Генеральный план состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических материалов.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана населенного пункта в текстовой форме включают в себя:
· Анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития.
· Обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию.
· Перечень мероприятий по территориальному планированию.
· Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.
· Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Карты (схемы) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в составе:
Ситуационный план.
Схема функционального зонирования.
Схема размещения зон градостроительных ограничений.
Схема размещения инженерных сетей.
Схема размещения дорог и покрытий.
Карта благоприятности строительства.
Схема общественных функций.
План застройки территории.
План проектируемых дорожных покрытий.
Основными целями генерального плана являются создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и условий устойчивого градостроительного и социально-экономического развития населенного пункта в интересах настоящего и будущего поколений.
Цель разработки генерального плана населенного пункта Села Истомино сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района Калужской области (далее генеральный план) - формирование стратегии градостроительного развития до 2020 года (далее - расчетный срок).
Основные задачи - определение стратегических направлений градостроительной деятельности:
-преобразования сложившейся функционально-планировочной структуры населенного пункта ;
-сохранения архитектурно-природного ландшафта,
-определение направлений дальнейшего территориального развития на расчетный срок;
-формирования территории села, объединяющего в единую систему зеленые насаждения, водные объекты, санитарно-защитные, водоохранные зоны и другие природные территории с целью повышения устойчивости природной среды к техногенным воздействиям и создания благоприятных экологических условий;
-организации рекреационной системы, включающей зоны отдыха жилых и общественных территорий;
-развития системы общественных центров и определение основных подходов к организации системы социальной инфраструктуры в целом;
-улучшения жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда;
-повышения надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;
-обеспечения экологической безопасности.
При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение деревни в системе региональных взаимоотношений, состояние её экономики и социальной сферы. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур.
Содержание генерального плана села Истомино:
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ содержание Генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических материалов.
Общие сведения.
Село Истомино (далее - село) находится в северо-восточной части Тарусского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения «Деревня Похвиснево» в 4 км от города Таруса, в 95 км от Москвы по автомагистрали М-3 "Украина", в 65 км от города Калуга.
Существующий населенный пункт село Истомино занимает 11,75 га земель населенных пунктов. Из них 9,72 га – под жилой и усадебной застройкой, 0,033 га - земли занятые водными объектами, 2,0 га – земли под дорогами.
Проект генерального плана предусматривает перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общей площадью -16,5 га.
Общая площадь земель населенного пункта село Истомино составит 28,25 га. Численность населения села Истомино на данный период составляет 47 человека, с перспективой расширения села, нового строительства численность населения составит 164 человека.
1.Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития.
1.1. Природные условия.
Природно-ресурсный потенциал определяет характер использования территории. В состав раздела включена характеристика природных особенностей и природных ресурсов, определены возможности их использования при градостроительном развитии территории. В качестве информационной базы использованы данные Комитета природных ресурсов администрации Тарусского района
Климат района, умеренно континентальный с четко выраженными сезонами года. Характеризуется теплым летом, умеренно холодной с устойчивым снежным покровом зимой и хорошо выраженными, но менее длительными переходными периодами – весной и осенью.
Основные климатические характеристики и их изменение определяются влиянием общих и местных факторов: солнечной радиации, циркуляции атмосферы и подстилающей поверхности. Рассматриваемая территория
находится под воздействием воздушных масс Атлантики, Арктического бассейна, а также масс, сформировавшихся над территорией Европы. В конце лета – начале осени, нередко во второй половине зимы и весной преобладает западный тип атмосферной циркуляции, сопровождающийся активной циклонической деятельностью, значительными осадками, положительными аномалиями температуры воздуха зимой и отрицательным летом.
С октября по май, в результате воздействия сибирского максимума, западная циркуляция нередко сменяется восточной, что сопровождается малооблачной погодой, большими отрицательными аномалиями температуры воздуха зимой и положительными летом.
Температура воздуха.
Зима (декабрь-февраль) умеренно-холодная, с преобладанием облачной погоды. Характерны устойчивые морозы в пределах от -5 до -12°С. Морозы в отдельные периоды достигают -25, -30°С. Ежемесячно от 3 до 6 раз бывают кратковременные оттепели, нередко сопровождаемые гололедом. Осадки выпадают в виде снега (от 12 до 16 снегопадов ежемесячно). Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября, мощность его к концу зимы достигает 0,3 - 0,6 м. Метели бывают от 2 до 7 раз в месяц. Дней с туманом 6 - 10 в месяц. Грунты к концу зимы промерзают на глубину 0,6 - 0,8 м.
Весна (март - май) прохладная, с неустойчивой погодой. Характерны периодические похолодания, во время которых температура воздуха ночью, даже в мае, иногда опускается до 0°С и ниже. Осадки выпадают преимущественно в виде дождей. В первой половине апреля еще возможны снегопады. Снежный покров обычно сходит к середине апреля.
Лето (май - август) умеренно-теплое около половины дней за сезон - ясные и малооблачные. Температура воздуха днем 16 - 20°С (в июле иногда повышается до 28 - 30°), ночью 10 - 15°С. Летом выпадает наибольшее в году количество осадков (дней с
дождем 13 - 15 ежемесячно). Характерны кратковременные ливни, иногда с грозами, но
бывают также и затяжные моросящие дожди, особенно во второй половине лета.
Осень (сентябрь-ноябрь) до конца сентября сравнительно теплая, с преобладанием малооблачной погоды. В октябре погода становится прохладной, пасмурной; по ночам в это время бывают регулярные заморозки. В ноябре наступает резкое похолодание. Осадки в сентябре и октябре выпадают главным образом в виде затяжных моросящих дождей; в ноябре - дожди чередуются со снегопадами. Дней с туманом 4 - 8 ежемесячно.
В таблице 1 представлены климатические характеристики температурного режима.
Таблица 1. Климатические характеристики.
| Параметры | Показатели |
| Абсолютная минимальная температура, 0С | - 46 |
| Абсолютная максимальная температура, 0С | + 38 |
| Средняя температура отопительного периода, 0С | - 1,9 |
| Продолжительность отопительного периода, суток | 228 |
| Средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки, 0С | - 30 |
| Средняя температура воздуха наиболее холодного периода, 0С | - 15 |
Осадки. По количеству выпадающих осадков территория относится к зоне достаточного увлажнения. За год в среднем за многолетний период выпадает 654 мм осадков. Пространственное и временное их распределение отличается значительной неравномерностью. Большая часть 441 мм приходится на теплый период года и 213 мм – на холодный. В годовом ходе месячных сумм осадков максимум наблюдается в июле (в среднем 95 мм осадков), минимум - в марте (44 мм осадков), суточный максимум 89 мм. Обычно две трети осадков выпадает в теплый период года (апрель - октябрь) в виде дождя, одна треть - зимой в виде снега.
Осадки, выпадающие в твердом виде с ноября по март, образуют снежный покров. Образование устойчивого снежного покрова обычно начинается на севере района 28 ноября и заканчивается на юге 7 декабря. Максимальная высота снежного покрова отмечается в конце февраля и изменяется по территории от 19 до 33 см, в отдельные многоснежные годы она может достигать 50 см на юге и 70 см на севере парка, а в малоснежные зимы - не превышать 5 см. Число дней со снежным покровом - 130-145.