Оценка кредитоспособности строительной организации (стр. 17 из 21)
Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;
Сп = 1277 + 83 ´ 3 = 1526 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;
Сурпп = 274,9 ´ 3 = 824,7 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (3 звена по 12,5 м).
Смк = 1487 × 5,27 + 1526 + 824,7 = 10 185 руб.
Для варианта КБ – 160.2.
Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;
Сп = 1080 + 10 ´ 3 = 1110 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;
Смк = 1487 × 3,93 + 1110 + 824,7 = 7778,6 руб.
Принимаем кран КБ-160.2.
4. Монтаж детского сада.
гусеничный кран СКГ-30
m=
= 121 маш-см;Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;
Смк = 121 × 39,5 = 4779,5 руб.
5. Монтаж школы
гусеничный кран СКГ-30
m=
= 115 маш-см;Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;
Смк = 115 × 39,5 = 4542,5 руб.
4.1.2.2 Группировка зданий и сооружений в объектные потоки
Строительство комплекса зданий ведется тремя комплексными потоками.
I– строительство 12-ти этажного жилого здания;
II– строительство 9-ти этажного жилого здания и АТС;
III– строительство школы и детского сада №1 и №2.
4.1.2.3 Определение последовательности возведения объектов микрорайона
Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.
12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.
4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ
Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:
- Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.
- Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.
- Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.
- Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.
- Определяются временные параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.
- Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.
При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.
В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:
¾ освоение строительной площадки;
¾ создание общеплощадочных складов;
¾ возведение временных зданий и сооружений;
¾ возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);
¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.
В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:
¾ подготовка территории;
¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;
¾ устройство постоянных и временных дорог;
¾ земляные работы;
¾ монтаж и демонтаж крана;
¾ устройство подземной части;
¾ устройство надземной части;
¾ устройство кровли;
¾ сантехнические работы;
¾ электротехнические работы;
¾ слаботочные работы;
¾ отделочные работы;
¾ установка приборов, монтаж лифтов;
¾ устройство ввода коммуникаций;
¾ благоустройство территории;
¾ прочие работы.
В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:
- сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли
- монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.
- Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.
Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.
Продолжительность работ определяется по формуле:
T =
, гдеP – стоимость работ, руб.,
b– выработка одного рабочего в бригаде, руб.,
n – число рабочих в бригаде,
k – количество бригад,
m – количество смен.
Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.
После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.
Корректировка может происходить тремя способами:
1) передвижкой выполнения работ на более поздние сроки вправо в пределах резерва времени;
2) увеличением продолжительности работы в пределах тех же резервов времени с одновременным уменьшением числа рабочих;
3) одновременным использованием обоих способов.
Корректировку графика можно считать состоявшейся, если коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов не превышает величины 1,5. Коэффициент неравномерности потребления ресурсов определяется по формуле:
K = Rmax. /Rср. , где
Rmax. – наибольшее количество рабочих, принимаемое по графику.
Максимальное число работающих определяется путем отношения суммарной трудоемкости рассматриваемого периода ( месяц, квартал — в зависимости от директивных сроков строительства) к числу календарных дней рассматриваемого периода. Суммарная трудоемкость рассматриваемого периода определяется путем умножения длительности операции на количество рабочих, занятых на ее выполнение.
Rср. =
, гдеА – общая трудоемкость в чел.-дн.;
Т – общий срок строительства в днях.
На основе скорректированного графика потребности в рабочих кадрах рассчитываются новые временные параметры КУСГ: продолжительность работ, ранние, поздние сроки начала и окончания работ.
Таблица 4.5Карточка-определитель работ КУСГ
| № объектного потока | Наименование работ по объектам и группа объектов | Код работы | Сметная стоимость работы, тыс. руб | Трудоемкость и продолжительность выполнения работ | Ведущие механизмы | |||
| Выработка на одного рабочего, руб./чел.дн | Продолжи-тельность, дни | Потреб-ность в рабочих (n*k*m) | Наименование | Количество | ||||
| Освоение территории 50% | 1-2 | 40,80 | 40 | 26 | 40 | бульд | 1 | |
| Устройство временных зданий | 2-3 | 10,20 | 40 | 9 | 28 | - | - | |
| Освоение территории 25% | 2-4 | 20,40 | 40 | 13 | 40 | бульд | 1 | |
| Устройство постоянных и временных коммуникаций подготовительного периода | 2-5 | 26,84 | 45 | 30 | 20 | бульд | 1 | |
| Устройство ТП | 4-7 | 15,00 | 40 | 13 | 30 | кран МКГ-16М | 1 | |
| Освоение территории 25% | 4-8 | 20,40 | 40 | 13 | 40 | бульд | 1 | |
| Устройство постоянных и временных дорог подготовительного периода | 5-6 | 15,75 | 40 | 20 | 20 | бульд | 1 | |
| 1 поток | Устройство временных и постоянных коммуникаций | 6-12 | 5,97 | 45 | 22 | 6 | бульд | 1 |
| 2 поток | Устройство временных и постоянных коммуникаций | 6-26 | 59,65 | 45 | 33 | 40 | бульд | 1 |
| 3 поток | Устройство временных и постоянных коммуникаций | 6-54 | 68,60 | 45 | 38 | 40 | бульд | 1 |
| Устройство РТП | 8-9 | 40,00 | 40 | 25 | 40 | кран МКГ-16М | 1 | |
| Устройство ЦТП | 9-10 | 30,00 | 40 | 19 | 40 | кран МКГ-16М | 1 | |
| 1 поток 1 объект | Подготовка территории | 10-11 | 98,70 | 40 | 25 | 100 | бульд | 1 |
| 2 поток 2 объект | Подготовка территории | 10-25 | 32,00 | 40 | 27 | 30 | бульд | 1 |
| 3 поток 4 объект | Подготовка территории | 10-53 | 7,50 | 40 | 19 | 10 | бульд | 1 |
| 1-1 | Земляные работы | 11-13 | 19,70 | 30 | 22 | 30 | бульд экск | 1 1 |
| 1-1 | Прочие работы | 11-23 | 88,80 | 25 | 355 | 10 | - | - |
| 1-1 | Устройство постоянных и временных дорог основного пер. | 12-15 | 3,50 | 40 | 15 | 6 | бульд | 1 |
| 1-1 | Возведение подземной части | 13-14 | 236,90 | 60 | 49 | 80 | кран | 1 |
| 1-1 | Устройство ввода коммуникаций | 13-15 | 34,50 | 35 | 41 | 24 | - | - |
| 1-1 | Монтаж башенного крана | 14-15 | 3,00 | 40 | 4 | 20 | - | - |
| 1-1 | Возведение надземной части | 15-16 | 2841,70 | 80 | 178 | 200 | баш. кран | 1 |
| 1-1 | Устройство кровли | 16-17 | 236,90 | 35 | 56 | 120 | - | - |
| 1-1 | Демонтаж крана | 16-18 | 3,00 | 40 | 4 | 20 | - | - |
| 1-1 | Монтажные работы | 16-22 | 310,90 | 50 | 104 | 60 | - | - |
| 1-1 | Сантехнические работы | 17-19 | 315,80 | 60 | 60 | 88 | - | - |
| 1-1 | Электротехни-ческие работы | 17-20 | 157,90 | 55 | 60 | 48 | - | - |
| 1-1 | Слаботочные работы | 17-21 | 19,70 | 35 | 56 | 10 | - | - |
| 1-1 | Отделочные работы | 17-22 | 666,20 | 35 | 68 | 280 | - | - |
| 1-1 | Благоустройство | 22-23 | 5,23 | 30 | 6 | 30 | бульд | 1 |
| 1-1 | Сдача объекта №1 | 23-24 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| 2-1 | Земляные работы | 25-27 | 8,00 | 30 | 27 | 10 | бульд экск | 1 1 |
| 2-1 | Прочие работы | 25-38 | 32,00 | 25 | 256 | 5 | - | - |
| 2-2 | Подготовка территории | 25-40 | 12,60 | 40 | 20 | 16 | бульд | 1 |
| 2-1 | Устройство постоянных и временных дорог основного пер. | 26-29 | 34,99 | 40 | 36 | 24 | бульд | 1 |
| 2-1 | Возведение подземной части | 27-28 | 72,10 | 60 | 30 | 40 | кран | 1 |
| 2-1 | Устройство ввода коммуникаций | 27-29 | 11,20 | 35 | 27 | 12 | - | - |
| 2-1 | Монтаж башенного крана | 28-29 | 1,00 | 40 | 5 | 5 | - | - |
| 2-1 | Возведение надземной части | 29-30 | 952,80 | 80 | 199 | 60 | баш. кран | 1 |
| 2-1 | Устройство кровли | 30-31 | 73,70 | 35 | 35 | 60 | - | - |
| 2-1 | Демонтаж крана | 30-32 | 1,00 | 40 | 5 | 5 | - | - |
| 2-1 | Монтажные работы | 30-33 | 64,10 | 50 | 64 | 20 | - | - |
| 2-1 | Сантехнические работы | 31-34 | 104,10 | 60 | 29 | 60 | - | - |
| 2-1 | Электротехни-ческие работы | 31-35 | 51,30 | 55 | 29 | 32 | - | - |
| 2-1 | Слаботочные работы | 31-36 | 6,40 | 35 | 30 | 6 | - | - |
| 2-1 | Отделочные работы | 31-37 | 224,30 | 35 | 32 | 200 | - | - |
| 2-1 | Благоустройство | 37-38 | 24,35 | 30 | 27 | 30 | бульд | 1 |
| 2-1 | Сдача объекта №2 | 38-39 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| 2-2 | Земляные работы | 40-41 | 12,60 | 30 | 24 | 16 | бульд экск | 1 1 |
| 2-2 | Прочие работы | 40-51 | 19,00 | 25 | 152 | 5 | - | - |
| 2-2 | Возведение подземной части | 41-42 | 89,80 | 60 | 37 | 40 | кран | 1 |
| 2-2 | Устройство ввода коммуникаций | 41-43 | 3,20 | 35 | 15 | 6 | - | - |
| 2-2 | Монтаж башенного крана | 42-43 | 0,40 | 40 | 2 | 5 | - | - |
| 2-2 | Возведение надземной части | 43-44 | 223,00 | 80 | 35 | 80 | баш. кран | 1 |
| 2-2 | Устройство кровли | 44-45 | 25,90 | 35 | 12 | 60 | - | - |
| 2-2 | Демонтаж крана | 44-46 | 0,40 | 40 | 2 | 5 | - | - |
| 2-2 | Монтажные работы | 44-50 | 24,70 | 50 | 31 | 16 | - | - |
| 2-2 | Сантехнические работы | 45-47 | 34,80 | 60 | 15 | 40 | - | - |
| 2-2 | Электротехни-ческие работы | 45-48 | 39,80 | 55 | 18 | 40 | - | - |
| 2-2 | Слаботочные работы | 45-49 | 33,50 | 35 | 18 | 54 | - | - |
| 2-2 | Отделочные работы | 45-50 | 125,20 | 35 | 18 | 200 | - | - |
| 2-2 | Монтаж, наладка оборудования | 48-50 | 47,40 | 50 | 12 | 80 | - | - |
| 2-2 | Благоустройство | 50-51 | 27,82 | 30 | 15 | 60 | бульд | 1 |
| 2-2 | Сдача объекта №3 | 51-52 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| 3-1 | Земляные работы | 53-55 | 3,80 | 30 | 16 | 8 | бульд экск | 1 1 |
| 3-1 | Прочие работы | 53-65 | 9,80 | 25 | 78 | 5 | - | - |
| 3-2 | Подготовка территории | 53-67 | 6,20 | 40 | 16 | 10 | бульд | 1 |
| 3-1 | Устройство постоянных и временных дорог основного периода | 54-57 | 40,24 | 40 | 25 | 40 | бульд | 1 |
| 3-1 | Возведение подземной части | 55-57 | 63,60 | 60 | 35 | 30 | кран | 1 |
| 3-1 | Устройство ввода коммуникаций | 55-56 | 0,40 | 35 | 2 | 6 | - | - |
| 3-1 | Возведение надземной части | 57-58 | 137,80 | 80 | 43 | 40 | гус. кран | 1 |
| 3-1 | Устройство кровли | 58-59 | 28,60 | 35 | 41 | 20 | - | - |
| 3-1 | Монтажные работы | 58-64 | 23,00 | 50 | 38 | 12 | - | - |
| 3-1 | Сантехнические работы | 59-60 | 32,40 | 60 | 23 | 24 | - | - |
| 3-1 | Электротехни-ческие работы | 59-61 | 23,30 | 55 | 21 | 20 | - | - |
| 3-1 | Слаботочные работы | 59-62 | 4,90 | 35 | 23 | 6 | - | - |
| 3-1 | Отделочные работы | 59-64 | 48,90 | 35 | 35 | 40 | - | - |
| 3-1 | Монтаж, наладка оборудования | 63-64 | 5,60 | 50 | 6 | 20 | - | - |
| 3-1 | Благоустройство | 64-65 | 21,74 | 30 | 36 | 20 | бульд | 1 |
| 3-1 | Сдача объекта №4 | 65-66 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| 3-3 | Подготовка территории | 67-82 | 6,20 | 40 | 16 | 10 | бульд | 1 |
| 3-2 | Прочие работы | 67-80 | 6,20 | 25 | 50 | 5 | - | - |
| 3-2 | Земляные работы | 68-69 | 2,80 | 30 | 12 | 8 | бульд экск | 1 1 |
| 3-2 | Устройство ввода коммуникаций | 69-70 | 0,90 | 35 | 9 | 3 | - | - |
| 3-2 | Возведение подземной части | 70-71 | 49,00 | 60 | 27 | 30 | кран | 1 |
| 3-2 | Возведение надземной части | 72-73 | 145,40 | 80 | 45 | 40 | гус. кран | 1 |
| 3-2 | Устройство кровли | 73-74 | 23,10 | 35 | 33 | 20 | - | - |
| 3-2 | Монтажные работы | 73-79 | 4,70 | 50 | 16 | 6 | - | - |
| 3-2 | Сантехнические работы | 74-75 | 17,80 | 60 | 25 | 12 | - | - |
| 3-2 | Электротехни-ческие работы | 74-76 | 8,40 | 55 | 13 | 12 | - | - |
| 3-2 | Слаботочные работы | 74-77 | 6,60 | 35 | 24 | 8 | - | - |
| 3-2 | Отделочные работы | 74-79 | 47,10 | 35 | 45 | 30 | - | - |
| 3-2 | Монтаж, наладка оборудования | 78-79 | 4,70 | 50 | 8 | 12 | - | - |
| 3-2 | Благоустройство | 79-80 | 19,13 | 30 | 32 | 20 | бульд | 1 |
| 3-2 | Сдача объекта №5 | 80-81 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| 3-3 | Прочие работы | 82-94 | 6,20 | 25 | 50 | 5 | - | - |
| 3-3 | Земляные работы | 83-84 | 2,80 | 30 | 12 | 8 | бульд экск | 1 1 |
| 3-3 | Устройство ввода коммуникаций | 84-85 | 0,90 | 35 | 9 | 3 | - | - |
| 3-3 | Возведение подземной части | 84-86 | 49,00 | 60 | 27 | 30 | кран | 1 |
| 3-3 | Возведение надземной части | 86-87 | 145,40 | 80 | 45 | 40 | гус. кран | 1 |
| 3-3 | Устройство кровли | 87-88 | 23,10 | 35 | 33 | 20 | - | - |
| 3-3 | Монтажные работы | 87-93 | 4,70 | 50 | 16 | 6 | - | - |
| 3-3 | Сантехнические работы | 88-89 | 17,80 | 60 | 25 | 12 | - | - |
| 3-3 | Электротехни-ческие работы | 88-90 | 8,40 | 55 | 13 | 12 | - | - |
| 3-3 | Слаботочные работы | 88-91 | 6,60 | 35 | 24 | 8 | - | - |
| 3-3 | Отделочные работы | 88-93 | 47,10 | 35 | 45 | 30 | - | - |
| 3-3 | Монтаж, наладка оборудования | 92-93 | 4,70 | 50 | 8 | 12 | - | - |
| 3-3 | Благоустройство | 93-94 | 19,13 | 30 | 32 | 20 | бульд | 1 |
| 3-3 | Сдача объекта №6 | 94-95 | 0,00 | 0 | 2 | 5 | - | - |
| Сдача микрорайона "Кожухово" | 96-97 | 0,00 | 0 | 1 | 5 | - | - | |
4.1.3 Механизация строительное - монтажных работ
Для определения количества строительных машин и автотранспорта используем показатель потребности в них на 1 млн. руб. СМР. При определении стоимости СМР рассматриваем только те работы, которые выполняются при помощи данного типа строительных машин.