В целях повышения привлекательности города, как туристского центра, входящего в Золотое кольцо России, Администрация Сергиево - Посадского района планирует создание комплекса туристских объектов. Планируется как новое строительство, так и реконструкция имеющихся площадей.
Реконструкция:
Гостиничный комплекс (центр города) - ориентировочная вместимость - 150 мест, потребность в инвестициях - 6000 тыс. $ US
Туркомплекс "Загорск" (центр города) - ориентировочная вместимость - 200 мест, потребность в инвестициях - 350 тыс. $ US
Отель - люкс (центр города) - ориентировочная вместимость - 150 мест, потребность в инвестициях - 9000 тыс. $ US
Туристский комплекс "Зеленый бор" (район, база отдыха) ориентировочная вместимость - 200 мест, потребность в инвестициях - 4100 тыс. $ US
Новое строительство:
Мини - гостиница (центр города) - ориентировочная вместимость - 40 мест, потребность в инвестициях - 1200 тыс. $ US
Мини - гостиница (центр города) - ориентировочная вместимость - 40 мест, потребность в инвестициях - 900 тыс. $ US
Туристский комплекс (центр города) - ориентировочная вместимость – 150 мест, потребность в инвестициях - 4700 тыс. $ US
Туристский комплекс (район п. Семхоз) - ориентировочная вместимость - 150 мест, потребность в инвестициях - 6500 тыс. $ US
Малый туристский комплекс (район, территория "Горнолыжного центра") - ориентировочная вместимость - 30 мест, потребность в инвестициях - 1500 тыс. $ US
Основы окупаемости проектов
Создание дополнительных средств размещения туристов и предоставление сопутствующих услуг позволит увеличить посещаемость исторических мест города и района как отечественными, так и зарубежными туристами. С увеличением числа дней пребывания туристов, многократно возрастают и доходы от туристского бизнеса.
Финансовые показатели проекта
Срок окупаемости по объектам от 2 до 7 лет.
Предполагаемые источники финансирования
Общая потребность в инвестициях - 34 250 тыс. $ US[31]
Заключение
Анализ литературных данных и документации показал, что на сегодняшний момент на рынке внутреннего и въездного туризма г. Сергиева Посада существует тенденция улучшения качества предлагаемых товаров и услуг. В условиях рыночной экономики и конкурентной борьбы, предприятиям работающим в сфере туризма приходиться находить новые маркетинговые решения и хозяйственные подходы.
Успех развития туризма напрямую зависит от уровня государственной поддержки этой отрасли. Это в свою очередь требует предоставления регионам соответствующих прав в области формирования принципов, функций и методов управления экономическими и социальными процессами в локальных системах, способных обеспечить реальную экономическую устойчивость на местах.
Бесспорно, взаимодействие интересов местных органов власти и хозяйствующих субъектов можно рассматривать по линии координации, а не приоритетности одних по отношению к другим.
Функции туризма тесно связаны с понятием "туристические ресурсы". Под ними понимаются природные и созданные человеком объекты, вызывающие интерес и мотивацию к путешествиям. Теоретически любой объект может быть интересен тем или иным туристам и способен использоваться для удовлетворения их разнообразных целей и поэтому может рассматриваться в качестве туристского ресурса. Чем большим "ассортиментом" различных туристских ресурсов, пригодных для рекреации, располагает территория, тем больше возможностей имеет она для привлечения туристов и для повышения продолжительности их пребывания в этом районе.
Большое число туристических объектов расположенных на территории Сергиево Посадского района позволяет «строить» различные туристские программы (маршруты) охватывающие практически весь спектр спроса и формировать устойчивый интерес к району как к туристскому региону.
Необходима разработка соответствующих разделов менеджмент-планов по развитию туризма для каждой модельной территории в целях обеспечения сохранности природных комплексов и экономической жизнеспособности туристических программ.
Всякая деятельность по развитию туризма разворачивается на конкретной территории, свойства которой - природные и приобретённые в ходе антропогенного освоения - часто имеют решающее значение и определяют эффективность (или неэффективность) вложений в туристическую отрасль. Оценка территории для целей развития туризма имеет целью, во-первых, выявление потенциала, возможностей ограничений развития туризма, во-вторых - оценка рациональности и целесообразности существующей сети туризма и рекреации, в-третьих - разработку системы проектировочных предложений и экономических решений по территориальной организации туристической отрасли.
Сергиев Посад и его район - территория с богатой историей, обладающая значительным туристским потенциалом. В районе идет серьезная работа по развитию всего комплекса туристской деятельности.
Сергиев Посад готов раскрыть перед заинтересованными предпринимателями свои потенциальные возможности и открыт к сотрудничеству в сфере туризма.
Список литературы
Азар В. П., Туманов С. Ю. Экономика туристского рынка. М., ИПК госслужбы, 1998.
Балдин В.И. Троице-Сергиева лавра. М., 1958
Быль монастырская. Памятники Отечества. № 2-3 (26-27). М, 1992
Голубков Е. П. Маркетинговые исследования: теория, методика и практика. М.: Финпресс, 1998.ИГЖ
Гончарук В. А. Маркетинговое консультирование. М: Дело, 1998..
Горбаневский М.В., Дукельский В.Ю. По городам и весям «Золотого кольца» М., 1983
Гостиничный и туристический бизнес/ Под ред. А. П. Чудновского. М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем", 2001.
Гуляев В. Г. Организация туристской деятельности. М.: Нолидж, 1999
Димченко Е. В. Маркетинг туристических услуг. Мн., 2000
Дурович А. П. Маркетинг в предпринимательской деятельности. М., НПЖ "Финансы, учёт, аудит", 1999
Дурович А. П. Маркетинг в туризме: Учеб. пособие.-2-е изд., перераб. и доп. Минск, Новое знание, 2001 .
Ефремова М. В. Основы технологий туристского бизнеса. М. , Ось-89, 1999.
Кабушкин Н. И. Менеджмент туризма. Учеб. Пособие. - 2-е изд., перераб. Минск., Новое знание, 2001
Квартальнов В. А. Туризм: Учебник. М., Финансы и статистика, 2002.
Кирилов А. Т., Волкова Л. А. Маркетинг в туризме. 2-е изд., перераб. и доп. СПб., изд-во С.Петерб. ун-та, 2004.
Колбовский. Е. Ю. Актуальные вопросы теории и практики туризма. Труды. Выпуск 4. СПб., 2001. С. 61-64
Котлер Ф., Боуэн Д.. Мейкенз Д. Маркетинг, гостеприимство и туризм ЮНИТИ. М., 2003
Лаврентьев А.В. Золотое кольцо России. М., 1984
Песоцкая Е. В. Маркетинг услуг. СПб. : Питер, 2000. Экономика современного туризма/ Под ред. Г. А. Корновой. СПб.: Герда, 1998.
Православные русские обители. Сост. П.П. Сойкин. Репринтное издание. СПб., 1994
Сапрунова В. Б. Что такое маркетинг и для чего он нужен турфирме//Туризм: практика, проблемы, преспективы. 1998. "№2. С. 6-11.
Сенин В. С. Организация международного туризма М.: Финансы и статистика, 1999
Цапук Д. А. Актуальные вопросы теории и практики туризма. Труды. Выпуск 2. СПб., 1997 г.
Шульгин П.М. Уникальные территории в региональной политике. Сборник научных трудов. М.: Издание РНИИ культурного и природного наследия. 1999.
www.map.rin.ru/cgi-bin/main.pl?Region=sergievposad
www.rel.org.ru
www.rustowns.com
www.ratanews.ru/news/
www.vspu.ac.ru
www.orthodox.org.ru
[1]Российская газета. 13 апреля 2002 г.
[2]Дурович А. П. Маркетинг в туризме. Учеб. пособие.2-е изд., перераб. и доп. Минск, Новое знание, 2001. С. 9
[3]Димченко Е. В. Маркетинг туристических услуг. Минск, 2001. С. 11
[4]Гончарук В. А. Маркетинговое консультирование. М: Дело, 2001. С. 29
[5]Песоцкая Е. В. Маркетинг услуг. СПб., Питер, 2000. Экономика современного туризма/ Под ред. Г. А. Корновой. СПб.: Герда, 1998. С. 23
[6]Гуляев В. Г. Организация туристской деятельности. М.: Нолидж, 2001. С. 45
[7]Дурович А. П. Маркетинг в туризме. Учеб. пособие.-2-е изд., перераб. и доп. Минск, Новое знание, 2001. С. 132
[8]Голубков Е. П. Маркетинговые исследования: теория, методика и
практика. М., Финпресс, 1998. С.12
[9]Азар В. П., Туманов С. Ю. Экономика туристского рынка. М., ИПК госслужбы, 1998. С.23
[10]Квартальнов В.А. Туризм. М., 2004. С. 22
[11]Кабушкин Н. И. Менеджмент туризма. Учеб. Пособие. - 2-е изд., перераб. Минск., Новое знание, 2001. С. 123
[12]www.map.rin.ru/cgi-bin/main.pl?Region=sergievposad
[13]Гуляев В. Г. Организация туристской деятельности. М.: Нолидж, 1999. С. 154
[14]Колбовский. Е. Ю. Актуальные вопросы теории и практики туризма. Труды. Выпуск 4. СПб., 2001. С. 61-64
[15]Димченко Е. В. Маркетинг туристических услуг. Мн.: 2000. С. 108
[16]Гостиничный и туристический бизнес/ Под ред. А. П. Чудновского. М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем", 2001. С. 65
[17]Кабушкин Н. И. Менеджмент туризма. 2-е изд., переаб. Мн.: Новое знание, 2001. С. 127
[18]Лаврентьев А.В. Золотое кольцо России. М., 1984. С. 32
[9]См. Балдин В.И. Троице-Сергиева лавра. М., 1995. С. 73
[20]Горбаневский М.В., Дукельский В.Ю. По городам и весям «Золотого кольца» М., 1983. С. 69
[21]Лаврентьев А.В. Золотое кольцо. С. 67
[22]Православные русские обители. Сост. П.П. Сойкин. Репринтное издание. СПб., 1994. С. 371
[23]Чижков А.Б. Подмосковные усадьбы сегодня. Путеводитель с картой-схемой. М., АИРО-ХХ., 2000. С. 172
[24]Котлер Ф., Боуэн Д.. Мейкенз Д. Маркетинг, гостеприимство и туризм ЮНИТИ. М., 2003. С. 111
[25]Шульгин П.М. Уникальные территории в региональной политике. Сборник научных трудов. М.: Издание РНИИ культурного и природного наследия. 1999. С. 165
[26]Цапук Д. А. Актуальные вопросы теории и практики туризма. Труды.Выпуск 2. СПб., 1997 г. С. 199
[27]www.rustowns.com
[28]www.ratanews.ru/news/
[29]www.rel.org.ru
[30]www.vspu.ac.ru
[31]www.rel.org.ru