Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации (стр. 10 из 26)
Однако, произошло заметное снижение объемов жилищного строительства по сравнению с 2007г.( который по темпам развития отрасли можно считать успешным) на территории сразу 18 субъектов Российской Федерации. Из них значительное снижение произошло в Республике Саха (Якутия) - на 12,5%, в Иркутской области - на 17,2%, в Тверской области - на 17,9%, в Республике Калмыкия - на 23,9%, в Москве - на 32,0%, в Мурманской области - на 40,9%, в Астраханской области - на 47,3% меньше. На территории 9 субъектов более, чем на четверть по сравнению с 2007г. возрос объем сданного в эксплуатацию жилья. Это такие субъекты как Новгородская, Нижегородская, Тульская области, республики Башкортостан и Тыва - в 1,3 раза, Калужская, Сахалинская области - в 1,4 раза, республика Ингушетия - в 1,8 раза, Камчатский край - в 3,0 раза.
В 2008г. продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Причём населением за счет собственных и заемных средств введено 196,7 тыс. жилых домов общей площадью 27,2 млн.кв.метров. Это составило 104,3% по сравнению с 2007 годом. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,7%; в республиках Адыгея, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Тыва, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Краснодарском крае, Астраханской области - от 72,0% до 88,8%; в Чеченской Республике - 100,0%.
Вот, к примеру, данные о вводе в эксплуатацию жилых домов[18,19]:
Рис.2. Динамика ввода в действие жилых домов.
Развернутые характеристики, по различным показателям отражающие объема жилых домой представлены в таблицах 13 – 18[7]. [18, 19, 29]
Таблица 13 подтверждает данные о том, что наибольшее объем и площадь зданий жилого назначения приходится на Центральный и Приволжский федеральный округ. Причем если по объемам в лидерах Центральный округ, то по числу зданий Приволжский в 2008 году 62225 против 46873 соответственно. Данные тал. 14 говорят о том что в общем объеме идет преобладание зданий жилых домов населения против зданий жилищно-строительных кооперативов. По объему зданий приходящиеся на формы собственности, то здесь без изменений. Большая доля приходится на частную (более 50%). (табл. 15).
Любопытные данные мы видим в таблице 16. По числу построенных квартир динамика нам показывает неуклонный рост с 1995 года. 768 тыс. в 2008 году против 602 в 1995-м и 373 в 2000 году. Однако сравнивая с 1990 годом (1044 тыс.) и с 1980-м (1190 тыс.) эта доля явно сократилась. Но значительно вырос средний размер общей площади квартиры. Если в 1980 году он составлял 49,9 кв.м. то в 2008 83,4 кв.м. Количество однокомнатных квартир за тот же период возрос а трехкомнатных сократился.
В таблицах 19, 20, 21 приведены данные по объему работ, выполненных организациями различных форм собственности. Как отмечалось ранее, большая часть приходится на частный сектор, далее на смешанный и меньше на государственный. Лидером тут является Северо-Западный и Уральский федеральный округ(более 90% частного сектора в строительстве), а меньше всего в Дальневосточном федеральном округе (69,3 %) . [18, 19, 29]
Таблица 21. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", миллион рублей, значение показателя за год
| 2000 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | |
| Российская Федерация | 503836,8 | 830995,5 | 1042720,8 | 1313651,5 | 1754406 | 2350840 | 3293323,4 | 4528144,7 |
| Центральный ФО | 144969,2 | 224018,2 | 299631,4 | 391403,3 | 517238,7 | 706807,5 | 942811,1 | 1215198,6 |
| г.Москва | 79814,7 | 126584,5 | 174140,3 | 208219 | 252215,5 | 364844,8 | 468172,7 | 597413,4 |
| Северо-Западный ФО | 52281,2 | 90753,3 | 126037 | 159533,1 | 229684,3 | 360459,1 | 451384,6 | 633304,4 |
| г.Санкт-Петербург | 21983,7 | 42769,4 | 57397 | 69332,4 | 102017,1 | 147760,2 | 223312,8 | 365244,3 |
| Южный ФО (по 2009 год) | 57392,2 | 97316,4 | 106340 | 126149,8 | 166404,3 | 233722,1 | 346211,3 | 500946,6 |
| Приволжский ФО | 81901,8 | 121025 | 152304,4 | 197038,6 | 280970,5 | 351415,5 | 509924 | 714643,1 |
| Уральский ФО | 83695 | 155651,7 | 196596,1 | 207361 | 245824,2 | 305862,7 | 456097,6 | 667378,4 |
| Сибирский ФО | 51618,7 | 67767,7 | 89435,4 | 109909,8 | 166163,9 | 215391,1 | 317237,4 | 410807,5 |
| Дальневосточный ФО | 27105,1 | 52280,6 | 72376,5 | 92912 | 142883 | 173408,1 | 217401 | 255609,1 |
Таблица 13. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
| 2000 | 2005 | 2007 | 2008 | |||||||||
| Число | Общий строите- | Общая площадь зданий, тыс. м2 | Число | Общий строите- | Общая площадь зданий, тыс. м2 | Число | Общий строите- | Общая площадь зданий, тыс. м2 | Число | Общий строите- | Общая площадь зданий, тыс. м2 | |
| Российская Федерация | 119750 | 172364,3 | 44673,6 | 141619 | 265393,1 | 66289,1 | 209893 | 414087,8 | 98068,6 | 224635 | 446185,3 | 102518,6 |
| Центральный ФО | 25795 | 56554,0 | 14298,9 | 32968 | 90796,4 | 23020,7 | 47477 | 138460,6 | 32862,6 | 46873 | 140762,5 | 31936,0 |
| г.Москва | 397 | 18170,7 | 5009,5 | 455 | 27547,4 | 8166,5 | 666 | 30394,9 | 8977,8 | 463 | 24926,0 | 6557,7 |
| Северо-Западный ФО | 6914 | 14781,4 | 3915,7 | 8605 | 26948,6 | 6519,7 | 13834 | 46868,6 | 10019,4 | 15233 | 50822,7 | 11440,1 |
| г.Санкт-Петербург | 425 | 5492,0 | 1726,7 | 631 | 14437,9 | 3700,2 | 1381 | 23156,0 | 5019,2 | 1495 | 28484,7 | 6316,0 |
| Южный ФО (по 2009 год) | 29523 | 23374,7 | 6585,4 | 31687 | 31880,7 | 9613,1 | 47547 | 53124,1 | 13676,9 | 49041 | 58655,7 | 14508,3 |
| Приволжский ФО | 33363 | 39388,8 | 10371,8 | 37711 | 56577,8 | 13445,8 | 53001 | 81238,2 | 19498,8 | 62225 | 95589,0 | 21611,0 |
| Уральский ФО | 7393 | 15701,2 | 3769,5 | 9548 | 25657,2 | 5614,9 | 16569 | 37310,0 | 8744,3 | 18598 | 41432,7 | 9360,0 |
| Сибирский ФО | 12289 | 17431,4 | 4445,4 | 17014 | 26928,3 | 6436,5 | 26560 | 47573,7 | 11007,2 | 27674 | 49341,4 | 11381,7 |
| Дальневосточный ФО | 4258 | 4859,9 | 1212,3 | 3909 | 6360,3 | 1575,8 | 4905 | 9512,7 | 2259,2 | 4806 | 9339,6 | 2220,9 |
Таблица 14.ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ