Поэтому важным аспектом нового подхода - создания системы уникальных территорий - является формирование целостного экономического образования, способного в комплексе решить не только проблемы охраны, но и использования наследия. Данная деятельность имеет своей целью сохранить и возродить памятник и его естественную среду, воссоздать традиционное природоиспользование, национальные традиции, циклы обыденной жизни и весь бытовой уклад с одновременным органическим вхождением в современные хозяйственные и социальные процессы[26].
Подобный путь находит выражение в особой специализации региона на
сохранении и использовании природного и культурного наследия. Это предполагает особый статус таких территорий, особую
хозяйственную политику и возможность на этой основе обеспечить достойное социальное развитие населения, возрождение национально культуры».
Одним из направлений такой особой хозяйственной политики является индустрия туризма, причем именно та ее разновидность, которая предлагается для г. Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района:
- с реконструкцией исторических зданий для размещения в них туристских объектов малой вместимости;
- с развитием альтернативного ("мягкого") туризма, его специализированных видов, для которых характерно малое наполнение туристских групп (3-10 человек), и минимальные антропогенные нагрузки на территорию;
- с приоритетом специализированного туризма, которому присуще стремление к охране окружающей среды;
с образованием широкого рынка сбыта произведений народных ремесел и промыслов;
с реновацией исторической среды как городской, так и деревенской на территориях, ориентированных на обслуживание туристов;
- с функционально-планировочной структурой туристских зон, повторяющей градостроительную традицию России - плавный переход городского пространства (г. Сергиев Посад) к ландшафтам природных территорий, к окружающим деревням - неразрывность исторического пространства, не нарушение художественного образа;
- с приоритетом туристских объектов, создаваемых на базе частных жилых домов с соответствующим - восстановлением приусадебных участков, садов, улиц, которые собственно и составляют среду малого города;
- с активным участием в процессе обслуживания туристов домашнего хозяйства граждан (прием, размещение, питание, изготовление сувениров - на его базе), без ломки традиционного быта, ритма жизни и обычаев населения;
- с реновацией исторического центра г. Сергиев Посад
восстановлением его престижа, жизнеспособности, т.к. размещение на его территории туристских объектов в реконструированных исторических зданиях даст импульс комплексной реконструкции Центра, необходимой и для сохранения наследия и для дальнейшего развития туризма.
Предполагается, что население, занимающееся обслуживанием туристов, ориентируется на использование наследия в своих интересах, но в исторически сложившихся формах. Тут уместно вспомнить, что услуги гостеприимства и торговли являются традиционными для России, а туризм часто называют "индустрией гостеприимства".
Анализируя деятельность существующих объектов обслуживания туристов, напрашиваются следующие выводы:
1. В районе отсутствует комплекс туристской деятельности, дающей стабильный доход.
На территории города и района находится 40 объектов размещения туристов, 6 фирм, занимающихся организацией экскурсионной и туристской деятельности в городе и районе[27]. Все они действуют самостоятельно, что приводит к хаотическому и неэффективному использованию потенциала.
2. В основе обслуживания приезжающих в Сергиев Посад лежит экскурсионная деятельность, не "задерживающая" людей надолго, не дающая доходов гостиницам, не загружающая полностью предприятия питания и торговли, с характерными для нее "пиковыми" нагрузками, т.е. неравномерным распределением туристского потока по дням недели, по месяцам.
3. Из широчайшего спектра туристского потенциала используется лишь основные историко-культурные ценности - Лавра, Музей, фрагментарно – народные промыслы. Культивируется только один вид туризма – познавательный тогда как общемировые тенденции его развития демонстрируют популярность специализированных видов, связанных с активным отдыхом в природной среде, где ознакомления с памятниками является частью разнообразной программы туров.
4. Не используется полностью потенциал "зрелищного" туризма - фестивального, ярмарочного, выставочного, художественного (аукционы), не развивается конгресс - туризм, тогда как в городе есть для этого все условия. Масштаб такого рода туризма, может быть значительно увеличен.
5. Структура объектов размещения ориентирована на сферу социального туризма, дающего наименьший доход.
В 1995 г. работали только 17 из 40 объектов размещения: 3 гостиницы, 1 санаторий, 5 баз отдыха, 2 профилактория, 6 пионерских лагеря. В настоящий момент ситуация несколько изменилась по числовым показателям: были реконструированы две старые и введена в строй одна новая гостиница, но заметных перемен это пока не принесло. Уровень обслуживания в большинстве этих объектов невысок и не может претендовать на стандарты общемирового уровня. Не работавшие объекты (в них сосредоточено 58% всех мест размещения) занимают территорию (по ориентировочным расчетам) – не менее 200 га, и это дает повод задуматься о неэффективном использовании земли[28].
Почти все объекты замкнуты в собственную "скорлупу", не связываясь в единую структуру, что делает спектр туристского предложения предельно ограниченным; нет крупных туристских зон, имеющих специализированную инфраструктуру.
Ситуация в городе резко отличается от ситуации в районе: "львиная доля" туристской инфраструктуры обслуживает экскурсантов, посещающих Лавру - в природных зонах района туризм (в современных формах) не развивается.
Материальная база туризма.
Размещение в г. Сергиев Посад[29]
| название | адрес, кол-во мест, услуги |
| г-а «Берёзка» | пр. Красной Армии д. 190; 4-х этажная, без лифта; 2-4 эт. 93 места: 25 1/м, 22 2/м, 3 3/м, 1 5/м, на 2-м этаже - 15 чел. 3 люкс-2/м на 3-м этаже 2 люкс-2/м; обед, ужин; душ, туалет - общие, кроме люкс; холодильник, телевизор в номерах люкс; радиоприемники во всех номерах. Парикмахерская. |
| г-а «Загорск» | пр. Красной Армии 171; 3-х этажная, 2 лифта (1 грузовой). 240 номер. 11 Он.-2/м, 7люкс-2/м 2/к, 1 апарт. 2/м 3/к 2/су, 1н-3/м; Питание в АОЗТ «Загорск» - завтрак, обед, ужин. Туалет и ванная в каждом номере, радиоприемники во всех номерах. Работают: ресторан, парикмахерская, 3 буфета на каждом этаже, кафетерий, гриль бар, магазин «Сувениры», сауна, тур кабинет (библиотека, зал для лекций), гладильная комната. Доп. услуги: катание на лошадях, прокат лыж, казино, игровые автоматы, концертные программы. |
| г-а «Звёздочка» | ул. Железнодорожная д.37; 110м. 2м и Зм, 2 люкс-2/м 2/к, блок-4 комн.+2 туалета+кухня. |
| г-а «Русский дворик» | Номера люкс; холодильник, телевизор, спутниковое телевидение, бар, телефон во всех номерах. Питание: ресторан «Русский дворик», возможен заказ в номер гостиницы. |
| г-а «Ковчег» | ул. Дружбы д. 13 А; 14 мест. |
| г-а г. Пересвет | 250 мест. (50 мест - профилакт.) 2/м, 3/м, 4/м удобства на этаже, кафе, парикмахерская; в профилакт. Зн-люкс 2/м 2/к, 22н-2/м. |
| Санаторий «Загорские дали» | 210 мест. гл. корпус+2 коттеджа по 16, 1/м(гк), 26н-2/м 2/к, 70н-2/м; Отдых и лечение. Двухместный номер со всеми удобствами (телевизор, холодильник), Двухкомнатный номер «люкс» в двухэтажном коттедже повышенной комфортности. Доп. услуги: спорткомплекс, лодочная станция, крытый и открытый корты, тренажерные залы, бассейн, сауна, бар, фитобар, бильярдные, библиотека, киноконцертный зал, каминный зал, установка в номере телефона московским номером, охраняемая платная автостоянка, лечебная и декоративная косметика. |
| Санаторий-профилакторий ЗОМЗ | д. Тураково 100 мест. |
| Санаторий-профилакторий «Звезда» | п. Афанасово ул. Орджоникидзе д.22 140 мест. |
| Санаторий-профилакторий «Берёзка» | г. Пересвет 100 мест. |
| Санаторий-профилакторий «Ландыш» | г. Краснозаводск 60 мест. |
| Пансионат «Буран» | д. Трёхселище; 200 мест 4 корп. 2 корп.-80м, 2-корп.-140м, 16н-1/м 1/к, 4н-2/м 1/к, 12н-2/м 2/к, 8н-п/люкс-2/м, 4н-люкс 2/м 2/к. |
| б.о. «Восход» | д. Ситники; 194 места (до 250) 4 корпуса: К.№1-люкс: 19н.(15-2/м 2/к., 3-2/м 1/к., 1-3/к), К.№2-6 люкс+ЗЗн. 2/м - 73 мест. К.№3, К.№4-70 мест, дерев. Корпуса по 38, и 32 номера; сауна, бар, 2 катка, зал-универ., бильярд, тренажёры. |
| б.о. «Огонёк» | д. Дерюзино; 120 мест. тен. корт, сауна, бильярд, нас. теннис. К.№1-16н-2/м, К.№2-16н-3/м, К.№3, К.№4-16н-3/м и 4/м. |
Транспорт
Выгодное географическое положение Сергиева Посада обеспечило создание сравнительно высокоразвитой транспортной инфраструктуры. Городской пассажирский транспорт Сергиева Посада представлен автобусами и маршрутными такси.
| предприятие | виды перевозок |
| А/к 1791 | Внутригородские, междугородные. |
| ЗАО «Универсал» | Внутригородские, междугородные. |
Организация туризма. Монополизация туризма, количество турфирм[30].
| название фирмы | адрес, услуги |
| ООО «Кругозор» | пр. Красной Армии д. 171 т.2-85-98 |
| ООО «Меридиан» | пр. Красной Армии ул. Пограничная д.28 |
| СПФ «Мособлтур» | пр. Красной Армии 140/1 |
| «Вперед» | т.4-43-34 Архитектурный ансамбль Троице-Сергиевой Лавры. Экспозиции историко-художественного музея-заповедника на территории Троице-Сергиевой Лавры. Познавательно-деловая программа для работников просвещения и учащихся. Пешеходные экологические маршруты по Подмосковью. |
| ЗАО «Лада» | ул. Вифанская 2 т.6-03-57 |
| «Русь» | Экскурсии - Музей игрушки, Абрамцево, Черниговский скит, Центр Сергиево-Посадской игрушки, Гремячий водопад. |
| «Векша» | ул. Железнодорожная д.22 т.4-62-09 |
| СП «Культурно-деловой центр» | пр. Красной Армии д. 105 Цикл: "Народные промыслы" с посещением фабрики "Богородский резчик", д.Деулино, усадьба Амбрамцево, с.Радонеж, с.Воздвиженское, с.Марфино, с.Федоскино, мастерские художников, выставочный зал КДЦ |
| «Туристический комплекс Загорск» | пр. Красной Армии д. 171 Экскурсии - Художественный музей, Ризница, Музей игрушки. Проживание и питание в тур. центре «Загорск» |
| ООО«Технокадсервис» | пр. Красной Армии д.212 Б |
| ООО «Туршанс» | пр. Красной Армии д. 140/1 |
| ООО «Российско-Американская торговая компания» | пр. Красной Армии д. 142/1 |
| ООО «Локос» | Овражный пер. д.5 |
| Центр туризма и отдыха «Инга» | пр. Красной Армии д. 193 А |
Мероприятия, направленные на создание инфраструктуры