Гражданско-правовые сделки (ГП-сделки). 1.Понятие и осн. приз. ГП-сделки. 1. Сделка явл. одним из важнейших юр. фактов. Сделки ведут к возник., измен. или прекращ. ГП-отношений. Сделки – действия граждан и юр.лиц, направ. на установ., измен., прекращ. ГП и ГО. 2.Сделкой явл. не любой юр. факт, а лишь только юр. действие. 3.Сделка – волевой акт, кот. предполаг. наличие у лица опред. уровня сознания и воли, позвол. ему отдавать отчет в своих действиях и руководить ими. Сделка – сочетание воли (что я хочу) и воли изъявления (что я для этого делаю). 4. Сделка – правомерное действие. 2.Виды сделок От кол-ва сторон: 1.Односторонние 2.Двусторон. 3.Многосторон. (1) считается сделка для совер. кот. необход. и достаточно выражения воли одной стороны. Классифик. сделок: I. Сделки: 1.возмездные 2.безвозмездные (1)-предоставлению одной стороны соот. встречное удовл. другой ст. (2) – предоставл. одной стор. не корреспондирует встреч. удовл. с другой стор. II. В завис. от условий. 1.Условные сделки – сделка, соверш. под отминительным условием или соверш. под отлагательным усл. Сделка счит. соверш. пот отлагат. усл., если стороны поставили возник. прав и обяз. в завис. от обстоят относит. кот. не известно – наступит оно или нет. Сделка счит. соверш. под отминит. усл., если стороны поставили прек. прав и обяз. в завис….. III. 1.Каузальные 2.Абстрактные (1) явл. сделка из содерж. кот. с очевидностью следует цель, ради кот. она соверш. (2) – отключениа от своего основания. IV. 1.Консенсуальные 2. Реальные (2) – требуется соверш. реальных действий. V. По формам: 1.Устные 2.Письменные: 2.а простая письмен. форма 2.б нотариально удостов. 2.в письмен. форма с послед. гос.регист. сделки. (1) Эти сделки соверш. с помощью словестного выр. воли лица. ГК особо выделяет возможностьустного соверш. двух видов сделок: а) сделки, исполняемые при самом их совершении б)сделки, основ. на другой письмен. сделке, при условии если ни в законе, ни в ином прав. акте, ни в самом договоре не предусмот. обяз. письмен. формы. (2.а.) Предполаг., что сделка соверш. путем состав. докум., определяющего содерж. сделки и подписан. непосредственно лицом, от имени кот. она соверш. Общее правило относительно обязательности письмен. формы сделок: сделки юр.лиц между собой и с гражд., а также сделки между гражд. на сумму превыш. 10ти кратный мин. размер зар. платы. Несоблюд. простой письме. формы. влечет за собой невозмож. ссылаться на свидетельские показ. в док-во заключен. сделки. В случаях же прямопредусмот. законод., не соблюд. простой письмен. формы влечет недействительность сделки. (2.б) Требуют нотариального удостоверения. Обязательное удостоверение нотариусом: 1.если это предс. законом или соглаш. сторон. 2. при заключении догов. об ипотеке 3. при выдаче доверен. в порядке передоверия. 4. сделка-завещание Стороны могут придать сделке нотар. форму, если об этом достигнуто соглашение сторон даже тогда, когда такая нотар. форма не предусмот. законом. Несоблюд. нотар. формы сделки влечет за собой ее недействительность. (2.в) Согласно ст. 164 сделки с землей и др. недвижимым имущ. подлежат гос. регистрации в порядке предусмот. ст. 1313 и законом РФ от 21.07.97 Регист. прав должна провод. в месячный срок со дня подачи заяв. и всех необход. док. 3.Условия действительности сделок 1.Форма сделки. 2.требования, кот. предъяв. к участ. сдделки 3.соответвие воли и воли изъявления. (2) В соот. с ГК участ. сделки должны быть дееспособными. Поскольку сделка представляет собой волевое действие, то совершать ее могут дееспособ. гражд. Лица, облад. частич. или огранич. дееспособ. могут соверш. только те сделки, кот. разреш. законом. Юр.лица могут соверш. сделки, незапрещ. законод. с учетом правоспособ., кот. располаг. данное юр. лицо. (3) Несоот. между действит. желаниями и намерениями лица и их выражен. во вне, служит основанием признания сделки недействит. Сделка должна соот. по своему содерж. закону или иным правовым актам.4.Общие положения о недействительности сделок. ГК производит деление сделок на ничтожные и оспоримые. Ничтожной явл. сделка, недействительная сама по себе независ. от решения суда. Оспоримой явл. сделка, недейств. в силу реш. суда. Ничтоэ. сделка недейст. с самого нач. ее соверш., в то время как оспоримая признается недействит. в завис. от реш. суда. Обе эти сделки не влекут за собой позитивных последствий. 1.Сделки с пороками субъектного состава. а)недействит. сделки, соверш. гражд. признан. судом недееспособ. вследствии психич. растройства. б)недействит. сделки, соверш. гражд. не достигшим 14 лет. в)недействит. сделок, заключ. гражд. в возрасте от 14 – 18 дет. г)недействит. сделка, кот. заключ. гражд. ограничненными в дееспособ. судом. г)недействит. сделок юр.лица, выход. за пределы его правоспособ. 2.Сделки с пороками воли. Для действит. сделок необход. соот. волеизъявление с внут. волей. Пороками воли страдают сделки, кот. соверш. под влиянием обмана, заблуж. насилия. Также сделки, соверш. гражд., неспособ. оценивать свои действия. Заблужднение – нессот. дествительности представ. субъекта об обстоят., кот. имеют знач. для кокретной сит. Для всех этих оснований хар-но общность признака. Общность касается формирования внут. воли одной из сторон, кот. явл. потепевший. Обман – в отличии от заблуждения обманные действия соверш. целенаправ. и умышленно. Угроза – психическое воздействие на волю челов. с целью склонить его к закл. сделки. Насилие – противоправ. действия, кот. достав. потерпевшему душевные или физ. страдания. Кабальные сделки – сделки, кот лицо вынуждено было соверш. в следствии стечения тяж. обстоят., хотя при норм. обстоят. лицо никогда бы не соверш. такой сделки на крайне не выгод. для себя усл. Недействит. сделки, соверш. лицом, неспособ. оценивать свои действия: Оспорить сделку вправе сам гражд. чьи права были наруш. в рез-те ее соверш. Также это могут сделать супруг, родители, при чем для приз. сделки недействит. по этому основанию не имеет юр.знач. осведомленность др.стороны о том, что контрагент не способен был понимать знач. своих действий. 3.Недействит. сделки с пороками формы. 4)Сделки с пороками содерж. В ГК сущ. спец. основания признания сделки недействит., соверш. с целью противной основам правопорядка и нравственности. Такие сделки посягают на основы правопорядка, т.е. посыгают на публ. интересы. Основанием приз. такой сделки недействит. служит то, что лицо действовало умышл., при этом имеется ввиду не только прямой, но и косвен. ущерб. 5. Общие положения о недействит. сделок. ГК различ. 3 нежелат. послед.: 1. двусторонняя риституция. Стороны приводятся в первонач. имущ. полож. Каждая из сторон передает др. стороне все приоб. по сделке в натуре, а при невзоможности передачи в натуре – в деньгах. 2.Одност. реституция. При кот. одна сторона возвращ. в натуре другой стороне получен. по сделке, а др. сторона передает все, что получила или должна была получить по сделке в доход РФ. 3.никакой реституции. Все , что стороны получили, или должны были получ. по сделке переходит в доход РФ. Дполонит. имущ. послед. недействит. сделок в виде возмещ. реального ущерба применяются в случаях прямопредус. ГК
Представительства и доверенность 1.Понятия, основания, виды представительства. Представит. – ПО, кот. возник. между 3 субъек.: представит-м, предс-мым, каким-то 3 лицом. => ГПО предс-ва предполаг. сущ. отнош. 2х уровней: 1.внут. отнош. 2. внеш. отнош. Цель предс-ва – осущ. предс-м сделок от имени предс-мого. С учетом этого в роли предс-ля может выступать только дееспособ. лицо и только юр. лица. Не допускается предствит. при заключении брака и состав. завещ. ГК не признает предс-м лицо, кот. действует хотя и в чужом интересе, но от своего имени. Представит. возник. на основе полномочий, основ. на доверенности, указании закона, акте уполномоч. на то гос. органа или органа мест. самоуправ. Виды: 1. Предст-во, основ. на законе. 2.Добровольное представит. При заключ. договора – поруч. выдача доверенности обязат. Предс-во основыв. на полномочии. Предс-во без полномочий не может породить присущие предс-ву последствия, т.е. создать действиями одного лица ГП и ГО у другого лица. Права и обяз. по заключ. сделке непосредственно возн. у предс-мого. Полномочия вырожаются непосредственно в праве представляемого выступать от чужого имени. При отсут. полномочий у предс-ля, соверш. им сделка явл. незаключ. Коммер. предст-во. Ком.предс-во – предприниматель, кот. соверш. постоянно и самост. от имени предпринимателей сделки, связ. с предпринимат. деят. Учитывая особый хар-р отнош., возник. на основе ком. предс-ва, законодат. предусмотрел ряд спец. норм, кот. касаются только ком. предс-ва. По общему правилу ГЗ исключается одновременное предс-во сразу обоих сторон сделки. Однако в ком. предс-ве возможно представление одним лицом сразу обе стороны сделки, но если: 1.обе стороны даля свое согласие на однов. ком.предс-во. 2.Это согласие должно быть обозначено в выданной предс-лю доверенности. 2. Доверенность. – Письменное уполномочие, выданное одним лицом для предс-ва перед 3м лицом. По совей природе доверенность явл. одностор. сделкой. Письмен. доверенность явл. обязат. Ее несоблюдение влечет ничтожность сделки. Для доверен., выднах в порядке передоверия, а также доверен. на соверш. сделки в нотар. форме также треб. нотар. удостов. В ГК обозначены случаи, когда доверенности, особым образом оформлен., приравниваются к нотариально удостоверен. Доверенность на соверш. предс-м гражданина действий в кредитных учрежд. или организ. связи может быть удостов. соответ. банком или орг. свзяи бесплатно. В доверенн. обязат. должна быть указа дата ее соверш. Отсут. ее влечет за собой ничтожность доверенности. Доверен. может быть выдана как на соверш. разового действия, так и на соверш. ряда спец. действий. Максим. срок на кот. может быть выдана доверен. – 3 года. Если срок не определен, то считать как 1 год. В доверен. указыв. полномочия и содержания полномочий лица. Виды доверен.: 1.генеральная: на управ. имущ. 2.специальная: на соверш. однотипных действий. 3.разовая.