Претором были также созданы два новых вида прав пользования чужими вещами, которые были совершенно неизвестны цивильному праву - superficies и право на agri-vectigales, получившее впоследствии название emphyteusis.
а)Superficies (суперфиции). Уже в период
республики государство
и отдельные городские общины сдавали участки городской земли для возведения построек с тем, что выстроивший получает право на продол
жительное или даже бессрочное пользование участком под постройкой за известный ежегодный оброк/_____/. О течением времени к такого
же способу стали прибегать и частные лица. - Договор сдачи земли под застройку сначала рассматривался, как обыкновенный договор арен ды. Но затем претор выделил суперфицдариев кз рода обычных, краткосрочных арендаторов, дав им/суперфициариям/ особые средства защити: специальный интердикт и иск. Вследствие этого _______
из личного права превратили сь в вещное и притом в особое право пользования чужой вещью.
б/.__ _ __ ____. Аналогичный прцесс превращения обязательственного права, в вещное мы наблюдаем и б другое случае. Государство, город, а, потм и частные владельцы сдавали свои земли за определенный оброк/_____/ в наследственную и даже вечную аренду, с
тем. что пока _____ вносится, земля ни у самого съемщика, ни у
его правопреемника отобрана быть не может. Во внимание к такому продолжительному праву съемщика претор дал ему посессорные интердик ты и иск, аналогичный __ _______ против всех, даже против собст
венника, И это право стало особым вещным правом на чужую вещь.
Характерною чертой всех указанных преторских прав на чужие вещи являетсято. что для установления всех их не требуется каког-либо особого вещного акта- не только формального, но даже и бесформального;- простой договор уже сам по себе создает и вещное право. Это объясняется тем, что преторские иски пртив всех/_____ _ __/
возникли исторически во всех указанных случаях в качестве простой прибавки к личным искам из договора.
И, наверное, самым важным из преторских нововведений в области прав на чужие вещи является создание закладного права. Претор усовершенствовал институт ____, став давать должнику личный иск ___ _____, обвикение, которое сверх возмещения материального,