Смекни!
smekni.com

Недвижимые вещи как объекты гражданских прав (стр. 2 из 8)

Вещь - материальный, физически осязаемый предмет, имеющий экономическую форму товара и потому являющийся объектом гражданского оборота. Вещь - результат труда, имеющий в силу этого определенную материальную (экономическую) ценность. Вещами являются также наличные деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК). В число вещей включаются различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром. Так, объектом гражданских прав, в частности, права собственности, не может быть атмосферный воздух в его естественном состоянии. Иное дело - воздух или его составные части, измененные либо обособленные под воздействием труда человека (нагретый воздух - пар, "сжиженный воздух" - газ, "сжатый воздух" с помощью компрессора и т.д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота - вещами.

Земельные участки, участки недр и лесов, обособленные водные объекты, участки континентального шельфа, богатства морской экономической зоны и другие природные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например, мелиорированных земель или искусственных лесопосадок), тоже относятся к категории в. Отсутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а также их естественная ограниченность дают основания для предложений об установлении для них особого правового режима (объекта исключительной собственности государства или даже никому не принадлежащего "достояния народа"), хотя в развитом рыночном хозяйстве эти вещи рассматриваются как оборотоспособные. В российском праве оборотоспособность названных в. определяется законодательством о земле и других природных ресурсах (п.3 ст.129 ГК).

Оборотоспособность вещи, т.е. признанная законом возможность их перехода от одних лиц к другим (п.1 ст.129 ГК), является главным критерием их юридической классификации, предопределяющим их правовой режим. Правовой режим вещи устанавливается не для них, а для субъектов гражданского оборота, совершающих по поводу этих материальных благ различные юридически значимые действия. Именно этим, а не своими физическими свойствами, отличаются друг от друга различные вещи как объекты гражданского оборота.

Вещи как имеющие товарную форму предметы материального мира становятся объектами права собственности и других вещных прав. Обязательственные отношения, хотя и могут быть связаны с вещью, но имеют своим непосредственным объектом соответствующие действия обязанной стороны (должника), например, в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, перевозки грузов, причинения вреда имуществу. Такое разграничение имеет важное юридическое значение, ибо предопределяет различия в правовом режиме этих объектов главное из них сводится к тому, что обязательственные права требования или пользования сами не могут стать объектами вещных прав. Так, акционеров нельзя рассматривать как "собственников прав", выраженных акциями, либо как собственников имущества акционерного общества; невозможно осуществить "куплю-продажу" " бездокументарных ценных бумаг" (т.е. определенных прав требования, не закрепленных в документарной, вещественной форме), либо их "истребование" от неуправомоченного приобретателя (но можно произвести возмездную уступку прав или предъявить требование о признании соответствующего права).

Смешение правового режима объектов вещных и обязательственных прав во многом объясняется влиянием англо-американских правовых представлений. В этом правопорядке принято различать "вещи во владении" (choses in posession), т.е. вещи, которыми можно физически обладать, и "вещи в требовании" (choses in action), т.е. различные права (что, в свою очередь, можно считать буквальным использованием понятия "нетелесных вещей" (res incorporales), известного римскому частному праву). Однако в европейской континентальной правовой системе режим вещей и прав четко различается. Так, §90 Гражданского кодекса Германии прямо указывает, что вещами могут быть только "телесные предметы".

Кроме того, при таком подходе всякому объекту, имеющему экономические свойства товара, пытаются придать юридический режим вещи, объявляя его объектом вещного права (обычно - права собственности), не учитывая, что свойствами товара обладает гораздо более широкий круг объектов, нежели вещи. Вещами, в частности, не являются объекты так называемой " интеллектуальной собственности" - нематериальные результаты творческой деятельности, а также средства индивидуализации товаров и их производителей (так называемые "промышленные права", или "промышленная собственность") (ст.138 ГК) и коммерческая информация, составляющая служебную или коммерческую тайну (ст.139 ГК).

Правовой режим разных групп вещей не может быть одинаковым и зависит целей применения, свойств и экономических характеристик этих вещей. Правовой режим вещей является основой для их классификации на следующие группы:

1. Средства производства и предметы потребления. 2. Недвижимое имущество - движимое имущество. 3. Индивидуально определенные - определенные родовыми признаками. 4. Отдельные вещи, их совокупности и комплексы. 5. Вещи делимые и неделимые. 6. Вещи потребляемые и непотребляемые. 7. Плоды и доходы. 8. Заменимые и незаменимые вещи. 9. Вещи допущенные к гражданскому обороту и ограниченные или изъятые из оборота. Деление вещей на средства производства и предметы потребления основано на их различии по экономическим характеристикам, физическим свойствам и целевому назначению. Средства производства подлежат отражению на балансах юридических лиц, в бухгалтерском учете, требуют фиксации их принадлежности определенному субъекту и определения их стоимости. Их стоимость определяется как остаточная, балансовая, рыночная или иная. Для предметов потребления, по общему правилу, гражданское законодательство таких требований не устанавливает.

Деление вещей на движимые и недвижимые осуществляется в силу ст. 130-131 ГК РФ путем перечисления, какие вещи являются недвижимыми и движимыми. В состав недвижимых вещей включены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Этот перечень является открытым. Все недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. К движимым вещам законодателем отнесено имущество по остаточному принципу: все те вещи, включая деньги и ценные бумаги, которые не вошли в состав недвижимости.

Последствия деления вещей на движимые и недвижимые заключаются в следующем: 1. Установлен особый порядок и форма совершения сделок с недвижимостью. Прежде всего требуется государственная регистрация прав и перехода недвижимости от одного лица к другому. 2. Сдача в аренду недвижимости, которая находится в государственной собственности, осуществляется с согласия государственного комитета имущества, либо территориальных органов этого комитета в зависимости от вида и местонахождения этого имущества.

Вещи индивидуально определенные и определенные родовыми признаками.

В ГК РФ не дано в явном виде такой классификации. Однако при этом использовано понятие индивидуально определенных вещей, например, в ст. 398 ГК РФ предусмотрены последствия неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь.

Индивидуально определенными являются вещи единственные в своем роде, уникальные такие как картина, дом и пр. Все остальные вещи - это вещи, определенные родовыми признаками. Последние определяются числом, мерой или весом. Индивидуальная определенность вещей не является их естественным свойством, а возникает в результате соглашения сторон. Из вещей, определенных родовыми признаками, может быть выделено определенное количество и они становятся индивидуально определенными. Например, любой вид товаров в магазине -это вещи определенные родовыми признаками. Отобранная для оплаты покупателем вещь становится индивидуально определенной.

Юридические последствия деления вещей не индивидуальные и родовые заключаются в следующем:

1. Предметами аренды, имущества, найма, подряда и ряда других договоров могут быть только вещи индивидуально определенные. Наоборот, предметами денежного займа могут быть только предметы, определенные родовыми признаками.

Биржевые сделки действительны только для продукции массового производства, которая является единственным видом биржевого товара.

2. Индивидуально определенные вещи юридически незаменимы. Поэтому, в случае гибели или порчи таких вещей должник освобождается от исполнения долга в натуре.

В отличие от них вещи, определенные родовыми признаками, являются юридически заменимыми и в случае их гибели или порчи должник не освобождается от исполнения обязательства в натуре.

При гибели такой вещи предъявляется не виндикационный иск, а иск о возмещении ущерба в связи с гибелью этой вещи.

Среди вещей, как объектов гражданских прав выделяют совокупности и комплексы, которые могут включать четыре разновидности: