Окончательная стоимость__________(_______________________________) у.е.
включает в себя: цену продавца, услуги оценочных и риэлтерских компаний,
госпошлина за государственную регистрацию, договор страхования по всем
обычным рискам на сумму не меньше итогового размера пая.
При досрочном погашении пая и соблюдении общей структуры Индивидуального графика погашения пая, член ЖК имеет право оформить квартиру в собственность и освобождается от уплаты неоплаченной части административных взносов.
| Год | Месяц | Погашение паевого взноса | Членский (административный) взнос |
Все платежи согласно Индивидуального графика накопления пая, член ЖК обязан
производить не позднее 15(пятнадцатого) числа текущего месяца. В случае
просрочки уплачивается пеня в размере 0,1% от ежемесячного платежа, за каждый
день просрочки внесения пая и административного взноса.
Суммы указанные в условных единицах приравнены к доллару США, оплата
производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
ПОДПИСИ СТОРОН
Жилищный Кооператив «Скарт и НАШ ДОМ»
г.Москва, Батайский проезд , дом.49, подъезд 8, этаж 1.
ИНН 7723323863
Р/с 40702810730010000090 в ОАО БАНК «Первое ОВК»
К/с 30101810900000000233
БИК 044525233
Член ЖК
ПИН__________________
Ф.И.О.________________________________________________________________
Паспорт: серия _______ № __________________ , выдан _____________________
______________________________________________________________________ зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________________________________
______________________________________________________________________
Председатель ЖК «Скарт и НАШ ДОМ» Член ЖК
__________________(подпись) _______________(подпись)
____________(расшифровка подписи) ________________ (расшифровка подписи
Приложение 5: Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме ЖК или ЖСК
В_________________________________
Истец_____________________________
Прож.,____________________________
Ответчик__________________________
Прож.____________________________
В период брака с ответчиком мы вступили в жилищно-строительный кооператив «Никулино» и нам была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, состоящая из 3-х комнат, размером 13,2, 13,3; и 18 кв.
В настоящее время в квартире проживает 4 человека: я , ответчик и двое детей – дочь – 1979 г.р. и сын от второго брака – 1991 г.р. Членом кооператива являюсь я. Паенакопления в ЖСК составляют сумму___р., не полностью выплаченных и является совместным имуществом нажитом в браке.
«__»_____1999 г. брак с ответчиком расторгнут.
Сейчас обстоятельства складываются так, что дочь хочет проживать отдельно, поэтому на мой взгляд наиболее правильным будет оставить мне и сыну 18 м, а ответчику с дочерью две комнаты по 13,2.
На основании вышеизложенного прошу:
1.Произвести раздел жилого помещения и выделить мне с сыном комнату в 18 м.
2. Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.
Приложение:
- Справка ЖСК о размере паевого взноса
- Выписка из домовой книги о порописке указанных лиц
- План помещения
- Копия искового заявления
- Банковская квитанция об уплате гос. пошины.
Приложение 6.Исковое заявление о признании необоснованным исключения из членов ЖСК
В_________________________
Истец_____________________
Прож._____________________
Ответчик__________________
Прож._____________________
Исковое заявление о признании необоснованным исключения из членов ЖСК
Решением общего собрания членов-пайщиковЖСК «________________________» от __________________г. я был принят в ЖСК _________________________.
В результате жеребьевки, проходившей __________________________г. мне было выделено жилое помещение, в новостроещемся доме, по адрессу_________________________________, состоящим из ___комнат. Размером__кв.
Решением общего собрания ЖСК ___________ я был исключен из членов ЖСК, связи с тем, что (указать мотивы)_______________________________________________________.
Считаю себя исключенным необоснованно по следующим основаниям:
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
На основании изложенного, в соответствии со ст. 123 ЖК и п. ______Устава ЖСК ______________
Прошу:
1. признать исключение меня из членов ЖСК необоснованным
2. Восстановить мое членство.
Приложение:
1. Копия протокола общего собрания от __________ о принятии меня в членство кооператива
2. Копия протокола общего собрания об исключении членов кооператива
3. Членская книжка пайщика
4. Копия искового заявления
5. Банковская квитанция об уплате пошлины
Дата подпись
[1] Новицкий И.Б. Римское право. М., 2000. С. 111.
[2] Хейгетова С.В. Жилищный кооператив: немного истории.//Скарт и наш дом. № 2,2004. С. 4.
[3] Кроха Н.Д. Летопись Общенародного движения "Жилье в рассрочку" и московского ЖСК "Строим Вместе. М., 2003. С. 13.
[4] Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М., Статут. 2000. С.93.
[5] Гендзехадзе Е.Н. Жилищно-строительные кооперативы в городе и селе. М., Из-во Московского Университета, 1990. С. 44.
[6] Вишневецкая Р.Я. Гражданское право. Учебное пособие. Р\Д., 2003. с. 175.
[7] П.1 ст. 51 Закона СССР «О кооперации»
[8] Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. М., Пост-фактум, 2002. С. 35.
[9] Брагинский М.И. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерациидля предпринимателей. М., Норма, 2003. С. 211
[10] ст. 7. ФЗ от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации"О потребительской кооперации в Российской Федерации"(с изменениями от 28 апреля 2000 г.)
[11] ст. 7. ФЗ от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации"О потребительской кооперации в Российской Федерации"(с изменениями от 28 апреля 2000 г.)
[12] Хомяков В. ЖСК и ЖК – организации-призраки. Два подхода к самоуправлению в жилищной сфере. М., 2001. С. 6.
[13] Броденко С.П. ЖСК. Р\Дон, 2003. С.39.
[14] Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М., Статут. 2000. С 98.
[15] Сбоник судебной практики по жилищным делам. М., Статут 2003. С. 256.
[16] П. 23-26 Постановлея №11 Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами»// Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР.
[17] Крашенинников П.В. Сборник адвокатской и судебной практики по гражданским делам. М., 2003. С 262.
[18] Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. М., Пост-фактум, 2002.
[19] Унина Е.В. О праве собственности граждан на жилые помещения //Правоведение, №1,
1999. С 39.
[20] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6. – с.76.
[21] Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М., 1999. С. 206-207.
[22] Чернышев Л.Н. "Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы". - М., 2003 С. 20.
[23] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6. – с.77
[24] Онипенко Е.С. Жилищно-строительные кооперативы. Проблемы и противоречия. //Сборник студенческих докладов. Р\Д. 2003. С. 64.
[25] Воронина Н.П. Преобразующие юридические факты в советском жилищном праве.Свердловск. 1982. С.7.
[26] Приходько И. Обязательственные и вещные отношения в ЖСК в свете Закона «О собственности СССР»//Хозяйство и право, №1, 1990. С. 90.
[27] БВС, №5 1990 г. С. 13
[28] Станко Д. Статьи о ЖСК.//Планируй жизнь сам, № 4, 2003. С. 11
[29] Мелихан Р.Р. Жилищная реформа – планы на будующее.// Газета о недвижимости для всех, N 119, 2004
[30] Грамолин А. Реформа с большой дороги так называют преобразования жилищно-коммунального хозяйства// Российская Федерация сегодня, №4, 2004.