МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
УСТЬ-КАМЕНОГОРСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ И ФИНАНСОВ
Специальность «Программное обеспечение вычислительной техники и автоматизированных систем»
Пояснительная записка
К ДИПЛОМНОМУ ПРОЕКТУ
Руководитель:
Преподаватель:
__________________
«____»____________2008 г.
Студент:
___________________Крутьева Е.А.
«____»_____________2008 г.
Специальность 3706002
Группа ТП-41
Усть-Каменогорск, 2008
ЗАДАНИЕ К ДИПЛОМНОМУ ПРОЕКТУ
Разработать АРМ менеджера по продаже недвижимости.
Руководитель __________________________________________________
«______»_________________200__г.
РЕФЕРАТ
Пояснительная записка изложена на 68 страницах, в нее входят:
17 – рисунков, 7 – таблиц, 3 – приложений, 10 – используемых литературных источников. Пояснительная записка состоит из трех разделов: введение, основная часть, заключение.
В первом разделе производится анализ предметной области, устанавливается структурное представление, взаимосвязи с другими компонентами информационного пространства, ставятся задачи для разработки программного приложения выбранной предметной области.
Во втором разделе уделяется внимание обоснованию методов организации информационной базы, определяются основные факторы, влияющие на выбор информационного обеспечения создаваемой системы. Здесь рассматриваются организация технологии сбора, передачи, обработки и выдачи информации. А так же происходит описание программных модулей.
В третьем разделе внимание уделяется санитарным нормам использования ИС, рассматриваются мероприятия и требования, санитарных норма, целью которых является улучшения условий труда, снижение нагрузок. В этом разделе так же рассматривается электробезопасность и пожарная безопасность, определяются методы предотвращения электротравматизма, организация обслуживания действующих установок.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение........................................................................................................... 5
1. Исследование автоматизации рынка недвижимости................................. 6
1.1. Системно-структурная характеристика предметной области........... 6
1.2. Проектные решения по информационному обеспечению................. 9
1.3. Проектные решения по программному обеспечению..................... 10
2. Разработка автоматизации рынка недвижимости................................... 11
2.1. Информационное обеспечение комплекса задач............................. 11
2.1.1. Инфологическая модель, схема данных и ее описание............ 11
2.1.2. Используемые классификаторы и системы кодирования......... 14
2.1.3. Характеристика входной, выходной и нормативно-справочной информации................................................................................ 15
2.2. Внутримашинная реализация комплекса задач............................... 16
2.2.1. Формализация расчетов............................................................ 16
2.2.2. Структурная схема использования комплекса программ........ 19
2.3. Технологическое обеспечение......................................................................................... 19
2.3.1. Организация технологии сбора, передачи, обработки и выдачи 19
2.3.2. Схема технологического процесса сбора, передачи, обработки и выдачи информации................................................................................ 20
2.4. Программное обеспечение комплекса задач............................................................. 22
2.4.1. Общие положения...................................................................... 22
2.4.2. Структурная схема пакета......................................................... 22
2.4.3. Описание программных модулей.............................................. 23
2.4.4. Проектирование интерфейсов................................................... 23
2.5. Схема взаимосвязи программных модулей и информационных файлов.. 24
2.6. Выбор и обоснование технических средств...................................................... 24
2.7. Выбор методики обеспечивающей надежность и защищенность ИС........... 25
3. Безопасность и экологичность................................................................. 27
3.1. Санитарные нормы использования ИС.................................................................. 27
3.2. Электробезопасность и пожарная безопасность................................................................... 31
Заключение.................................................................................................... 36
Список использованной литературы............................................................ 37
Приложение А – Входные и выходные документы
Приложение В – Интерфейс приложения
Приложение С – Листинг приложения
ВВЕДЕНИЕ
Выбранная тема дипломного проекта на сегодняшней день является востребованной в сфере рынка недвижимости. АРМ менеджера по продаже обеспечивает автоматизацию конкретных функций, необходимых для принятия управленческих решений.
Для проектирования выбранной предметной области и реализации запросов пользователя, необходимо выбрать наиболее эффективную модель данных и подходящую логическую структуру.
Проектирование должно заключаться не только в создании правильной структуры данных, но и в обеспеченности целостности структуры данных.
Целью данной дипломной работы является разработка автоматизированного рабочего места менеджера по продажам недвижимости, которое должно соответствовать следующим поставленным задачам:
- обеспечить сбор и обработку данных для формирования отчетов;
- обеспечить контроль заполнения;
- ускорить работу с большими объемами информации;
- отслеживать средние ценовые расценки на рынке недвижимости;
- производить анализ соотношения спроса и предложения;
- организовать обработку входных и выходных данных;
- организовать быстрый поиск требуемой информации.
Таким образом, разрабатываемое приложение должно ускорить продуктивность работы и разнообразить сервис услуг для привлечения внимания клиентов. Так как это играет важную роль в условиях жесткой конкуренции.
1. Исследование автоматизации рынка недвижимости
1.1. Системно-структурная характеристика предметной области
Автоматизированная работа менеджера по продаже недвижимости упростит и ускорит работу с большими объемами информации, позволит отслеживать средние ценовые расценки на рынке недвижимости, а так же поможет проанализировать соотношение спроса и предложения на конкретный период времени. Так же появится возможность ускорить продуктивность работы и разнообразить сервис услуг, для привличения внимания клиентов. Так как это играет немаловажную роль в условиях жесткой конкуренции.
При работе с клиентурой агентство по недвижимости совершает следующие основные операции:
- получает заявки на покупку или продажу квартиры;
- заключает сделки по купле-продаже;
- анализирует соотношения спроса и предложения;
- делает прогнозирование цен в сфере недвижимости;
- дает консультации по покупке или продаже квартир.
Первым этапом проектирования является концептуальное проектирование, в Таблице 1 приведены атрибуты, полученные в результате изучения предметной области.
Таблица 1 - Множество атрибутов
| № | Наименование атрибута | Идентификатор |
| 1 | Код квартиры | ID_KV |
| 2 | РНН клиента | RNN_KL |
| 3 | Количество комнат | KOL_KOM |
| 4 | Улица | ULIZA |
| 5 | Дом | DOM |
Продолжение Таблицы 1
| № | Наименование атрибута | Идентификатор |
| 6 | Квартира | KV |
| 7 | Лифт в подъезде (есть или нет) | LIFT |
| 8 | Балкон в квартире (есть или нет) | BALKON |
| 9 | Телефон квартиры (есть или нет) | TELEFON |
| 10 | Ремонт в квартире (есть или нет) | REMONT |
| 11 | Этаж квартиры | ETAG |
| 12 | Площадь квартиры | PLOSHAD |
| 13 | Стоимость квартиры | ZENA |
| 14 | Статус квартиры | STATUS |
| 15 | Дополнительная информация | DOP |
| 16 | ФИО клиента | FIO_KL |
| 17 | Адрес клиента | ADRES_KL |
| 18 | Домашний телефон | TELEFON_DOM |
| 19 | Сотовый телефон | TELEFON_SOT |
| 20 | РНН сотрудника | RNN_SOTR |
| 21 | ФИО сотрудника | FIO_SOTR |
| 22 | Адрес сотрудника | ADRES_SOTR |
| 23 | Код должности | ID_DOLGN |
| 24 | Должность | DOLGN |
| 25 | Зарплата | ZARPLATA |
| 26 | Фотография сотрудника | FOTO_SOTR |
| 27 | Код сделки | ID_SDELKY |
| 28 | Сумма сделки | SUMMA |
| 29 | Оплата услуг | OPLATA_USLUG |
| 30 | Дата сделки | DATA |
| 31 | Код статуса | ID_STATUS |
Целью инфологического моделирования является обеспечение наиболее естественных для человека способов сбора и представления той информации, которую предполагается хранить в создаваемой базе данных. Поэтому инфологическую модель данных пытаются строить по аналогии с естественным языком. Основными конструктивными элементами инфологических моделей являются сущности, связи между ними и их свойства (атрибуты).
При определении инфологической модели необходимо принимать во внимание следующее: