денежную сумму. Если поку-
пателем является государственная организация, то У Нее воз-
никает право оперативного управления имуществом. Такое же
право возникает у иных организаций, осуществлявших согласно
закону или уставу (положению) оперативное управление иму-
ществом (ст. 237 ГК).
Сущностью договора купли-продажи является прекращение
права собственности или права оперативного управления на
имущество продавца и возникновение на это же имущество пра-
ва собственности или права оперативного управления покупа-
теля.
Договор купли-продажи представляет собой правовую фор-
му, опосредствующую товарное обращение в социалистической
экономике. В условиях товарного производства для удовлетво-
рения общественных потребностей необходима купля-продажа
продуктов на рынке. Этот договор служит удовлетворению все-
возможных потребительских нужд населения.
Договор купли-продажи является двусторонним, возмезд-
ным, консенсуальным.
В договоре купли-продажи сторонами - продавцом и поку-
пателем - могут, выступать граждане, социалистические орга-
низации и Советские государство. Договор заключается между
гражданами, гражданами и социалистическими организациями и
между социалистическими организациями. Чаще договор заклю-
чается между гражданами (покупателями) и государственными
или кооперативными розничными торговыми предприятиями.
Предметом договора купли-продажи может быть только то
имущество, которое покупатель вправе иметь в своей собс-
твенности, Не может быть предметом договора купли-продажи
имущество, составляющее собственность государства или иск-
люченное из гражданского оборота. В большинстве случаев
предметом договора являются товары народного потребления.
Некоторые предметы (оружие, летательные аппараты и др.) в
силу своего значения для народного хозяйства, по соображе-
ниям, государственной безопасности или по иным основаниям
могут приобретаться только по особым разрешениям (ст. 137
ГК)
Исковая давность.
- 2 -
Статья 195. Понятие исковои давности
Исковой давностью признается срок для зашиты права по
иску лица, право котором нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 197. Специальные сроки исковой давности
1. Для отдельных видов требований законом могут уста-
навливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные
или более длительные по сравнению с общим сроком.
2. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса
распространяются также на специальные сроки давности, если
законом не установлено иное.
Статья 198. Недействительность соглашения
об изменении сроков исковой давности
Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут
быть изменены соглашением сторон.
Основании приостановления и перерыва течения сроков
исквой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными
законами.
Статья 199 Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенном права принимается к
рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой
давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявле-
нию стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой
заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению
судом решения об отказе в иске.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего
права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим
Кодексом и иными законами.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения
течение исковой давности начинается по окончании срока ис-
полнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен
- 3 -
либо определен моментом востребования, течение исковой дав-
ности начинается с момента, когда у кредитора возникает
право предъявить требование об исполнении обязательства, а
если должнику предоставляется льготный срок для исполнения
такого требования, исчисление исковой давности начинается
по окончании указанного срока.
3. По регрессным обязательствам течение исковой давнос-
ти начинается с момента исполнения основного обязательства.
Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц
в обязательстве
Персмена лиц в обязательстве не влечет изменения срока
исковой давности и порядка его исчисления.
Статья 206. Исполнение обязанности по истечении срока
исковой давности
Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязан-
ность по истечении срока исковой давности, не вправе тре-
бовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения
указанное лицо и не знало об истечении давности.
Статья 207. Применение исковой давности к дополнительным
требованиям
С истечением срока исковой давности по главному требо-
ванию истекает срок исковой давности и по дополнительным
требованиям (неустойка, залог,поручительство и т.п.).
Статья 208. Требования, на которые исковая давность
не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и дру-
гих нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных
законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или
здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по
истечении трех лет с момента возникновения права на возме-
щение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не
более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;
требовании собственника или ином владельца об устране-
нии всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не
были соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.
Понятие гражданского права.
- 4 -
Перечисленные отношения (имущественные и личные неиму-
щественные) являются предметом регулирования гражданского
права, Помимо предмета регулирования, каждая отрасль права
обладает своим особым методом правового регулирования, при-
меняемым государством для регулирования общественных отно-
шений определенного вида. Для гражданско-правового метода
характерно, в частности, юридическое равенство субъектов.
Продавец и покупатель, подрядчик и заказчик по своему поло-
жению в гражданско-правовом отношении равноправны и не под-
чиняются один другому,даже если один из них является вышес-
тоящей организацией.
Кроме этого, в большинстве гражданско-правовых отноше-
ний имущественное положение участников эквивалентно (прода-
вец передает покупателю имущество, покупатель оплачивает
его стоимость).
Средством защиты гражданских прав признается исковый
порядок рассмотрения споров судом, арбитражем либо третейс-
ким судом.
Природа гражданского права проявляете в ряде основных
исходных положений (прииципов), выраженных в его нормах. К
числу таких принципов следует отнести развитие и охрану
собственности на средства производства в форме государс-
твенной
Гражданское право регулирует отношения между государс-
твенными, кооперативными, общественными организациями, меж-
ду гражданами и государственными, кооперативными и общест-
венными организациями и граждан между собой.
Таким образом, право можно определить как отрасль
представляющую совокупность норм, регулирующих на началах
равенства имущественные отношения и связанные с ними личные
неимущественные отношения социалистического общества.
Договор имущественного найма.
Договор имущественного найма - это соглашение, в силу
которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю
имущество во временное пользование за установленную плату
(ст. 275 ГК).
Договор имущественного найма - двусторонний (взаимный),
консенсуальный и возмездный. Сторонами в нем являются:
наймодатель - лицо, предоставляющее имущество, и нанима-
тель - лицо, которое получает имущество во временное поль-
зование.
Договор может заключаться между гражданами, между орга-
низациями, а также между гражданами и организациями. Граж-
дане заключают договор имущественного найма для удовлетво-
рения своих бытовых и культурных потребностей, социалисти-
ческие организации - для временного использования имушест-
ва без затраты средств на его приобретение в собственность
(наниматель), а также для получения вознаграждения за пре-
доставление имущества в пользование другим организациям и
гражданам (наймодатель) .
Разновидностью договора имущественного найма являются
договоры аренды и бытового проката.
Производственные объединения (комбинаты) и государс-
твенные производственные предприятия имеют право сдавать в
аренду другим предприятиям и организациям временно неис-
пользуемые ими здания, сооружения, производственные и иные
помещения, оборудование и транспортные средства.
Договор аренды организациями и предприятиями потреби-
тельской кооперации помещений для магазинов, складов,
предприятий общественного питания, заготовительных пунктов
относится к договорам на аренду нежилых помещений. Регули-