Якщо замовник не сплатив за виконані роботи протягом 30 календарних днів закінчення встановленого строку платежу, підрядник має право припинити виконання робіт, але не раніше як через 10 календарних днів після повідомлення про це замовника. У разі затримки перерахування платежів більше як на 90 календарних днів підрядник має право договір підряду (контракт) відповідно до умов договору (контракту) і вимагати сплати неустойки (пені) та відшкодування збитків, завданих розірванням договору (контракту) в частині, не покритій неустойкою (пенею). [23]
Зразок договору будівельного підряду
М. Дніпропетровськ 23 квітня 2005р.
Товариство з додатковою відповідальністю “ЛЛЛ”, надалі – “Підрядник”, в особі директора Власова В.В., що діє на підставі Статуту товариства,
Та відкрите акціонерне товариство “ДДД”, надалі – “Замовник”, в особі директора Петрова О.О., що діє на підставі Статуту товариства, керуючись положеннями ст. 875-886 Цивільного Кодексу України, уклали договір про нижченазване:
1. Предмет договору
1.1. Замовник доручає, а Підрядник бере на себе виконання будівельних робіт із зведення гаражних боксів на відведеній Замовнику земельній ділянці у м. Дніпропетровську по вул. Чайковського, 1, відповідно до проектно-кошторисної документації
Виготовлення (замовлення) та узгодження проектно-кошторисної документації, а також одержання дозволів на будівельні роботи здійснює Замовник.
Роботи виконуються з матеріалів Підрядника. За умови окремих додаткових угод частина робіт може використовуватися з матеріалів, переданих Підряднику Замовником.
1.2. Замовник зобов’язується прийняти й оплатити виконані роботи згідно з актами здавання-приймання виконаних робіт.
Здавання- приймання виконаних робіт та їх оплата здійснюється згідно з календарним планом виконання робіт.
1.3. Вартість робіт відповідно до кошторису становить 10 000 грн. Підрядник має право збільшувати вартість робіт за кожним з етапів у таких випадках:
- у разі збільшення Замовником обсягу робіт;
- у разі зміни вартості будматеріалів, конструкцій, устаткування та інших витрат Підрядника.
Угодою сторін допускається зміна вартості робіт на інших підставах.
2. Порядок виконання та прийняття робіт
2.1. Термін виконання робіт установлюється з 1 травня по 1 вересня 2005 р. за умови надання Підряднику будівельного майданчика під об’єкт підрядних робіт.
При виконанні робіт Підрядник несе відповідальність за доброякісність своїх матеріалів.
У разі виконання робіт з матеріалів Змовника Підрядник несе відповідальність за будь-які опущеня, що спричинили втрату (пошкодження) цих матеріалів. Він відповідє за додержання норм видатку матеріалів та звітує перед Замовником про їх використання.
2.2. Якість виконаних робіт повинна відповідати проектно- кошторисній документації.
2.3. Замовник зобов’язаний прийняти роботи виконані Підрядником, протягом трьох діб з дня подання їх до прийняття. Термін подання до прийняття виконаних робіт – день передачі Замовнику акта про виконання робіт.
Замовник у зазначений термін зобов’язаний підписати акт приймання або у разі виявлення недоліків у виконаній роботі скласти за участі Підрядника акт про їх наявність.
При цьому виконані роботи підлягають оплаті Замовником, а недоліки усуваються за рахунок Підрядника
Якщо по суті акта про недоліки (порушення умов якості чи обсягів) винмкає спір, для участі у прийманні залучається незалежна експертна організація.
За відсутності спору за цим актом Підрядник зобов’язаний протягом семи діб безплатно усунути недоліки.
2.4. Замовник має право через своїх інспекторів перевіряти терміни виконання робіт та додержання Підрядником вимог проектно-кошторисної документації.
3.Вартість робіт т порядок розрахунків
3.1. Вартість робіт Замовник проттягом двох банківських днів від дня пред’явлення чергового етапу виконаних робіт до приймання. Несвоєчасність приймання з боку Замовника не може бути підставою затримки оплати пред’явлених до приймання робіт.
Згілно з угодою сторін може бути встановлене авансування робіт на 50 % їх вартості.
3.2.Розрахунки за договором встановлюються платіжними дорученнями Замовника.
3.3. Якщо після укладення договору виникла необхідність змінити кошторисну вартість робіт, Підрядник зобов’язаний повідомити Замовника про це до настання терміну чергового етапу приймання робіт.
Якщо Підрядник не попередив Замовника про перевищення кошторису, він зобов’язаний виконати роботи, не вимагаючи відшкодування витрат понад кошторис.
3.4. Розрахунки за надані Замовником Підряднику матеріали та послуги можуть здійснюватися як на підставі рахунків Замовника, так і шляхом заліку їх вартості у вартість робіт.
4. Особливі умови
4.1. Підрядник самостійно забезпечує перевезення робітників на об’єкт підряду та їх побутове обслуговування.
Він же забеспечує збереження на об’єкті інструментів та матеріалів як власних, так і одержаних від Замовника.
4.2. Забезпечення робіт електроенергією та водопостачанням покладається на Замовника.
5. Відповідальність сторін
5.1. Відповідальність сторін настає у разі невиконання чи належного виконання зобов’язань, що є підставою для стягнення з винної сторони пені та відшкодування завданих збитків.
5.2. За порушення термінів здавання-приймання робіт винно сторона сплачує пеню у розмірі 0,5 % вартості робіт за кожний день прострочення.
5.3. У разі прострочення оплати виконаних робіт Замовник сплачує Підрядникові пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.
6. Дія договору
6.1. Договір укладений на 4 місяці. Він набирає чинності з дня його підписання.
6.2. Зміна умов договору може мати місце згідно з письмовою угодою сторін.
6.3. Дострокове припинення договору може мати місце як за угодою сторін, так і в судовому порядку за заявою будь-якої сторони про порушення умов договору.
Юридичні адреси иа інші реквізити сторін:
Замовник Підрядник
________ ________
Договір підписали:
Директор Директор
_______( Петров О.О. ) ___________ ( Власов В.В.)
1.Цивільний кодекс України.
2.Про захист прав споживачів: Закон України // Відомості Верховної Ради України. – 1991.
3.ЗП України. 1993 - №9. – Ст.179.
4.Відомості Верховної Ради України. – 1995. - №32. – Ст. 255.
5.Відомості Верховної Ради України. – 1993. - №27. – Ст. 294.
6.Відомості Верховної Ради України. – 1991. - №47. – Ст. 646.
7.Відомості Верховної Ради України. – 1992.- №52. – Ст. 686.
8.Відомості Верховної Ради України. – 1999. - №31. - Ст. 246.
9.Відомості Верховної Ради України. – 2000. - №20. – Ст.148.
10.Відомості Верховної Ради України. – 2000. - №27. – Ст.212.
11.Урядовий кур’єр. – 2004.- № 101. – 2 черв.
12.Урядовий кур’єр. – 2004. - №96. – 29 трав.
13.Офіційний вісник. – 2001. – №52. – Ст. 2374.
14.Галицькі контракти. 1997. - №47. – Ст. 133.
15.Бізнес. – 1996.- 23 квітня.
16.Архів ВАСУ за 1997 р. – Справа №8/131.
17.Кройтор В.А. Защита прав потребителя. – Харьков, 1996. – С.156-160.
18.Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / Д.В. Боброва, О.В. Дзери, А.С. Доагерт та ін.; За ред. О.В Дзери, Н.С. Кузнєцової. - К.: Юрінком Інтер, 1999. – 784 с.
19.Цивільне право України: Академічний курс: Підручник: У 2-х томах / За Заг. Ред. Я.М. Шевченко.- Т. 2 Особлива частина. – К.: Конерн. ”Видавничий дім” Ін Юре”, 2003.- 408с.
20.Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / О.В. Дзери ( керівник авт. Кол.), Д.В. Боброва, А.С. Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С Кузнєцової: - К.: Юрінком Інтер, 2002.
21.Цивільне право України: Підручник / Є.С. Харитонов, Н.О. Саніахметова. – К.; Істина, 2003. – 776с.
22. Панченко М.І. Цивільне право України: навч. Посіб. – К. : Знання. 2005- 583с – Вища освіта XXIст.
23.Цивільне право України: Підручник: У 2 т. / Борисової В.І. ( кер. авт. кол.), Борисов Л.М., Жулінкова І.В. та ін.; За заг. Ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фаттієвої, В.Л. Яроцького. – К.; Юрінком Інтер. 2004. – Т. 2.- 552с.
ВИСНОВКИ
Відповідно до легальногольного визначення, за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов’язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов’язується прийняти й оплатити виконану роботу. Цей договір укладається на виготовлення, обробку переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.
Аналіз легального визначення приводить до наступних висновків. По-перше, змінилося визначення договору підряду, бо воно вже не містить такої конститутивної ознаки, яка вказує на те, що робота здійснюється або з матеріалів підрядника, або з матеріалів замовника. Інакшу кажучи, законодавець відносить до підрядного типу не тільки договори, предметом яких є виконання роботи за завданням замовника із застосуванням матеріалів, обладнання сторін, а й договори, предметом яких є виконання роботи за завданням замовника без застосування матеріалів, обладнання сторін ( наприклад, переміщення вантажу тощо, але з передачею результату такої роботи замовникові).
По-друге, чітко визначена мета договору підряду – виконання певної роботи. Це дозволило провести розмежування між договорами підрядного типу та іншими типами цивільно-правових договорів, зокрема, договорами про надання послуг та договорами на оплатну передачу майна у власність.
Розглядаючи дану тему я виявила такі особливості договору підряду:
- як на стороні підрядника, так і на стороні замовника можлива участь декількох осіб;