Остров Русский
Имеющийся потенциал академической, вузовской и прикладной науки, сосредоточенный во Владивостоке, наличие в нём высококвалифицированных научно-педагогических кадров позволяют создать крупный международный центр университетского образования для всего Азиатско-Тихоокеанского региона. С этой целью на Русском острове намечено размещение Международного учебного центра для студентов стран АТР и российского Дальнего Востока для совместного обучения и расширения контактов учащейся молодёжи.
Международный учебный центр располагается на кратчайшем расстоянии от города Владивостока на участке завершения мостового перехода Назимова – Новосильцева.
Остальные образовательные и научно-производственные зоны размещаются в сооответствии с ранее произведенными отводами участков :
- в поселке Рында – учебные территории ДВГТУ и МГУ им. Невельского;
- в районе п. Подножье (ДВГУ);
-в районе мыса Мелководного – учебные территории ДВГТУ
11 Разграничение земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектное предложение
На графическом материале «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Существующее положение по данным ГЗК» нанесена информация по данным Территориального отдела № 11 по г. Владивостоку УФАКОН по Приморскому краю, выданным 04.04.2007 г. ( описание см. в главе 1.3 данного тома).
В составе проекта выполнен чертеж «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектные предложения».
Предлагается следующая схема разграничения земель.
Земли населенных пунктов занимают весь полуостров Муравьева – Амурского до границы с МО город Артем ( г. Владивосток, пос. Трудовое);
На острове Русском в земли населенных пунктов включена территория большей части п-ва Саперный, северо-востосное и юго-западное побережье бухты Новик и часть южного побережья Амурского залива до мыса Таран.
на острове Попова –вся территория острова за исключением южной части острова, занятой ДВ морским заповедником.
на острове Рейнеке – южная часть острова.
на п-ве Песчаный – северная часть территория полуострова Песчаный.
Земли сельскохозяйственного назначения проектными решениями сохранены на материковой территории, примыкающей к полуострову Песчаный.
Земли промышленности, обороны и иного специального назначения проектными решениями будут располагаться только на на острове Русский – в восточной части п-ва Саперный, в южной части острова ( включая о. Шкота) и на двух полуостровах в северо- западной части острова.
Земли особо охраняемых территорий и объектов занимают южную часть острова Попова (участок ДВ морского заповедника).
Земли лесного фонда займут центральную часть острова Русского всю территорию острова Рикорда и всех малых островов архипелага.
Земли рекреационного значения предусматриваются в северной части полуострова Песчаного, в восточной части островаРусского.
12 Планируемое размещение объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности
В составе проекта выполнена схема « Планируемое размещение объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности»
Выделены земельные участки и зоны размещения объектов капитального строительства по формам собственности:
Федеральные
- скоростная магистраль аэропорт « Владивосток» - о. Русский;
- деловой центр саммита АТЭС в районе б. Аякс на о. Русский;
- общественно- деловой центр саммита там же;
- океанариум – мыс Житкова на о. Русский;
- медицинский центр на 973 койки;
- резервная зона;
- Центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования в г. Владивостоке» в районе Морского кладбища, ул. Можайского, 1;
- строительная база в районе пос. Подножье на о. Русский;
- международный университетский образовательный центр (кампус) на о. Русский.
Краевые
- концертно-спортивный комплекс на 7500 мест в г. Владивостоке - в районе парка Минного городка;
- театр оперы и балета в районе спортивной набережной;
- территории перспективной жилищной застройки;
- Приморская публичная библиотека в г. Владивостоке – в районе ул. Гоголя
- водоводы и сооружения КГУП « Приморский водоканал»;
- сети электроснабжения - линии ВЛ 110 кВ и ВЛ 220 кВ;
- магистральные сети связи;
- 1 пояса зоны охраны водохранилищ;
- автомобильная дороги - подъезд к базе « Песчаная»;
- подъезд к станции « Угольная»;
- автодорога от ст. Океанская до бухты Лазурная.
13 Решения инженерной инфраструктуры. Основные положения
В данной главе приводятся краткие сведения о проектных решениях инженерной инфраструктуры. Подробные сведения приведены в третьем разделе проекта Генерального плана Владивостокского городского округа - «Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. Оценка воздействия на окружающую среду. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций», а также в текстовых материалах первого раздела - «Генеральный план города Владивостока и поселка Трудовое» и второго раздела - «Генеральные планы островных территорий и п-ва Песчаный».
13. 1 Теплоснабжение
г.Владивосток, пос. Трудовое
По размещению крупных источников тепла на территори города Владивостока и пос. Трудовое можно выделить четыре тепловых района:
-теплорайон ТЭЦ-1, в который входят Западный район и часть Центрального,
-теплорайон ТЭЦ-2, в который входят Южный район, а также части Центрального и Северного,
-теплорайон ТЦ Северная-1, 2, в который входит Северный район,
-теплорайон котельной № 61 (Пивиндустрия Приморья), в который входят часть Курортного района и часть п. Трудовое.
В настоящее время теплоснабжение осуществляется от двух ТЭЦ, двух районных котельных и 220 отопительных муниципальных, ведомственных и прочих котельных
Повышение эффективности работы действующих централизованных источников тепла и магистральных тепловых сетей за счет:
замены теплоносителя (пар 1,3 МПа на горячую воду) для теплоснабжения потребителей района ЦПВБ. Для этой цели предусматривается ссоружение водяной тепломагистрали 2Ду1200 мм от ВТЭЦ-2 до ЦПВБ длиной 5,1 км и от ЦПВБ ТНС «Некрасовская» длиной 3,1 км;
улучшения загрузки турбинного оборудования ВТЭЦ-2 за счет более полного использования низкопотенциального тепла (отказ от выдачи тепла в паре и перехода на горячую воду), Для этой цели предусматривается сооружение на ВТЭЦ-2 теплофикационного узла размерами в плане 24 х 42 м со стороны временного торца машзала с установкой пиковых подогревателей сетевой воды и нового насосного оборудования и бака запаса горячей воды емкостью 5000 м³;
подогрева подпиточной, сырой водопроводной воды в объеме 3000 м³/ч на ВТЭЦ-2. Для этой цели намечается прокладка водовода Ду 600 мм от ЦПВБ до ВТЭЦ-2. В существующем здании ЦПВБ намечается демонтаж пароводяных подогревателей и установка нового насосного оборудования.
Теплоснабжение нового жилого микрорайона в б. Патрокл, предусматривается за счет прокладки новых магистральных трубопроводов от ВТЭЦ-2 3Ду700 мм длиной 7,4 км новых ЦТП общей мощностью 90 Гкал/ч с разводящими тепловыми сетями.
Теплоснабжение перспективного строительства микрорайона «Снеговая падь» за счет:
расширения ТЦ Северная-2 с установкой двух котлов КВГМ-100;
реконструкции ТЦ Северная-1 с заменой изношенных котлов на новые;
прокладки новых магистральных трубопроводов от ТЦ-Северная 2Ду 600 мм длиной 1,8 км, 2Ду 350мм длиной 1 км и новых ЦТП общей теплопроизводительностью 125 Гкал/ч с разводящими тепловыми сетми,
Теплоснабжение объектов саммита АТЭС и нового жилья, предполагаемых к размещению на о. Русский за счет новых автономных энергоисточников. В качестве основного топлива предусматривается природный газ.
Теплоснабжение нового жилищно-коммунального сектора в Уссурийском планировочном (119 Гкал/ч) и Курортном (127,9 Гкал/ч) районах предусматривается за счет автономных газовых котельных.
Теплоснабжение новых объектов, размещаемых в пределах существующей застройки, предусматривается за счет использования резервных мощностей действующих тепловых источников с прокладкой новых магистральных сетей различных диаметров и сооружением новых ЦТП с разводящими тепловыми сетями.
Указанное применимо как для г. Владивостока, так и п. Трудовое, а также полустрова Песчаный и о. Попова.
Теплоснабжение тепловых потребителей о. Рейнеке предусматривается за счет автономных энергоисточников, работающих на дизельном топливе.
О. Русский
Теплоснабжение не централизованное, от локальных или групповых источников с использованием природного газа. Предлагается широкое использование нетрадиционных источников тепла.
Теплоснабжение новых объектов, размещаемых в пределах существующей застройки, предусматривается за счет использования резервных мощностей действующих тепловых источников с прокладкой новых магистральных сетей различных диаметров и сооружением новых ЦТП с разводящими тепловыми сетями.
Теплоснабжение объектов саммита АТЭС, общественно-деловых центров и нового жилья, предполагаемых к размещению на о. Русский осуществляется за счет:
до 2015 г. - электроотопления общественных зданий - 51,9 Гкал/ч и применения для нового жилья тепловых насосов - 91 Гкал/ч, в которых в качестве источника низкопотенциального тепла используется вода моря с температурой около 4ºС,