Передача предмета залога залогодержателю налагала на него ряд обязанностей обязательственно-правового характера.
Залогодержатель отвечал за сохранность переданного ему имущества, если не мог доказать, что утрата или порча имущества произошли не по его вине; обязан был содержать имущество надлежащим образом и не вправе был им пользоваться, если иное не было предусмотрено законом. Ломбард, кроме того, был обязан страховать заложенное имущество за счет залогодателя. Заложенное имущество, выбывшее из владения залогодателя или должника, у которого оно было оставлено, могло быть истребовано залогодержателем по тем же правилам, что и имущество собственника.
СОДЕРЖАНИЕ И МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ЗАЛОГА (ст. 197 ГК РСФСР).
Право залога включало в себя совокупность имущественных прав залогодержателя, предоставленных ему для того, чтобы обеспечить сохранение предмета залога - право владения переданным ему предметом залога, право определенным образом ограничивать распоряжение заложенным имуществом со стороны залогодателя, право истребовать предмет залога из чужого незаконного владения, а также право залогодержателя обратить на заложенное имущество взыскание в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Право залога возникало в отношении жилых домов- с момента регистрации договора, в отношении другого имущества- с момента передачи этого имущества залогодержателю, а если по закону или договору оно не подлежало передаче, то с момента заключения договора. В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права оперативного управления им к другому лицу право залога сохранялось.
В соответствии со ст. 192 ч. 2 ГК залогом могло обеспечиваться лишь действительное требование. Поэтому, если обеспечиваемая залогом обязанность должника еще не возникла, право залога также не могло возникнуть, несмотря на заключение договора о залоге и даже на передачу предмета залога залогодержателю. Напр., если заключался обеспечивающий заемное обязательство договор о залоге, но ссуда фактически должником не получена, право залога до ее получения не возникало.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
Обязанности залогодержателя, которому было передано заложенное имущество регламентировались ст. 198 ГК РСФСР.
Залогодержатель обязан был надлежащим образом содержать переданное ему заложенное имущество, он отвечал за сохранность имущества, если не докажет, что утрата или порча этого имущества произошла не по его вине. В договоре о залоге не могла быть предусмотрена более или менее строгая ответственность залогодержателя за данное нарушение договора. Залогодержатель не имел право пользоваться заложенным имуществом, если иное не предусматривалось законом или договором.
Считалось, что хранение предмета залога является безвозмездным, если иное не было установлено законом или договором о залоге. Подобное изъятие было установлено для ломбарда, который взимал с залогодателя за хранение заложенного имущества плату в размере 4,7% в год от суммы оценки этого имущества (п. 11 Типового устава ломбарда).
На ломбард возлагалась обязанность страховать за счет залогодателя принятое в залог имущество в полной сумме его стоимости по оценке, произведенной при принятии имущества в залог по соглашению сторон, а изделия из драгоценных металлов - по государственным расценкам.
Право залога защищалось от нарушений со стороны третьих лиц, и в этом отношении сходно было с правом собственности.
Так же, как и собственник, залогодержатель в праве был истребовать выбывший из владения его самого или должника предмет залога у лица, владение которого этим предметом незаконно.
ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ДОЛЖНИКОМ ОБЕСПЕЧЕННОГО ЗАЛОГОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
При неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства требование кредитора удовлетворялось из стоимости заложенного имущества по решению суда, арбитража или третейского суда, если иное не было установлено законом. Так, например, не требовалось решения этих органов для реализации товарно-материальных ценностей, под залог которых была выдана ссуда банком социалистической организации, и имущества, заложенного в ломбарде. Порядок их реализации определялся специальными правилами.
Если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, была недостаточна для покрытия требования залогодержателя, то он имел право, если иное не было указано в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, но не пользуясь преимуществом, основанным на праве залога. И наоборот, если сумма, полученная от реализации заложенного имущества, превышала размер обеспеченного требования кредитора, в этой части она должна была передана залогодателю. Залогодержателю предоставлялось право в случае обращения взыскания на заложенное имущество приобрести его в собственность или оперативное управление. В случае непогашения в установленный срок ссуды, обеспеченной залогом имущества в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока продает это имущество государственным или кооперативным организациям по действительной стоимости, но не ниже установленной оценки (статья 195).
В случае гибели заложенного имущества, если оно было застраховано, залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения из. В случае гибели застрахованного заложенного имущества залогодержатель имел право преимущественного удовлетворения из страхового возмещения.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА.
Залоговое обязательство, а вместе с ним и право залога прекращалось по общим основаниям прекращения обязательств, предусмотренных ГК 1964 г. Однако по мимо этих общих оснований, в ст. 201 предусматривалось несколько обстоятельств, влекущих прекращение именно обязательства залога.
Право залога прекращалось:
1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства
2. в случае гибели заложенного имущества.
3. в случае приобретения залогодержателем права собственности на заложенное имущество или право оперативного управления им.
4. в случае принудительной продажи заложенного имущества.
В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу залоговое право сохраняло силу.
Залог, установленный третьим лицом, прекращался с переводом долга, если залогодатель не выразил согласия отвечать за нового должника (ч. 3 ст. 215 ГК).
НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВИДЫ ЗАЛОГА В СОВЕТСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ОБОРОТЕ.
1) залог товарно-материальных ценностей под ссуды, выдаваемые банками социалистическим организациям, при котором соответствующие ценности оставались в о владении организации-ссудополучателя. Различали залог товаров в обороте и залог товаров в переработке.
Залог товаров в обороте имел место, как правило, при кредитовании торговых розничных и оптовых организаций. При этом торговая организация была вправе реализовать (отгрузить) заложенные товарно-материальные ценности при условии одновременного погашения соответствующей части обеспеченной залогом задолженности или замены выбывших товарно-материальных ценностей другими соответствовавшими данному виду кредитования ценностями на равную или большую сумму.
Залог товаров в переработке имел место, как правило, при кредитовании производственных объединений (комбинатов), предприятий и других хозяйственных организаций. В этом случае указанные организации были вправе перерабатывать в своем производстве заложенные сырье, материалы и полуфабрикаты (незавершенное производство). Выработанные новые полуфабрикаты и готовые изделия становились предметами залога. Реализация (отгрузка) заложенных ценностей допускалась с соблюдением тех же условий, что и при залоге товаров в обороте.
При досрочном взыскании задолженности по ссудам, а также при наличии у предприятий и организаций длительной просроченной задолженности (если не было возможности погасить задолженность за счет средств, имевшихся на счете должника) банк был вправе собственным распоряжением реализовать задолженные материальные ценности в порядке, установленном специальными правилами;
2) залог жилых строений граждан в обеспечение выданных им банками ссуд имел место в случаях выдачи ссуд банком гражданам на:
а) строительство индивидуального жилого дома или квартиры на праве личной собственности в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков;
б) проведение капитального ремонта жилого дома;
в) покупку жилого дома (части дома)или отдельной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков и некоторые другие цели. О выданных ссудах учреждения банка или хозрасчетные предприятия и организации сообщали нотариальным конторам (а в надлежащих случаях - исполнительным комитетам сельских, поселковых, районных, городских Советов народных депутатов), которые налагали запрет на отчуждение жилого дома (части дома) или квартиры. Запрет снимался только после сообщения о погашении ссуды.
В случае использования индивидуальным заемщиком ссуды не по целевому назначению или неуплаты очередных платежей свыше шести месяцев учреждения соответствующего банка, предприятия и организации были вправе взыскать в судебном порядке всю задолженность по ссуде с обращением взыскания на дом (часть дома) или квартиру, а также другое имущество заемщика. Если строение было не закончено, о взыскание обращалось на строительные материалы и другое имущество, предназначенное для строительства;