Васильевича, действующего на основании Положения о Департаменте и
распоряжения премьера правительства Москвы (Nо. 249-РП от 28.01.92),
с одной стороны, и ____________________________________
__________________________________________________________________ в
лице ________________________________________________________________
_______________________________________, действующего на основании
_________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Продавец продал квартиру, принадлежащую Департаменту
муниципального жилья, на основании разрешения на строительство (Nо.
2532р от 07.12.89), а Покупатель купил квартиру, принадлежащую
Продавцу по праву собственности и находящуюся по адресу:
_____________________________________________________________________
2. Квартира состоит из _____ комнат общей площадью _____________
_______(_______________) кв. м в том числе жилой площадью ___________
(____________________________________________________________) кв. м.
3. Стоимость квартиры определяетсю по данным БТИ _________ руб.
______ коп. (_______________________________руб. __________ коп.).
4. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана,
не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Указанная квартира продана ________________________________,
в лице __________________________________________________________, за
___________ руб. _________ коп.(__________________________ руб.
____________ коп.), включая НДС, согласно Договору - обязательству N
___________ от "____"__________199_ г.
6. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью до
заключения Договора.
7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома, а также оплачивает коммунальные и
прочие услуги.
Предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию
дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет ________________
_________________ рублей и внесена покупателем полностью до
заключения настоящего Договора.
8. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые
помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также
для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых
помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного
характера запрещается.
9. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах. Один
экземпляр Договора хранится в делах 31-й Московской государственной
нотариальной конторы по адресу: г. Москва, ул. Солдатская, д. 10.
Один экземпляр - для Продавца и два экземпляра для Покупателя
(один из которых для оформления в регистрирующем органе), при этом
каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
10. Настоящий Договор вступает в силу после регистрации в
Департаменте муниципального жилья.
11. Неотъемлемой частью данного Договора является Обязательство
по платежам.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Департамент муниципального жилья, 103009, г. Москва,
ул. Огарева, д.1/12, р/сч. Nо. 142787 в Коммерческом народном банке
МФО 191016 код 30
ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
______________ П.В.Сапрыкин ______________(__________)
Примечание: договор может дополняться отдельными разделами,
отражающими объективные условия продажи.
"____"____________ 199_ г. Настоящий Договор удостоверен мной,
_________________________ государственным нотариусом 31 Московской
государственной нотариальной конторы. Договор подписан в моем
присутствии, личность подписавших Договор установлена.
Правоспособность и полномочия проверены.
Зарегистрировано в реестре за Nо._______________
От уплаты государственной пошлины освобождено.
Государственный нотариус ______________________
КОММЕНТАРИИ:
------------
Продажа квартир в собственность юридическим и физическим лицам
проводится Департаментом муниципального жилья исключительно под жилые
цели.
Департамент муниципального жилья:
а) осуществляет продажу квартир при условии согласия будущего
собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по
техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью
исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по
договорной стоимости услуг;
б) предоставляет Дирекции единого заказчика муниципального
округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат
продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с
момента оформления сделки;
в) регистрирует и выдавет покупателю квартиры Договор купли -
продажи исключительно после подписания им обязательства по платежам
по форме, приведенной в приложении Nо. 1 к распоряжению Правительства
Москвы от 8 июля 1993 г. Nо. 1263-РП, Соглашения о передаче прав по
управлению имуществом по форме, приведенной в приложении Nо. 2 к
указанному выше распоряжению, а также предъявления квитанции
(платежного поручения) об оплате услуг технического обслуживания.
Департамент муниципального жилья, Москомимущество:
- регистрирует вторичные сделки только при предъявлении
собственником справки организации, представляющей интересы
совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т.п.),
которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате жилищно -
коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим
собственником обязательства по платежам. Форма названной справки
приведена в приложении Nо. 3.
─────────────────────────
──── Тематика
КУПЛЯ-ПРОДАЖА. ПОСТАВКА
──── Тип документа
ДОГОВОР
──── Разработчик
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57
──── Источник
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57
──── Полное название документа
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА
──── Текст документа
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА
г. ___________ "__"________ 199_ г.
_______________________________________________________________,
(наименование предприятия)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________
(должность, фамилия,
_____________________, действующего на основании ____________________
имя, отчество)
с одной стороны, и _________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________
_____________________, действующего на основании ____________________
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и
оплачивает в срок имущество в количестве, качестве, ассортименте и на
условиях в соответствии со спецификацией (Приложение к Договору),
являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ЦЕНА ТОВАРА
2.1. Цена товара договорная. Стоимость единицы товара (партии,
серии) указана в спецификации, являющейся неотъемлемой частью
настоящего Договора (в Протоколе согласования цены).
Изменение цены на товар в течение срока действия Договора не
допускается.
2.2. Цена товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по
его хранению на складе Продавца, оформлению сертификата качества,
гигиенического сертификата, свидетельства о соответствии товара
системе сертификации ГОСТ Р, технического паспорта и другой
необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до
места назначения.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Продавца:
3.1.1. Не позднее ________ доставить товар Покупателю в ________
(указать место поставки, вид транспорта).
3.1.2. За свой счет и риск обеспечить отправку товара и его
страхование.
3.1.3. В __ -дневный срок по телефону или факсу сообщить
Покупателю об отправке товара в адрес грузополучателя.
3.2. Обязанности Покупателя:
3.2.1. Принять проданный товар в течение ___ дней с момента его
поступления в место назначения.
3.2.2. Предоставить место для размещения товара, а именно: _____
____________________________________________________________________.
3.2.3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству,
качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие
документы (акт, приемки, накладную и т.д.).
3.2.4. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе
эксплуатации недостатках проданного товара.
3.2.5. Не позднее ____ за свой счет отгрузить в адрес Продавца
возвратную тару.
3.2.6. Оплатить стоимость купленного товара.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет
Продавца в срок до "___"_____ 199__ г. (в течение ___ дней после:
подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки
товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной
(извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в
аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения);
получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром;
реализации купленного товара).
5. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ
5.1. Товар отгружается в адрес грузополучателя, указанного
Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом.
Отгрузочные реквизиты грузополучателя: ______________________________
____________________________________________________________________.
5.2. В течение ___ дней после отгрузки товара Продавец
телефаксом уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему
следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту
назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и
нетто; ориентировочную дату прибыли товаров в место назначения.
5.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при
транспортировке при условии бережного с ним обращения.