Археологические памятники на территории городского округа представлены стоянкой Малый Улисс-I и памятником железного века - поселением на п-ове Песчаном.. Территория городского округа является зоной активного хозяйственного освоения, ставящего под угрозу сохранность большинства археологических памятников.
При дальнейшем проектировании необходимо учитывать, сохранять и развивать сохранившуюся в городе историческую пространственно-планировочную структуру.
Особенное внимание уделено сохранению и использованию сооружений Владивостокской морской крепости
Необходимо по отдельному заказу выполнить полноценный историко-опорный план на всю территорию городского округа, конкретизировать границы участков зон охраны в крупном масштабе и разработать режимы на каждом из участков, включив их в градостроительные регламенты.
15 Санитарная очистка территории
Предлагаемые мероприятия по санитарной очистке территории г. Владивостока и пос. Трудовое:
I. Рекультивация существующей городской свалки – Морское побережье б. Китовой, район п.Рыбачий, площадь до 10 га .
Наиболее приемлемым с учетом расположения свалки будет выбрано направление рекультивации – лесохозяйственное с высадкой специальных сортов деревьев.
II. Строительство комплекса по обезвреживанию ТБО в районе руч.Безымянный – Военное лесничеситво ТОФ (кв. 27-33), севернее рекультивируемой свалки, площадь до 50 га (сортировка, брикетирование, участок складирования, возможно установка завода по переработке отходов с выпуском строительных материалов) – требуется разработка проекта.
III. Завод по переработке отходов с выпуском строительных материалов, производительностью 48т/сут. – ул. Поселковая, 34,– проект есть.
IV. Мусороперегрузочная станция – пос. Трудовое, пустырь на месте бывшей шахты «Подгороденка», площадь 1 га – Планировка рельефа, отведение сконового стока, гидроизоляция, перевод земель – Автономное теплоснабжение, локальные очистные сооружения с прудом отстойником, водо- и электроснабжение от поселковых сетей
V. Промплощадки для мойки и дезинфекции мусоросборников и мусоровозного транспорта:
в пос. Трудовое – На пустыре шахты «Подгородинка» у мусороперегрузочной станции, площадь до 1 га
для Советского, Первомайского, Фрунзенского, Ленинского, Первореченского районов – В районе комплекса по обезвреживанию ТБО по руч.Безымянный (33 кв. военного лесничества ТОФ), площадь до 1 га
VI. Организация снегосвалок
VII. Приобретение спецмашин и механизмов – Общегородская потребность в технике – дополнительно 50 мусоровоза грузоподъемностью до 20 куб.м
IX. Базы по ремонту и содержанию техники (для 100 машин).
X. Базы по приготовлению и хранению песка и др. материалов (4 района и п. Трудовое).
XI. Уборка от мусора территории лесопарка, площадью до 500 га, из них проведение биорекультивации на площади 10 га
Рекультивация золоотвала ТЭЦ-2
На острове Русский комплекс по утилизации бытовых отходов располагается в коммунальной зоне в районе пос. Лесное, на острове Попова – на восточном склоне г. Попова между бухтами Западной и Алексеева, на Острове Рейнеке- к югу от пос. Рейнеке, на п-ве Песчаный- к северу от пос. Береговое.
Новое кладбище острова Русский размещается в южной части острова на восточном склоне, обращенном к бухте Новик. Кладбище острова Попова остается в прежних границах недалеко от пос. Старка.
16 Обоснование границ населенных пунктов округа
На графическом материале «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Существующее положение по данным ГЗК» нанесена информация по данным Территориального отдела № 11 по г. Владивостоку УФАКОН по Приморскому краю, выданным 04.04.2007 г. ( описание см. в главе 1.3 данного тома).
В настоящее время земли населенных пунктов:
на полуострове Муравьева – Амурского занимают практически всю территорию полуострова до границы с МО город Артем ( г. Владивосток, пос. Трудовое);
на о. Русский земли населенных пунктов отсутствуют;
на острове Попова - населенные пункты расположены на побережье бухт Западной, Старка, Алексеева ( пос. Попова);
на острове Рейнеке – северная часть острова (пос. Рейнеке),
на п-ве Песчаный – восточная и юго- западная часть полуострова (пос. Береговое).
Также в составе проекта выполнен графический материал: «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектные предложения».
Предлагается следующая схема разграничения земель:
Земли населенных пунктов занимают весь полуостров Муравьева – Амурского до границы с МО город Артем ( г. Владивосток, пос. Трудовое);
На острове Русском земли населенных пунктов это вся территории о. Русский за исключением восточной части п-ва Саперный, южной части острова ( включая о. Шкота) и двух полуостровов в северо- западной части острова.
на острове Попова – территория населенных пунктов – это вся территория острова за исключением южной части острова, занятой ДВ морским заповедником.
на острове Рейнеке – вся территория острова.
на п-ве Песчаный – территория всего полуострова Песчаный и центральная часть прилегающей материковой части вдоль подъездной дороги к поселку Береговое.
Расчет потребности территории для населения округа
С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
Расчет потребности территории для населения Владивостокского городского округа в разрезе населенных пунктов выполнен в соответствии с СНиП 2.07.01.89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» , исходя из формирования следующей планировочной структуры территории:
- селитебная (общественные центры, жилая застройка),
- производственная (промышленная зона, научная и научно-производственная зона, коммунально-складская зона),
- ландшафтно-рекреационная территория.
Согласно Временной инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов городской, поселковой черты и черты сельского поселения Российской Федерации п.2.4(Госстрой России, Роскомзем, Москва, 1993 г.) при разработке проекта городской (поселковой) черты в состав земель городов, поселков и сельских поселений включаются в соответствии с земельным законодательством, генеральными планами и другой градостроительной документацией:
-земли городской, поселковой и сельской застройки;
-земли общего пользования;
-земли сельскохозяйственного использования;
-земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-
культурного назначения;
-земли лесного фонда;
-земли водного фонда;
-земли промышленности, транспорта, связи и т.п.;
-земли запаса.
В таблице приведен расчет потребности территории г. Владивостока, п. Трудовое, п.Русский, п.Попова, п.Рейнеке, с. Береговое, входящих в состав Владивостокского городского округа, в сравнении с проектными данными генерального плана. При определении территории рекреационного назначения единовременная численность посетителей (кратковременный отдых) принята в размере 40% от численности населения («Справочник проектировщика. Районная планировка», гл.30, стр. 165). Потоки отдыхающих распределяются следующим образом:
-лесопарки -30%,
-зоны отдыха, пляжи- 40%,
-городские леса - 10%,
-за пределами городского округа -20%.
В целом по Владивостокскому городскому округу потребность территории на расчетный срок составит 51.5 - 58.4 тыс. га. Территория Владивостокского городского округа по генплану - 55. 58 тыс.га ( с островами и территориями федерального значения). На основании выполненных расчетов даны предложения по установлению границ населенных пунктов Владивостокского городского округа.
Расчет потребности территории для определения границ населенных пунктов Владивостокского городского округа
Таблица 16.1
| Наименование | Владивосток | Трудовое | Русский | Попова | Рейнеке | Береговое | Всего по Влади-восток-скому город-скому округу | ||||||
| Удель- ный показа-тель, едини-ца измере-ния | Всего | Удель-ный показа-тель, единица измере-ния | Всего | Удель-ный показа-тель, единица измере-ния | Всего | УдУдель-ный показа-тель, едини-ца изме-рения | Всего | Удельный пока-за-тель, единица изме-рения | Всего | Удельный показатель, единица измерения | Всего | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 1. Численность населения на расчетный срок | Тыс. чел. | 760 | 30 | 70.0 | 2.5 | 0.2 | 1.5 | 864.2 | |||||
| 2. Территория | га | 43237.6-49317.6 | 2047.8- 2287.8 | 5287.3- 5847.3 | 277.2-297.1 | 28.00-29.6 | 613.88-625.8 | 51491.7- 58405.2 | |||||
| -принято по генплану | га | 33116 | 1928 | 10217.1 | 1262.8 | 481.9 | 7754.3 | 55583.6 ( с прочими островами) | |||||
| 2.1 селитебная территория (СНиП, п.2.1)- по расчету | га, 10 га на 1000 чел. | 7600 | 20 га на 1000 чел. | 600 | 20 га на 1000 чел. | 1400 | 20 га на 1000 чел. | 50 | 20 га на 1000 чел. | 4 | 20 га на 1000 чел. | 30 | 9684 |
| По генплану ( жилая и общественная застройка) | 7799.4 | 1151.19 | 1548.95 | 114.17 | 33.54 | 118.92 | 10766.17 | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 2.2-производствен-ная территория (промышленная, коммунально-складская, научно-производственная) по генплану | га | 2067.3 | 19.82 | 456.94 | 79.67 | 8.11 | 21.58 | 2653.42 | |||||
| 2.3-территория сельскохозяйственного использования- по генплану | га | 194.2 | 194.2 | ||||||||||
| 2.4-территории транспортной инфраструктуры (портовые, ж/д и пр.)- по генплану | га | 2593.95 | 226.79 | 630.35 | 38.89 | 7.86 | 307.99 | 3805.83 | |||||
| 2.5-территория военных объектов- по генплану | га | 324 | 8.65 | 332.65 | |||||||||
| 2.6-территории рекреационного назначения - по расчету, из них : | 30400- 36480 | 1200-1440 | 2800-3360 | 100-120 | 8-9.6 | 60-72 | 34568-41481.6 | ||||||
| - принято по генплану | 19611.51 | 529 | 6051.32 | 829.76 | 471.94 | 3997.7 | 31491.23 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Из общей территории рекреационного назначения - по расчету: 2.6.1 Лесопарки (СНиП, п.4.4) | га едино-вре-менная вмести-мость 1 чел./га, кол-во посе- тителей- 760000х0.4х0.3 =91200 чел. | 9120 | га едино-времен. вмести-мость 10 чел./га, кол-во посе- тите-лей 30000х 0.4х0.3 =3600 чел. | 360 | га един времен. вместимость 10 чел./ га, кол-во посе- тите-лей- 70000х 0.4х0.3= 8400 чел. | 840 | га единовре-мен. вмес-ти-мость 10 чел./ га, кол-во посе- тите-лей 2500х 0.4х0.3=300 чел. | 30 | га единовре-мен. вмес-ти-мость 10 чел./ га, кол-во посе- тите-лей 200х 0.4х 0.3= 24 чел. | 2.4 | га единовре-мен. вмес-ти-мость 10чел./га, кол-во посе- тите-лей 1500х0.4х 0.3= 180 чел. | 18 | 10370.4 |
| 2.6.2 Зоны отдыха (включая пляжи) (СНиП, п.4.14) | га 500-1000м2 на 1 посе- теля, едино-времен-ная вмести-мость 10-20 чел./га, кол-во посети-телей - 760000х0.4х0.4= 121600 чел. | 6080-12160 | га 500-1000м2 на 1 посети-теля, единовременная вмести-мость 10-20 чел./га, кол-во посе- тителей- 30000-х0.4 х0.4= 4800 чел. | 240-480 | га 500-1000м2 на 1 посети-теля, едино-времен-ная вмести-мость 10-20 чел./га, кол-во посе- тителей- 70000х 0.4х0.4= 11200 чел. | 560-1120 | га 500-1000 м2 на 1 посе-тите-ля, единовременная вмес ти-мость 10-20чел./га, кол-во посе- тите-лей- 2500х0.4 х0.4= 400 чел. | 20-40 | га 500-1000 м2 на 1 посетителя, единовременная вместимость 10-20чел./га, кол-во посе- тите-лей- 200х 0.4 х0.4= 32 чел. | 1.6-3.2 | га 500-1000 м2 на 1 посе-тите ля, единовре-мен-ная вмес-ти-мость 10-20 чел. /га, кол-во посе- тите лей- 1500х0.4 х0.4= 240 чел. | 12-24 | 6913.6- 13827.2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| га 1-3 чел на 1 га, един-вре-менная вместимость, кол-во посе- тите-лей- 760000х0.4 х0.1= 30400 чел. | 15200 | га 1-3 чел на 1 га, едино-времен-ная вместимость, кол-во посе- тителей- 30000х 0.4х0.1= 1200чел. | 600 | га 1-3 чел на 1 га, единовремен-ная вместимость, кол-во посе- тителей- 70000х 0.4х0.1= 2800чел. | 1400 | га 1-3 чел на 1 га, единовременная вмес-ти-мость, кол-во посе- тителей- 2500х0.4 х0.1=100-чел. | 50 | га 1-3 чел на 1 га, единовременная вмес-ти-мость, кол-во посе- тите-лей- 200х 0.4 х0.1 =8 чел. | 4 | га 1-3 чел на 1 га, единовре-мен-ная вмес-ти-мость, кол-во посе- тите-лей- 1500х0.4 х0.1=60 чел. | 30 | 17284 | |
| 3.насыпные территории - по генплану | 101.76 | 101.76 | |||||||||||
| 4.территории сооружений крепости Владивосток- по генплану | 150.6 | 1.2 | 151.8 |
Распределение территории Владивостокского городского округа по функциональным зонам