7.1.2.В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены договоры, указанные в п.7.1.1. настоящего договора, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке, с соблюдением правил об уступке требования (ст. ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ);
7.1.3.Размер агентского вознаграждения по Агентскому договору составляет - (100) рублей в год , при этом размер агентского вознаграждения может быть изменен только по соглашению Сторон;
7.1.4.Принципал вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Агентского договора в следующих случаях:
7.1.4.1. заключения Принципалом договоров с организациями, обеспечивающими и снабжающими Помещение электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, в случае досрочного расторжения настоящего договора.
7.2. В случае отсутствия Агентского договора в независимости от оснований, размер арендной платы указанный в настоящем договоре будет включать помимо прочего в том числе и стоимость затрат Арендодателей по обеспечению Помещения электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, в объеме предусмотренном Разделом IIIПриложения № 1 к настоящему договору.
7.3. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Арендодателей в связи с наступлением обстоятельств, ответственность за которые несет Арендатор, в случаях, когда такое право расторжения Арендодателей прямо предусмотрено законом и/или настоящим договором, а равно при досрочном расторжении настоящего договора в порядке предусмотренном п.5.5. настоящего договора, стоимость неотделимых улучшений Помещения, произведенных Арендатором, Арендодателями не компенсируется.
7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями сторон и скреплены печатями и вступают в силу с даты их государственной регистрации.
7.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицам без согласования с другой Стороной.
7.6. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, в том числе в результате сдачи Помещения либо его части в субаренду, являются его собственностью.
7.7. Реорганизация организации-арендодателя, организации-арендатора, а также перемена собственника Помещения не являются основаниями для изменения или расторжения настоящего договора.
7.8. В случае аварии, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий Арендодатели за свой счет немедленно принимают все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатели докажут, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатели будут обязаны возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей.
7.9. Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.10. Стороны обязуются немедленно письменно извещать друг друга в случае изменения банковских реквизитов, местонахождения, почтового адреса.
7.11. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого из Арендодателей, один – для Арендатора и один для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.13. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:
· Приложение № 1 – Существенные условия;
· Приложение № 2 – Копия документов технической инвентаризации;
· Приложение № 3 – Размещение наружных вывесок, баннеров и рекламных щитов.
8. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Приложение 4
ДОГОВОР № STP-TECTEC- 3108
предоставления комплекса ресурсов
г.Санкт-Петербург «01» июля 2010 г.
Алексейцев Анатолий Николаевич, дата рождения 27.07.1975, место рождения дер. Нурма Тосненского района Ленинградской области, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 4106 № 852824, выдан 26.09.2006г. Отделом внутренних дел Тосненского района Ленинградской области; проживающего по адресу д. Нурма, дом 3 кв. 99, Алексейцев Николай Васильевич, дата рождения 16.11.1941, место рождения пос. Ульяновка Тосненского района Ленинградской обл., пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 4102 № 915040, выдан 03.03.2003г. Отделом внутренних дел Тосненского района Ленинградской области; проживающий по адресу г. Тосно ул. Победы д. 19а кв. 50, Татищева Валентина Александровна, дата рождения 16.04.1948, место рождения гор. Каарепере Эстонской ССР, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 4102 № 573269, выдан 09.06.2002г. Никольским отделением милиции Тосненского района Ленинградской области; проживающая по адресу г. Никольское, ул. Октябрьская д. 2 кв. 9, именуемые в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и
ОАО «Теле2-Санкт-Петербург», именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице Регионального управляющего директора Жижикина Игоря Александровича, действующего на основании Доверенности, выданной 01 октября 2009 года управляющей организацией - Обществом с ограниченной ответственностью «Теле2 Россия Интернешнл Селлулар Б.В.» , заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Сторона-1 обеспечивает предоставление, а Сторона-2 - использование и оплату комплекса ресурсов, связанного с установкой и размещением собственного технологического оборудования Стороны-2, необходимого для предоставления услуг сотовой связи.
Под комплексом ресурсов, предоставляемых Стороной-1, в целях настоящего договора понимается: физическое размещение технологического оборудования Стороны-2 на объектах Стороны-1 (места на первом этаже здания для размещения технологического оборудования базовой станции сотовой связи площадью 7 кв.м. и места на кровле здания дляразмещения АФУ), в дальнейшем именуемое Имущество. Место расположения Имущества Стороны-1: 187029, Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д.12.
Под собственным технологическим оборудованием Стороны-2 понимается: базовая станция сотовой связи и антенно-фидерные устройства.
1.2. Месторасположение (план размещения) технологического оборудования определяется Приложением № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
1.3. Размещение оборудования Стороны-2 осуществляется в целях предоставления качественных услуг связи.
2. Порядок размещения оборудования
2.1. Размещение технологического оборудования Стороны-2 на Имуществе Стороны-1 осуществляется только при выполнении условий, предусмотренных п. З.2.1. настоящего договора.
2.2. Имущество Стороны-1, включенное в комплекс ресурсов, должно быть освобождено Стороной-2 не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента прекращения настоящего договора по истечении срока, на который договор заключен (если стороны не договорились о пролонгации договора), или с момента прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным договором и законом.
2.3. Размещение оборудования Стороны-2 и предоставление комплекса ресурсов оформляется единым Актом, подписанным уполномоченными представителями сторон. Акт является Приложением № 2 к настоящему договору.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Сторона-1 обязана:
3.1.1. Обеспечивать надлежащее техническое содержание собственного имущества, по месту нахождения которого размещается собственное технологическое оборудование Стороны-2.
3.1.2. Оказывать Стороне-2 содействие в определении места размещения оборудования, предоставление необходимых документов и сведений.
3.1.3. Выдать технические условия на подключение БС мощностью 5 кВт 380В в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора.
3.1.4. Предоставить «Стороне-2» временную точку для подключения к системе электроснабжения до момента официального оформления БС.
3.1.5. При осуществлении размещения оборудования Стороны-2, оказать содействие Стороне-2 по сбору необходимых документов, без которых невозможно осуществить размещение оборудования в целях, указанных в п. 1.3. настоящего договора..
3.1.6. В согласованное со Стороны-2 время, в том числе в выходные и праздничные дни пропускать представителей Стороны-2, по согласованному списку к месту размещения оборудования Стороны-2 для проведения проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ и для обслуживания оборудования..
3.2. Сторона-2 обязана:
3.2.1.Осуществлять за свой счет монтаж, эксплуатацию, и демонтаж размещенного оборудования.
3.2.2. Обеспечить Стороне-1 беспрепятственный доступ к коммерческим узлам учета.
3.2.3. Осуществлять все необходимые меры по сохранности размещенного оборудования.
3.2.4. В случае, если размещение оборудования и его дальнейшая эксплуатация по месту нахождения имущества Стороны-1 по вине Стороны-2 приведет к аварийному состоянию имущества Стороны-1, Сторона-2 должна восстановить его своими силами за счет собственных средств, или возместить Стороне-1 причиненный ущерб.