2. Износ и амортизация недвижимости.
Задача.
Рассчитайте налог на имущество организации при следующих данных (табл. 5).
Таблица 5
Исходные данные
| Группы основных средств | Стоимость, руб. | Износ, руб. |
| Здания | 879231 | 321456 |
| Сооружения | 59100 | 21562 |
| Измерительные приборы и оборудование | 192330 | 84589 |
| Рабочие машины и оборудование | 821420 | 568200 |
| Силовые машины и оборудование | 187550 | 677850 |
Вариант 10.
1. Налоги на объекты недвижимости как имущество.
2. Подходы и методы оценки стоимости объектов недвижимости.
Задача.
ООО «Рассвет» использует в предпринимательской деятельности земельный участок общей площадью 150 кв. м. Участок принадлежит предприятию на праве собственности. Кадастровая стоимость земли составляет 1500 руб. за 1 кв. м. Рассчитать сумму земельного налога.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В процессе изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студенты приобретают определенные знания, характеризующие принципы, роль и значение имущества в обеспечении экономических и социальных интересов юридических и физических лиц.
В результате изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студент должен получить знания по:
- роли, значению и влиянию недвижимого имущества на экономическое и социальное развитие общества;
- видам и характеристике недвижимости;
- законодательству, определяющему права собственности на имущество;
- правовым основам операций с недвижимостью;
- видам сделок с недвижимостью, системой и порядком государственной регистрации сделок с недвижимостью;
- рынком, обеспечивающим проведение операций по видам недвижимости и их участникам;
- подходам и проблемам оценки стоимости недвижимости;
- системе управления недвижимым имуществом;
- управлению инвестициями в недвижимость;
- порядку расчета потенциального, эффективного и чистого дохода от использования недвижимости;
- ипотеке и ипотечному кредитованию;
- особенностям оценки и налогообложения отдельных объектов недвижимости.
В результате изучения дисциплины студент должен четко представлять виды и особенности каждого вида недвижимости, уметь правильно определиться с проведением оценки недвижимости, использованием вложений в инвестиционные проекты, получить определенные навыки в управлении недвижимостью.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. ГОСТ 7.9-1995 (ИСО 214-76). Реферат и аннотация. Общие требования.
2. ГОСТ 7.12-1993. Сокращения русских слов и словосочетаний в библиографическом описании произведений печати.
3. ГОСТ 7.82-2001 Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Библиографическое описание электронных ресурсов. Общие требования и правила составления.
4. ГОСТ 7.1-2003. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления.
5. ГОСТ 7.0.5-2008 Библиографическая ссылка.
6. Водный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
7. Воздушный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
8. Градостроительный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
9. Гражданский кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
10. Жилищный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
11. Земельный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
12. Кодекс РФ об административных правонарушениях // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
13. Лесной кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
14. Налоговый кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
15. Семейный кодекс РФ // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
16. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
17. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
18. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
19. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
20. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
21. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
22. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)»» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
23. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)»» // Правовая справочно-информационная система «Консультант Плюс».
24. Анохин С. А. Экономическое регулирование арендных отношений в сфере оборота муниципальной недвижимости : монография. – М.: Наука-Бизнес-Паритет, 2008. - 187 с.
25. Асаул А. Н., Ерофеев П. Ю. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2008. – 240 с.
26. Асаул А. Н. Управление объектами коммерческой недвижимости / А. Н. Асаул, П. Б. Люлин. – М.: СПбГАСУ, 2008. – 139 с.
27. Болотин С. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости : учебное пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина. - СПб: Санкт-Петербургский гос. архитектурно-строит. ун-т, 2009. - 62 с.
28. Васин П. Н. Оценка инвестиционной стоимости объектов недвижимости. - Новосибирск : СибАГС, 2009. – 185 с.
29. Владимиров В. В. Экономика недвижимости (сборник вопросов, заданий, задач и тестов) / В. В. Владимиров, М. Г. Лапаева. – Оренбург: ГОУ ОГУ, 2005. – 107 с.
30. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник. – М.: ИД Юрайт, 2010. – 883 с.
31. Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости : учебное пособие. - М.: Маросейка, 2009. - 427 с.
32. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107 с.
33. Денисенко Е. Б. Экономика и экспертиза недвижимости. - Новосибирск: НГАСУ, 2009. - 60 с.
34. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. - М.: КноРус, 2009. – 343 с.
35. Касьянова Г. Ю. Долевое строительство жилых домов: бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика : понятия и определения, договор об участии в долевом строительстве, получение средств от участника договора, реализация квартир и иных объектов недвижимости. - М.: АБАК, 2009. – 94 с.
36. Копылова В. В. Практика оценки недвижимости : учебное пособие. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2009. - 102 с.
37. Маховикова Г. А. Экономика недвижимости : учебное пособие / Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко. – М.: КноРус, 2009. – 302 с.
38. Наназашвили И. Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости / И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко, В. И. Наназашвили. – М.: Высшая школа, 2009. – 430 с.
39. Пархоменко В. А. Экономические основы ценообразования недвижимости : учебное пособие. - Краснодар: КубГТУ, 2009. - 378 с.
40. Родионова Н. В. Механизм оценки недвижимости и его эффективность в современных условиях российской экономики : монография. – М.: Наука-Бизнес-Паритет, 2008. - 535 с.
41. Стерник Г. М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник. – М.: Экономика, 2009. - 605 с.
42. Фирцева С. В. Экономика недвижимости : учебное пособие / С. В. Фирцева, М. В. Зенкина. - Тюмень: Изд-во Тюмен. гос. ун-та, 2009. - 155 с.
43. Ядровский С. В. Комплексная организация использования земли как объекта недвижимости в сельскохозяйственном производстве на основе инвестирования : монография / С. В. Ядровский, Ю. М. Рогатнев. - Омск : Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2008. – 199 с.
44. Янин Д. А. Экономика недвижимости : конспект лекций. – М.: МИЭМП, 2009. – 80 с.
Калинина Наталья Михайловна
Елкин Станислав Евгеньевич
Методические указания
к выполнению контрольных работ
Издат. №
Раб. прогр.
Лицензия ЛР №
Подписано в печать________________Формат 60х84 1/16
Бумага типограф. Оперативный способ печати.
Усл.печ.л. Уч.-изд.л. Тираж экз. Заказ
Цена договорная
Издательско-полиграфический центр