СОСТАВ ПРОЕКТА:
I. Альбом 1 – Пояснительная записка.
II. Альбом 2 - Графические материалы.
III. Материалы проекта в электронном виде.
Проект Генерального плана
населенного пункта Село Истомино сельского поселения
«Деревня Похвиснево»
Тарусского района Калужской области.
Основание для разработки: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2) Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
№190-ФЗ от 29.12.2004г.
3) Договор от 1.02.2010 года на разработку документации:
генеральный план населенного пункта село Истомино
сельского поселения «Деревня Похвиснево» в Тарусском р-не Калужской области.
Заказчик: Администрация (исполнительно – распорядительный орган) сельского поселения «Деревня Похвиснево»
Тарусского района Калужской области
Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Федоткин Игорь Станиславович
Свидетельство № 0151НГ/09
СОДЕРЖАНИЕ АЛЬБОМА:
| № п/п | Наименование | Стр. |
| Введение | 6 | |
| Общие сведения | 8 | |
| 1. | Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития. | 9 |
| 1.1. | Природные условия. | 9 |
| 1.1.1. | Климат | 9 |
| 1.1.2. | Микроклиматические особенности. | 11 |
| 1.1.3. | Растительный и животный мир возле населенного пункта. | 11 |
| 1.1.4. | Почвенный покров. | 12 |
| 1.1.5. | Морфология и ландшафтное строение территории. | 12 |
| 1.1.6. | Ландшафтно-геоморфологическое картирование района. | 12 |
| 1.2. | Комплексная оценка территории села по планировочным ограничениям. | 15 |
| 1.2.1. | Оценка территории для строительного освоения. | 15 |
| 1.2.2. | Планировочные природоохранные ограничения. | 15 |
| 1.2.3. | Водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов. | 16 |
| 1.2.4. | Историко-культурные рекреационные ресурсы. | 17 |
| 1.2.5. | Оценка территории по санитарно-гигиеническим ограничениям.Экологическая обстановка. | 18 |
| 1.2.6. | Состояние воздушного бассейна. | 18 |
| 1.2.7. | Состояние водных ресурсов. | 20 |
| 1.2.8. | Анализ качества питьевой воды. | 20 |
| 1.2.9. | Состояние почвенного покрова. | 20 |
| 1.2.10. | Радиационная обстановка. | 20 |
| 1.3. | Современное использование территории. | 22 |
| 1.3.1. | Современная функциональная организация села Истомино. | 22 |
| 1.3.2. | Жилищный фонд. | 23 |
| 1.3.3. | Культурно-бытовое обслуживание. | 24 |
| 1.3.4. | Транспортная инфраструктура. | 24 |
| 1.3.5. | Санитарная очистка территории. | 25 |
| 2. | Обоснование предложений по территориальному планированию. | 26 |
| 2.1. | Социально-экономическая ситуация: анализ, оценка, направления развития. | 26 |
| 2.1.1. | Экономико-географическое положение села Истомино. | 26 |
| 2.1.2. | Население. Социально-демографическая характеристика. | 26 |
| 2.1.3 | Экономическая база и занятость населения. | 27 |
| 2.2. | Инженерно-техническая база. | 28 |
| 2.2.1. | Водоснабжение. | 28 |
| 2.2.2. | Связь. | 28 |
| 2.2.3. | Канализация. | 28 |
| 2.2.4. | Электроснабжение. | 28 |
| 2.2.5. | Газоснабжение. | 29 |
| 3. | Положение о территориальном планировании. | 30 |
| 3.1. | Цели и задачи территориального планирования. | 30 |
| 3.2. | Положения по градостроительному развитию и реорганизации территорий села (мероприятия по территориальному планированию и последовательность их выполнения). | 31 |
| 3.2.1. | Целевое назначение земель. | 31 |
| 3.2.2. | Правовой статус земельных участков. | 32 |
| 3.2.3. | Мероприятия по градостроительному развитию жилой застройки. | 35 |
| 3.3. | Положения Генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры. | 49 |
| 3.3.1 | Развитие улично-дорожной сети. | 49 |
| 3.3.2. | Общественный транспорт. | 49 |
| 3.3.3. | Гаражи и автостоянки. | 50 |
| 3.3.4. | Техническое обслуживание легкового транспорта. | 50 |
| 3.4. | Положения Генерального плана по улучшению экологической обстановки и охране природы. | 51 |
| 3.4.1. | Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы. | 52 |
| 3.4.2. | Формирование природно-экологического каркаса поселения. | 53 |
| 3.5. | Положения Генерального плана об обеспечении первичных мер пожарной безопасности. | 55 |
| 3.6. | Положение Генерального плана по санитарной очистке территории. | 60 |
| 3.6.1. | Система очистки от ТБО. | 60 |
| 3.6.2. | Уборка территории. | 61 |
| 3.6.3. | Организация кладбищ. | 61 |
| 3.7. | Положения Генерального плана по инженерной подготовке территории. | 62 |
| 3.7.1. | Общая планировка территории строительства. | 62 |
| 3.7.2. | Защита от поверхностных вод. | 62 |
| 3.7.3. | Теплоснабжение. | 63 |
| 3.7.4. | Водоснабжение. | 63 |
| 3.7.5. | Водоотведение и канализация | 64 |
| 3.7.6. | Газоснабжение. | 65 |
| 3.7.7. | Электроснабжение. | 66 |
| 3.7.8. | Связь, радиофикация, телерадиовещание. | 68 |
| 3.8. | Положения Генерального плана по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне. | 70 |
| 3.9. | Положения Генерального плана по государственной охране и сохранению объектов культурного наследия. | 74 |
| 4 | Список использованной литературы. | 75 |
Введение.
Генеральный план населенного пункта Село Истомино сельского поселения
«Деревня Похвиснево» Тарусского района Калужской области выполняется по заказу Администрации сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района.
В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации в генеральном плане определяется назначение территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.