Как отмечают в администрации города, исходя из этого подобная ценная бумага могла бы стать не только средством сбережения, но и одним из самых популярных подарков от близких родственников – на свадьбу, день рождения, юбилей. Другой положительный момент состоит в том, что при данном способе финансирования строительства стоимость возведенного жилья получается ниже рыночной на 10-15 %, что существенно сокращает затраты покупателя квартиры. В отличие от долевого участия в строительстве владелец облигаций несет меньше риска, так как выпуск будет осуществлен муниципальным органом власти, а значит, в бюджете будет заложена соответствующая статья на обслуживание данного долга. Кроме того, владелец облигаций будет держать на руках обыкновенные ценные бумаги, которые имеют большую ликвидность. Таким образом, возможность постепенного приобретения квартиры, стоимость которой будет существенно ниже рыночной, а также надежность и ликвидность жилищных облигаций делают весьма привлекательной программу выпуска облигационных жилищных займов. Для оценки актуальности данной инициативы и возможного спроса на жилищные облигации предполагается проведение опроса жителей города путем анкетирования.
ипотечный кредитование ломбардный банкротство
Библиографический список
1. Платкин, М. Основы ипотечного кредитования. Программа подготовки специалистов / М. Платкин // Ассоциация ипотечных банков России. – М., 2007.
2. Сергеев, Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике / Д.А. Сергеев // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: материалы Международной научно-практической конференции. – СПб.: Нестор, 2010. –С. 186-191.
3. Соколов, В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм ипотечного кредитования / В.Н. Соколов // Проблемы эффективной организации производства и приоритеты инвестиционной политики: материалы к международной научно-практической конференции. – Новосибирск: НГТУ, 2010. – С. 309-310.
4. Терковская, Е. Ипотека: Проблемы и перспективы / Е. Терковская // Хозяйство и право. – 2007. – № 9. – С. 16-26.
5. Щербаков, А.И. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональных уровнях / А.И. Щербаков, А.Г. Ивасенко, Н.В. Опольская, В.И. Соколов // Известия вузов "Строительство". – 2009. – № 7 (487). – С. 88-93.