3. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изм. и доп. от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 - М.: Издательская группа ИНФРА - М - НОРМА, 2003. - 106 с.
4. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 21 января 1993 г., N 3, ст. 99
5. Федеральный закон от 20 мая 2002 г. "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // СПС Гарант, 2003
6. Закон СССР от 2 ноября 1989 г. «О порядке обжалования в суд неправомерных действий органов государственного управления и должностных лиц, ущемляющих права граждан» // СПС Гарант, 2004
7. Федеральный закон «О потребительской кооперации» от 19.06.92 N 3085-1 // СПС Гарант, 2004
8. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.93, N 8 // СПС Гарант, 2004
9. ФЗ от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации"О потребительской кооперации в Российской Федерации"(с изменениями от 28 апреля 2000 г.) // СПС Гарант, 2004
10. Примерный устав жилищно-строительного кооператива // СПС Гарант, 2004
11. Единые Стандарты деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов// СПС Гарант, 2004
12. П. 23-26 Постановлея №11 Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами»// Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР – М.: Право, 1994
13. Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 г. // СПС Гарант, 2004
Литература
1. Брагинский М.И. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерациидля предпринимателей. М., Норма, 2003 – 1050 с.
2. Броденко С.П. ЖСК - Р-на-Дону: Феникс, 2003 – 120 с.
3. Вишневецкая Р.Я. Гражданское право. Учебное пособие. Р\Д., Феникс, 2003 – 469 с.
4. Воронина Н.П. Преобразующие юридические факты в советском жилищном праве.Свердловск: Политиздат, 1982 – 500 с.
5. Гендзехадзе Е.Н. Жилищно-строительные кооперативы в городе и селе. М.: Из-во Московского Университета, 1990 – 110 с.
6. Грамолин А. Реформа с большой дороги так называют преобразования жилищно-коммунального хозяйства // Российская Федерация сегодня, №4 2004.
7. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут. 2000 – 202 с.
8. Крашенинников П.В. Сборник адвокатской и судебной практики по гражданским делам. М.: Норма. 2003 – 1400 с.
9. Кроха Н.Д. Летопись Общенародного движения "Жилье в рассрочку" и московского ЖСК "Строим Вместе. - М.: Бук ЛТД, 2003 – 130 с.
10. Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6
11. Мелихан Р.Р. Жилищная реформа – планы на будующее // Газета о недвижимости для всех N 119, 2004.
12. Новицкий И.Б. Римское право. – М.: Бек, 2000 – 450 с.
13. Онипенко Е.С. Жилищно-строительные кооперативы. Проблемы и противоречия. //Сборник студенческих докладов. Р/Д: Ростовиздат, 2003.
14. Приходько И. Обязательственные и вещные отношения в ЖСК в свете Закона «О собственности СССР»//Хозяйство и право, №1, 1990.
15. Сбоник судебной практики по жилищным делам - М.: Статут, 2003 – 870 с.
16. Станко Д. Статьи о ЖСК // Планируй жизнь сам, № 4, 2003.
17. Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. М.: Пост-фактум, 2002 – 550 с.
18. Хейгетова С.В. Жилищный кооператив: немного истории.//Скарт и наш дом, №2, 2004.
19. Хомяков В. ЖСК и ЖК – организации-призраки. Два подхода к самоуправлению в жилищной сфере. М.: Статут, 2001 - 90 с.
20. Унина Е.В. О праве собственности граждан на жилые помещения // Правоведение, №1, 1999.
21. Чернышев Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы. - М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2003 – 160 с.
Алексей Безуглый
Приложение 1: Заявление о вступлении в ЖК
Приложение №1
к договору №_____
от «____»____________200___г.
Председателю Жилищного
кооператива «Скарт и НАШ ДОМ».
г. Кузьминову А. П.
Заявление на вступление в ЖК.
От гр.__________________________________________________________________
паспорт серия ____________№________________выданный__________________
_____________________________________________________________________
зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________
фактически проживающий по адресу:______________________________________________________________
телефон:_____________________________________________________________
место работы:______________________________________________________________
Прошу принять меня в члены Жилищного кооператива «Скарт и НАШ ДОМ»
(Далее – ЖК), с предоставлением мне возможности приобретения______________ расположенной в____________________________
ориентировочной стоимостью:________(________________________________)у.е.
Условные единицы приравнены к доллару США. Для обеспечения учетов средств надлежащим образом, в случае необходимости, даю согласие на применение по решению Правления ЖК другой стабильной валюты в качестве эквивалента.
Условия внесения пая__________________________________________________
Предполагаемый период рассрочки: _________(________________) лет.
Размер первоначального паевого взноса:_____(_________________________)у.е.
Размер вступительного взноса:______(________________________________)у.е.
Характеристики прелагаемой к зачету недвижимости (если таковая имеется):
Место расположения недвижимости: г_________адрес:________________________
дом:_____корпус:_____квартира______тип жилья_________________
общая площадь_______кв.м. полезная площадь________кв.м.,
ориентировочная стоимость__________(______________________________)у.е.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
1)___________________________________________________________________
2)___________________________________________________________________
3)___________________________________________________________________
4)___________________________________________________________________
5)___________________________________________________________________
С требованиями Устава и Положения ЖК ознакомлен и согласен. Вся предоставленная мной информация является достоверной.
«___» _________________200__г. ____________________ (подпись).
Приложение 2: Индивидуальный график накопления пая
| Приложение №2 к Договору № _________ от «___»________________2003г.Индивидуальный график накопления пая Ф.И.О. ________________________________________________________________ Заявленная стоимость квартиры ________(_______________________________)у.е.Вступительный паевой взнос _______(__________________________________) у.е.Вступительный административный взнос______ (________________________)у.е.Период накопления_________ лет. | |||
| Год | Месяц | Накопление паевого взноса | Рассроченный вступительный взнос |
| Все платежи согласно Индивидуального графика накопления пая, член ЖКобязан производить не позднее 15(пятнадцатого) числа текущего месяца.Суммы указанные в условных единицах приравнены к доллару США, оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.ПОДПИСИ СТОРОН Жилищный Кооператив «Скарт и НАШ ДОМ»г.Москва, Батайский проезд , дом.49, подъезд 8, этаж 1.ИНН 7723323863 Р/с 40702810730010000090 в ОАО БАНК «Первое ОВК»К/с 30101810900000000233 БИК 044525233 Член ЖКПИН__________________ Ф.И.О.__________________________________________________________________Паспорт: серия _________ № __________________ , выдан ____________________________________________________________________________________________ зарегистрированный (-ая) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________Председатель ЖК «Скарт и НАШ ДОМ» Член ЖК __________________(подпись) ________________(подпись)______________(расшифровка подписи) _______________ (расшифровка подписи) | |||
Top of Form 1
Bottom of Form 1
ДОГОВОР № ______
г. Москва «___»_______________2003 г.
Жилищный кооператив «СКАРТ и Наш Дом» (далее ЖК), в лице Председателя правления Кузьминова Александра Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны и___________________________________________________________, паспорт _______ №___________, выданный «___»_______________ г. _______________, (далее член ЖК), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1 Настоящим Договором между членом ЖК и ЖК, закрепляются взаимоотношения сторон: - порядок оплаты членом ЖК паевых и иных взносов; - порядок и условия накопления пая; - порядок приобретения жилой недвижимости (права на недвижимость) для члена ЖК; - порядок предоставления члену ЖК жилья; - порядок и условия погашения пая; - порядок вступления и выхода из ЖК. 1.2 Определяемый порядок строится на принципах: - добровольности;
- возвратности денежных средств;
- срочности договорных отношений;
- взаимной ответственности сторон;
- равенства прав и обязанностей всех членов ЖК независимо от размеров паевых взносов при принятии решений;
- личного участия членов ЖК в управление кооперативом.
1.3 Под выплаченным паем понимаются денежные средства, внесенные членом ЖК в валюте РФ в виде первоначального и текущих паевых взносов. Член ЖК вносит пай для осуществления деятельности ЖК по приобретению недвижимости. 1.4 Вступительные и текущие административные взносы используются ЖК на административные текущие расходы. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.1 Член ЖК имеет право: - участвовать в управлении ЖК независимо от размеров паевых взносов;
- распоряжаться паем (изменять размер пая до приобретения ЖК недвижимости в собственность, передавать пай, досрочно погасить пай);
- добровольно выйти из ЖК;
- получить жилье в безвозмездное пользование при выплате накопительной части пая;
- получить постоянную регистрацию по месту жительства члена ЖК и лиц постоянно с ним проживающих;