Родові та власні ознаки нерухомості (стр. 2 из 2)

У табл. 1.1 наведено основні розбіжності в трактуванні поняття «нерухомість» у законодавстві різних країн.

Таким чином, прикметною особливістю нерухомості є її нерозривний зв'язок із землею (при цьому самі земельні ділянки також розглядаються як

Таблиця 1. Об'єкти нерухомості за законодавством різних країн

Об'єкт нерухомості	Відповідно до законодавства
	України	Німеччини	Італії	Япо нії	Швейцарії	Росії	Франції
1. Земля, в тому числі	+	+	+	+	+	+	+
-земельні ділянки	+	+	+	+	+	+	+
-ще не видобуті корисні копалини	+	+	+	+	+	+	+
-відокремлені водні об'єкти	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	+
2. Насадження, в тому числі	+	+	+	+	+	н.в.	+
-багаторічні насадження	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	+
3. Будівлі та споруди, їх структурні елементи, в тому числі	+	+	+	+	+	+	+
-житлові будинки	+	+	+	+	+	+	+
-квартири	+	+	+	+	+	+	+
-місця загального користування житлових будинків	+	+	+	+	+	+	+
-дачі	+	+	+	+	+	+	+
-садові будинки	+	+	+	+	+	+	+
-гаражі	+	+	+	+	+	+	+
-інша постійно розташована будівля	+	+	+	+	+	+	+
4. Передавальні пристрої	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+
5. Підприємства (їх структурні підрозділи) як цілісні майнові комплекси	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	н.в.
6. Судна, в тому числі	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	н.в.
-морські та внутрішнього плавання	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	н,в.
-повітряні	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	н.в.
7. Космічні об'єкти	+	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	+	н.в.
Примітки: + — об'єкт нерухомості входить до складу поняття "нерухоме майно" н.в. — віднесення об'єкта до нерухомого майна не врегульовано

нерухомість), що передбачає її значну вартість. Поза зв'язком із земельними ділянками нерухомі об'єкти (дерева, вирощені у спеціальних розсадниках, або будинки, призначені під знос, та ін.) втрачають звичайне призначення і, відповідно, знижується їх вартість.

Разом із тим закон відносить до нерухомості й об'єкти, які за своєю фізичною природою є рухомими і підлягають державній реєстрації: повітряні й морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Юридичне визнання вказаного майна як нерухомого зумовлене тим, що воно дорого коштує й потребує особливого порядку реєстрації, передбаченого для нерухомості. Поняття й види згаданих транспортних засобів розкриваються у відповідних законах та кодексах.