изготовлялся тройной иззубренный документ, корешок которого ос-
тавлялся в архиве суда.
В земельных документах оговаривались гарантии и предусматри-
вались все возможные осложнения земельных держаний, так что анг-
лийские юристы даже сделали земельные сделки особой отраслью сво-
ей профессии, поэтому они сильно противились реформам общего анг-
лийского права.
2.6 Институт залога земельной собственности в праве средневе-
ковой Англии.
Феодальное Common Law не знало залога в том виде, в каком
этот институт известен в римском или современном праве, т.е.,
когда кредитор в случае неисполнения обязательства должником, по-
лучал возможность удовлетворить свои требования за счет стоимости
заложенного имущества. В 11-12 вв. должник иногда передавал свою
землю на срок кредитору до выплаты долга. Если кредитор не засчи-
тывал доходы от участка в счет погашения долга, а оставлял их се-
бе, то сделка считалась растовщической и грешной и называлась
"мертвый залог".
В 13 и 14 вв. залог совершался чаще всего в форме передачи
собственности на участок с условием обратной передачи собствен-
ности в случае уплаты. Но если должник не платил в срок, то он
терял право на возврат земли, т.к. королевские суды не признавали
за должником права на обратное получение земли по уплате долга.
Только суд канцлера в 16 в. начал предоставлять таким должникам
возможность получить обратно свою землю в силу "справедливости
выкупа".
2.7 Институты "целевого назначения" и "срочной аренды" в пра-
ве средневековой Англии. Наследственное право.
В период образования в Англии Common Law возник очень важный
институт, который сначала противоречил этому праву, но потом стал
одной из основных особенностей последнего. "Этот институт в сов-
- 11 -
ременном виде называется "доверительная собственность" - "трэст",
но при своем возникновении он именовался " 1целевым назначением 0".
[1]
Его сущность состояла в том, что одно лицо передавало другому
в собственность свое имущество или его часть с тем, чтобы получа-
тель, сделавшись формально собственником, управлял имуществом и
использовал его в интересах прежнего владельца. Отдача имущества
с целевым назначением нередко использовалась для уклонения от по-
винностей и для сокрытия имущества от кредиторов.
Помимо этого передача с целевым назначением была единственным
способом превратить один вид земельного держания в другой, дать
возможность владеть недвижимым имуществом таким коллективам, как
гильдии, приходы и т.д.
Противоречие с "общим правом" заключалось в том, что, по пос-
леднему, лицо, отдавшее имущество с целевым назначением, должно
было перестать являться его собственником, им становился получа-
тель.И если он нарушал доверие и неправильно распоряжался иму-
ществом, то королевский суд не давал никаких способов воздейство-
вать на него. Но так как это было связано с нарушением слова,
т.е. речь шла о вопросах чести, то во второй половине 14 в. целе-
вые назначения были взяты под защиту судов справедливости.
Было осуществленно множество попыток борьбы с этим институ-
том. Но в 1535 году был издан специальный статут, признавший пра-
ва собственников, передававших кому-либо имущество с определенной
целью.
Наряду с доверительной собственностью возник еще один нефео-
дальный институт - 1срочная аренда 0- несвязанный с феодальными по-
винностями и появившийся уже в 13 веке.
"Кредиторы, дававшие деньги взаймы землевладельцам, получали
денежный участок и пользовались его доходами, заменявшими им зап-
рещенные проценты. уже в начале 13 в. стала развиваться аренда
земли свободными землевладельцами. Такая аренда развилась нас-
только, что Common Law взяло в 1235 году арендатора под свою за-
щиту и предоставило ему иск для защиты от землевладельца, если
этот желал согнать его с участка до конца срока аренды". [1]
"В феодальной Англии не существовало какой-либо единой систе-
мы наследования". [1] Семейное и наследственное право определя-
лось интересами охраны феодальных держаний. Вопросы заключения и
расторжения брака, а также отношения между супругами регулирова-
лись каноническим правом, но имущественная сторона семейных отно-
шений регулировалась "общим правом".
В английском праве собственность распадалась на два вида: 1ре-
1альную 0и 1персональную 0, это различие не совпадало с различием меж-
ду движимым и недвижимым имуществом. Переход прав на землю и свя-
занных с ними прав составляли категорию real property и определя-
лись одними правилами, а переход прав на personal property - дру-
гими.
Феодальное право не сразу допустило наследование земельных
держаний. Сначала после смерти держателя земля возвращалась лор-
ду, и наследник должен был испрашивать у последнего разрешение на
ее выкуп. В начале 12 в. было установлено, что земли головных
держателей и держателей от них должны переходить к их наследни-
кам, а выплаты господину приобрели вид одной из феодальных повин-
ностей.
В конце 12 в. старый обычай раздела наследства поровну между
всеми сыновьями сменился принципом 1майората 0, т.к. он обеспечивал
более исправное несение повинностей, устроняя дробление наследс-
тва. Никаким другим наследникам земли не передавались. Common Law
не знало такого института наследования как завещание. "Обход этих
- 12 -
правил был возможен только в порядке передачи при жизни земли в
доверительную собственость с возложением на получателя обязаннос-
ти распределить ее после смерти первоначального держателя". [1]
Распоряжение землей по завещанию было допущено только в 1540
году.
Сильным феодалом в Англии была и церковь. Борьбу с католичес-
кой церквью юридически начали в 1351 году, когда был издан статут
"о провизорах", не допускеавший замещение кафедр епископов ино-
земцами. В 1393 году другим статутом было воспрещено перенесение
на рассмотрение римского папы дел, которые могли быть разрешены
английскими судами. Но помимо борьбы за невмешательство римских
пап во внутренние дела Англии, английское правительство еще с
конца 13 в. вело борьбу против расширения церковного землевладе-
ния. "В 1279 году был издан статут "De viris religiosis", в силу
которого воспрещался дальнейший рост церковного землевладения".
[1] А в начале 15 в. английское правительство прибегло к частич-
ной секуляризации церковных земель. королевская власть видела в
церковных землях источник для покрытия расходов, дававший ей воз-
можность занять независимое положение в отношении парламента.
После провозглашения короля Генриха Vlll главою церкви он провел
при посредстве парламента секуляризацию монастырского имущества
(1536-1540 гг.).
2.8 Проникновение в деревню товарно-денежных отношений,и свя-
занные с этим противоречия и изменения.
Аграрная эволюция Англии под воздействием товарно-денежных
отношений шла довольно противоречивым путем. С середины 12 в. в
ней переплелись две тенденции: одна в сторону коммутации ренты и
личного освобождения, вторая, проявившаяся в конце 12 в. и преоб-
ладавшая в 13 в.,- к расширению домениального хозяйства, росту
барщинной эксплуатации крестьянства, укреплению личной зависимос-
ти основной их части - вилланов. Это было связано с тем, что в
этот период наряду с земледелием широкое развитие получает в Анг-
лии скотоводство и особенно овцеводство. Проникновение в деревню
товарно-денежных отношений, широкое производство шерсти для внеш-
него рынка ведут к серьезным переменам. Распростроняется денежная
рента, в значительных размерах используется наемный труд. Часть
продукции манора производится теперь для продажи, хлебом торгуют
и крестьяне. Поэтому феодалы, стремясь обеспечить рост производс-
тва, начинают захват общинных земель, требуют с крестьян дополни-
тельных платежей. Однако следует отметить, что эта консервативная
тенденция не пресекла полностью прогрессивных изменений. В боль-
шинстве случаев землевладельцы, особенно рыцарство, вынуждены бы-
ли искать новые методы эксплуатации.
В этот период изменяется характер вилланского держания: оно
перешло в копигольдерское, являвшееся одним из видов держания на
основании обычного манора. Право копигольдера опиралось на запись
о допущении его к держанию земельного участка. Копигольдер прино-
сил присягу владельцу манора и обязывался нести обычные службы и
повинности. Копигольдер носил срочный или даже наследственный ха-
рактер. Размер ренты,порядок пользования копигольдером определял-
ся местными обычаями.
В связи с тем, что в этот период скотоводство было значитель-
нее выгоднее земледелия феодалы зачастую прибегали к насильствен-
ной конфискации части крестьянской земли. Этот процесс получил
название 1огораживания. 0Мертонский статут 1236 года разрешил лор-
дам проводить огораживания пустошей, лесов и пастбищ "за счет и
вопреки интересам крестьян". [3] ll Вестминстерский статут 1285
года не только подтвердил это право лордов, но и грозил наказани-
- 13 -
ем тем, кто пытался противиться силой огораживаниям.
В середине 14 в. Англию "посетила" чума, унесшая много жиз-
ней. В сельском хозяйстве убыль рабочей силы повлекла за собой
усиление повинностей и восстановление в ряде местностей барщины
вместо денежных платежей. Введение подушной подати в 1381 году
повлекло за собой ряд крестьянских восстаний в некоторых местнос-
тях Англии (юго-восточная Англия графства Эссекс и Кент). Восста-
ние было подавлено, но вилланство постепенно отмирало (вилланы