Залоговая сумма определяется банком (небанковской организацией) в соответствии с требованиями, установленными внутренними документами банка (небанковской организацией) на момент предоставления займа (условного обязательства), и в последствии указанная в договоре залога.
Рыночная стоимость обеспечения определяется на основании договора на проведение оценки, заключенного между заказчиком и оценщиком - физическим или юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности, с предоставлением заказчику одного экземпляра отчета об оценке. Оценка объекта осуществляется оценщиком с соблюдением требований Закона Республики Казахстан от 14 февраля 2003 года "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан". Рыночная стоимость, указанная в отчете независимого оценщика об оценке обеспечения на момент предоставления займа (условного обязательства) указывается по полю «рыночная стоимость».
В течение срока действия договора залога переоценка залогового имущества проводится самим банком не реже одного раза в шесть месяцев в соответствии с методикой, предусмотренной залоговой политикой банка (по займам, включенным в портфель однородных кредитов, переоценка не требуется). Данная сумма отражается в ячейке «сумма оценки» и дата проведения указанной переоценки соответственно в ячейке «дата оценки».
При этом, по недвижимому имуществу с рыночной стоимостью более 35 000 (тридцати пяти тысяч) месячных расчетных показателей проводится ежегодная оценка независимым оценщиком, а также банком (небанковской организацией), в соответствии с требованиями, установленными внутренними документами банка (небанковской организацией). В связи с чем, в ячейке «сумма оценки» и дата проведения указанной переоценки указывается только оценка, проведенная независимым оценщиком.
Все объекты залогового обеспечения, относящиеся к недвижимому и движимому имуществу подлежат обязательной независимой оценке, за исключением: денег, размещенных на сберегательном счете в банке (депозитов) либо размещенных в качестве заклада; денег, поступающих на счет клиента в банке по контрактам (договорам); имущества, поступающего в собственность клиента в будущем по инвестиционным проектам; движимого имущества, поступающего в собственность клиента в будущем; долей участия в уставном капитале хозяйственных товариществ, в случае, когда данная компания имеет отрицательный финансовый результат на момент оценки такого имущества.
Залоговая стоимость, рыночная стоимость и сумма оценки указываются в тенге. Стоимость залога в иностранной валюте, пересчитывается в тенге по курсу на текущую дату.
В первой очереди информация по обеспечению будет предусмотрена во 2 блоке и будет содержать только следующие показатели:
- номер договора залога;
- залоговая сумма.
В случае, если одно обеспечение предусмотрено на несколько займов, то в блоке по договору по каждому займу, обеспеченным данным залогом будет указываться вся залоговая сумма и номер договора залога (то есть будет дублироваться одна и та же сумма и номер договора залога).
Информация по обеспечению во 2 очереди будет вынесена в отдельный подраздел 2 блока «Информация по договору».
В разделе договор указывается номер и дата договора залога, при этом в отдельном подразделе указывается повторно номер и дата договора залога и все реквизиты обеспечения.
В случае, если одно обеспечение, предусмотрено на несколько займов, в разделе договора указывается номер и дата договора залога (одни и те же реквизиты на все займы, обеспеченные данным видом залога), при этом в отдельном подразделе указывается повторно номер и дата договора залога и все реквизиты обеспечения.
4.29. Справочник – Источник финансирования банка (организации), выдавшей заем.
4.29.1 Область применения
Настоящий справочник определяет виды источников финансирования банков (небанковских организаций) для предоставления займов субъектам кредитной истории в лице заемщиков (созаемщиков).
Требования справочника являются обязательными для всех видов займа.
4.29.2. Нормативные ссылки
В настоящем справочнике использованы ссылки на следующие законодательные и нормативные документы:
- Закон Республики Казахстан «О валютном регулировании и валютном контроле»;
- Закон Республики Казахстан «О Фонде национального благосостояния».
4.29.3. Термины и определения
Иностранные банки - банки и иные финансовые институты, созданные за пределами Республики Казахстан и имеющие право на осуществление банковских операций по законодательству государств, в которых они зарегистрированы.
Собственные средства - средства, образованные:
- уставным капиталом;
- накопленной и нераспределенной прибылью;
- реализованным приростом рыночной стоимости ценных бумаг;
- наделенными государственными средствами.
Международные финансовые организации – для целей кредитного регистра перечень МФО определяется в соответствии с Постановлением Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций «Об утверждении Инструкции о нормативных значениях и методике расчетов пруденциальных нормативов для банков второго уровня» №358 от 30.09.2005г.
Средства Национального Фонда – займы, выданные в рамках Плана совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.
4.29.4. Общие положения
Данный справочник взаимодействует со справочником «вид займа и условного обязательства».
4.29.5. Структура справочника
| № | Наименование |
| 1 | Собственные средства |
| 2 | Международные финансовые организации |
| 3 | Коммерческие иностранные банки |
| 4 | Банки второго уровня Республики Казахстан |
| 5 | Государственные программы |
| 6 | Средства Национального Фонда |
| 7 | Средства местных, областных и республиканских бюджетов |
| 8 | Иные средства |
4.30. Справочник – Тип организации выкупившей (принявший) заем (условное обязательство)
4.30.1 Область применения
Настоящий справочник определяет типы организаций, которым банк (небанковская организация) передает (продает) права или принимает требования по займу (условному обязательству).