В 1862 году приступили к мощению улиц.
В 1871 году были построены основные сооружения железнодорожного вокзала, а в августе того же года было открыто сообщение по Тираспольско-Кишиневскому участку железной дороги, положившее начало существованию железных дорог в Молдавии. Уникальное трехэтажное здание вокзала, поражавшее современников законченностью форм и изяществом было полностью разрушено во время Второй мировой войны.
12 апреля 1877 года в Кишинёве император Александр II зачитал перед русскими воинами, болгарскими ополченцами и молдавскими волонтёрами манифест об объявлении Россией войны Порте; этот день стал началом последней русско—турецкой войны, которая завершилась победой России и образованием Болгарского государства. Состоялся парад войск перед их отправкой на Балканы. В честь этого события и была сооружена часовня.
1880 год — открыт первый в Бессарабии музей. Назывался он «Музей Понта Скифского». Ныне не существует.
4 октября 1881 года, в Кишинёве, на углу улиц Измаильской и Киевской, «для приготовления следующих ремесленников-практиков» было открыто Александровское ремесленное училище.
В 1885 году, на деньги горожане собрали по подписному листу 1000 рублей золотом. На эти деньги был установлен памятник А. С. Пушкину работы скульптора А. М. Опекушина. Кишинёв стал вторым городом в Российской империи после Москвы, где был установлен памятник великому поэту. Из 24 поступивших вариантов текста на постаменте жюри выбрало следующую: «Здесь, лирой северной пустыни оглашая, скитался я… 1820, 1821, 1822, 1823».
В 1892 году постройкой двух водонапорных башен было положено начало городскому водопроводу. В 1905 году строится первый артезианский колодец кишинёвского водопровода. Его глубина — 131,5 метра. В 1923 году на карте города появляется ещё один артезианский колодец, на этот раз глубиной 70,29 метра. Впоследствии (в 1934 году) его глубина была увеличена до 123 метров. Оба артезианских колодца располагались в долине реки Бык, на правом берегу, во дворе водозавода, на 43 и 45 метрах над уровнем моря.
6—7 апреля 1903 года произошёл Кишинёвский погром, в результате которого были убиты 47 евреев, множество ранено, 700 домов сожжено и разграблено. 19—20 октября 1905 года — антицарские выступления обернулись вторым погромом, в ходе которого погибло 19 евреев.
В 1910 году в Кишинёве было около 10 тысяч домов (всего 4 трёхэтажных дома), 142 улицы и переулка, 12 площадей, 5 садов и скверов. В пятом томе 12-томной энциклопедии Маврикия Вольфа «Живописная Россия» под редакцией Семенова-Тян-Шанского, вышедшей в конце XIX века, о Кишинёве сказано буквально следующее: «Если о большинстве губернских городов обыкновенно говорят, что в них 3-4 улицы напоминают город, все остальные улицы представляют деревню, то о Кишиневе можно сказать, что 3-4 его улицы напоминают Европу, весь же остальной город — Азию».
В 1913 году строится Хоральная Синагога при городской Талмуд-Торе (общинной еврейской школе) — монументальное здание с жестяным покрытием, общей площадью 1350 квадратных метров, с богатыми декором фасадами, арками и карнизами. Ныне в этом здании располагается Русский драматический театр им. А. П. Чехова.
В начале XX века было создано несколько металлообрабатывающих предприятий (заводы Сербова, Ланге и Мокану и др.). Развитию промышленности способствовало проведение железных дорог, связавших город с Дунайско-Черноморскими портами, с Западной Европой и центральными областями России.
2.1. Городское управление
В 1818 году была избрана городская дума Кишинёва, состоявшая из пяти представителей различных национальностей: молдаванина, русского, болгара, грека и еврея. В том же году был избран первый примар — молдавский капитан Ангел Ноур. С 1819 года для решения административно-судебных вопросов был создан магистрат, возглавляемый бургомистром и двумя ратманами. Первым бургомистром стал Ставру Диму. Магистрат просуществовал до 1866 года.
| Годы | Примар | Бургомистр |
| 1817—1819 | Ангел Ноур | |
| 1819—1821 | Ставру Диму | |
| 1821—1825 | ||
| 1825—1830 | Дим. Ловчинский | |
| 1831—1833 | Ставру Диму | Иоанн Гладилин |
| 1834—1836 | Д. Ловчинский | Константин Марабути |
| 1837—1839 | Пан. Сынадино (Pan. Synadino) | Иаков Никопол |
| 1840—1842 | Пан. Сынадино | Константин Марабути |
| 1843—1845 | Д. Ловчинский | |
| 1846—1848 | Дим. Дурдуфи | Константин Марабути |
| 1849—1854 | Дим. Минку | |
| 1855—1858 | Ангел Николау | Артемий Захарин |
| 1858—1860 | Дим. Минку | Артемий Захарин |
| 1861—1866 | Дим. Минку | Константин Марабути |
| 1867—1869 | Адам Крижановский | |
| 1870—1871 | Павел Христ. Гумалик |
2.2. Развитие революционного движения
В 1870-х гг. возникло народническое движение: кружок, возглавляемый Николае Зубку-Кодряну. Этот кружок вёл социалистическую пропаганду среди учащейся молодёжи. В середине 1878 года начинает работу кружок во главе с Ф. Кодряну и И. Урсу. В 1880 году создан первый революционный рабочий кружок во главе с Ф. Н. Денишем, связанный с революционными организациями Одессы, Киева, Петербурга.
Рабочее движение зародилось в 1890-е гг. В 1896 году возник социал-демократический кружок, в 1900 году — Кишинёвская социал-демократическая группа, являвшаяся составной частью РСДРП. По инициативе В. И. Ленина в Кишинёве была создана подпольная типография газеты «Искра» (апрель 1901 — март 1902). В декабре 1902 в Кишинёве образовался комитет РСДРП. Во время Революции 1905—1907 годов в России в Кишинёве проходили демонстрации и политические стачки (21-22 августа, 17 октября 1905 и др.). Большое значение для развития революции в Молдавии имела конференция в Кишинёве большевистских организаций Румынского фронта 28-30 ноября (11-13 декабря) 1917 года. В начале декабря в Кишинёве создана самостоятельная большевистская организация. Советская власть в Кишинёве установлена 1 (14) января 1918. Активными участниками борьбы за установление Советской власти были Е. М. Венедиктов, И. И. Гаркавый, И. П. Годунов, Г. И. Котовский, Я. Д. Мелешин, И. Э. Якир и многие другие.
В составе Румынии (1918—1940)
После октябрьской революции 1917 года 21 ноября начал свою деятельность «Сфатул Цэрий» (Совет края), который 2 декабря провозгласил создание Молдавской Демократической Республики. 28 декабря 1917 года на заседании Сфатул Цэрий в Крестьянской фракции П. Ерхан поставил на голосование вопрос о необходимости ввода румынских войск «для борьбы с анархией, охраны продовольственных складов, железных дорог и заключения иностранного займа». Это предложение было принято большинством голосов (38).
8 января румынские войска начали наступление на северные и южные районы Молдавской Демократической Республики. В ответ на это Бельцский уездный совет крестьянских депутатов создал Революционный штаб по охране Бессарабии и красногвардейский отряд. Также был создан Революционный Комитет спасения Молдавской республики, состоявший из представителей Советов Кишинёва, Бендер, Тирасполя и Молдавского солдатского комитета полуострова Крым. Но силы были неравные и после нескольких дней кровопролитных боёв революционный штаб покинул Кишинёв и 13 января его заняли румынские войска. 15 января Сфатул Цэрий по инициативе И. Инкулеца провёл торжественное заседание в честь приёма румынского генерала Е. Броштяну.
В Кишинёве же начал работу Губернский крестьянский съезд, однако он был разогнан, а члены президиума — молдаване В. Рудьев, Которос, Прахницкий, И. Панцырь и украинец П. Чумаченко — были обвинены в антирумынизме и расстреляны по приказу коменданта Кишинёва Мовилэ.
27 марта 1918 года Сфатул Цэрий проголосовал за присоединение Бессарабии к Румынии и Кишинёв вошёл в её состав.
На заседании 25—26 ноября 1918 года при отсутствии кворума 36-ю голосами было принято решение о безусловном присоединении Бессарабии к Румынии, ликвидировавшее все условия акта от 27 марта 1918 года. Вскоре после принятия этого решения Сфатул Цэрий прекратил своё существование. Значительная часть депутатов выразила протест по этому поводу и даже направила меморандум румынскому правительству с требованиями восстановить автономию согласно акту от 28 марта, но их претензии не были приняты во внимание.
1 января 1919 года в Кишинёве была создана Муниципальная Консерватория. В 1927 году — открыт Теологический факультет. В 1928 году на месте разрушенного в 1918 году памятника российскому императору Александру II по проекту скульптора А. Пламадялэ у главного входа в городской парк установлен памятник Штефану чел Маре. В 1934 году был открыт филиал Румынского Института социальных наук, в 1939 году — муниципальная пинакотека.
В эти годы численность населения города не увеличивается, и в июне 1940 года Кишинёв насчитывает 110 тысяч человек. Жители Кишинёва под руководством подпольной городской коммунистической организации, возглавляемой П. Ткаченко, К. Сырбу, И. Фуртунэ и др., вели упорную борьбу против румынских властей за воссоединение с Советским Союзом.
3.1. Образование
В Кишинёве работало 4 мужских и 3 женских лицея, 4 средних школы, 4 общеобразовательных школы и 38 начальных школ.
| Учащиеся лицеев на 1 окт. 1924 г. Лицей | Учащиеся | ||||
| Мужской лицей № 1 | 575 | ||||
| Мужской лицей № 2 | 493 | ||||
| Мужской лицей № 3 | 483 | ||||
| Мужской реальный лицей | 370 | ||||
| Женский лицей «Regina Maria» | 412 | ||||
| Женский лицей «Princ. Dadiani» | 318 | ||||
| Епархиальная школа (лицейский отдел) | ? | ||||
| Всего | 3275 | ||||
| Учащиеся средних школ Школа | Учащиеся | ||||
| Мужская средняя школа № 1 | 227 | ||||
| Мужская средняя школа № 2 | 185 | ||||
| Женская средняя школа | 130 | ||||
| Еврейская средняя школа | 90 | ||||
| Всего | 632 | ||||
| Школа | Учащиеся общеобразоват. школ на 1 окт. 1924 г. Учащиеся | ||||
| Мужская общеобразоват. школа | 233 | ||||
| Женская общеобразоват. школа | 378 | ||||
| Общеобразоват. отдел при епархиальной школе | 129 | ||||
| Школа-садик для детей | 133 | ||||
| Всего | 863 | ||||
| Учащиеся начальных школ Школы | Учащиеся | ||||
| 14 начальных школ для мальчиков | 2932 | ||||
| 15 начальных школ для девочек | 3265 | ||||
| 9 смешанных начальных школ | 1157 | ||||
| Всего | 7357 | ||||
Молдавская ССР (1940—1991)