1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческое партнерство "РГР. Пермский край", далее именуемое "Партнерство", является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О некоммерческих организациях" № 7-ФЗ от 12.01.96 г., настоящим Уставом.
1.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство имеет бессрочный характер деятельности.
1.5. Полное название Партнерства на русском языке: Некоммерческое партнерство "РГР. Пермский край".
Сокращенное название на русском языке НП "РГР. Пермский край".
1.6. Местонахождение Партнерства: 614000, г. Пермь, ул. Газеты Звезда, дом 5.
1.7. Почтовый адрес: 614000, г. Пермь, ул. Газеты Звезда, дом 5.
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Партнерство имеет штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Филиалы и представительства Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиалов или представительств учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства. Руководители филиалов и представительств назначаются Общим собранием членов Партнерства и действуют на основании выданной доверенности.
2.7. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Партнерство.
2.8. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.
2.9. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.10. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.11. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.); обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в центральные архивы г. Перми, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.
4. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПАРТНЕРСТВА
4.1. Целями деятельности Партнерства являются: оказание помощи членам Партнерства в организации профессиональной деятельности на рынке недвижимости, защита их прав как участников рынка недвижимости, защита их законных прав и интересов, разрешение споров и конфликтов как профессиональных участников рынка недвижимости, оказание членам Партнерства юридической и консультационной помощи при совершении сделок с недвижимостью.
4.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящие прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и товариществах на вере в качестве вкладчика.
4.3. Предметом деятельности является:
• проведение анализа и конъюнктуры рынка недвижимости для членов Партнерства и подготовка его обзора;
• прогнозирование рынка недвижимости для членов Партнерства;
• разработка и представление рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотечному кредитованию, приватизации, налогообложению и страхованию для членов Партнерства;
• методическая помощь по внедрению новых форм организации инвестиционного процесса, внебюджетных форм и ипотечных систем инвестирования жилищной сферы, оценки недвижимости для членов Партнерства;
• создание и внедрение для членов Партнерства системы документов, стандартов и правил делопроизводства и процедур взаиморасчетов между предпринимателями и их клиентами по операциям с недвижимостью;
• содействие обмену коммерческими предложениями между членами Партнерства;
• защита интересов членов Партнерства в их отношениях с органами государственной власти и средствами массовой информации;
• представительство членов Партнерства в их отношениях с деловыми партнерами в Российской Федерации и за рубежом;
• осуществление издательской деятельности (выпуск журналов, брошюр, буклетов, плакатов, справочников и т.д.) для членов Партнерства.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, Партнерство может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).
4.4. Имущество Партнерства создается за счет:
4.4.1. Регулярных и единовременных поступлений (взносов) от его членов.
4.4.2. Добровольных имущественных взносов и пожертвований.
4.4.3. Банковских кредитов.
4.4.4. Средств, получаемых от выполнения договоров по уставным целям.
4.4.5. Доходов от собственной предпринимательской деятельности.
4.4.6. Других источников, не противоречащих действующему законодательству.
4.5. Партнерство в основном финансируется членами Партнерства.
Первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается каждым кандидатом в члены Партнерства одновременно со вступительным взносом.
Второй и последующие ежегодные членские взносы оплачиваются каждым членом Партнерства в порядке и сроки установленные общим собранием членов Партнерства.
4.6. Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Партнерства и Общим собранием в рублях.
Члены Партнерства утрачивают право собственности на имущество, переданное в качестве взноса.
4.7. Размеры взносов, сроки и порядок внесения взносов, а также изменения, связанные с размерами, сроками и порядком внесения взносов, устанавливаются Положением о взносах, утверждаемым Общим собранием членов Партнерства.
4.8. Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание аппарата Управления, консультационной службы и обеспечение деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.
4.9. Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма внесения устанавливаются Общим собранием членов Партнерства.
4.10. Партнерство использует переданное имущество члена Партнерства и арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
4.11. Партнерству принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию.
4.12. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Партнерства.
Партнерство может иметь в собственности или бессрочном пользовании земельные участки и другое не запрещенное законом имущество.
4.13. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между участниками Партнерства.
5. ЧЛЕНСТВО
5.1. Членами Партнерства могут быть физические и юридические лица.
5.2. Членами Партнерства являются учредители, а также вступившие новые физические и юридические лица, внесшие вступительный взнос и выполняющие положения настоящего Устава.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ
6.1. Члены Партнерства имеют право:
6.1.1. Участвовать в управлении делами Партнерства.
6.1.2. Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке.
6.1.3. По своему усмотрению выходить из Партнерства.
6.1.4. Вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства.
6.1.5. Обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью.
6.1.6. Передавать имущество в собственность Партнерства.
6.1.7. Получать при выходе из Партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, за исключением членских взносов. Имущество или денежные средства за имущество передаются в трехмесячный срок после выхода члена из Партнерства.