Объем прав и полномочий данных коллективных членов определяются в Договоре о наделении статусом полномочного представителя Гильдии, заключаемом с ними с учетом ориентировочных критериев, соответствующих статусу данного типа организаций, изложенных в Приложении 2.
Статус полномочного представителя Гильдии устанавливается Национальным Советом Гильдии на основании заявления руководителя коллективного члена и результатов проведенной Комитетом по этике и членству Гильдии экспертизы нормативных документов заявителя и эффективности его работы в соответствующем регионе и подписания Договора о наделении его статусом полномочного представителя Гильдии.
8.2. Статус полномочного представителя коллективного члена Гильдии может быть приостановлен на срок до одного года Национальным Советом Гильдии по представлению соответствующих материалов от Комитета по этике Гильдии в случае обнаружения фактов нарушений данным коллективным членом критериев присвоения этого статуса, указанных в Приложении 2 и нарушения условий Договора о присвоении статуса полномочного представителя Гильдии данной организации. После истечения данного срока Национальный Совет Гильдии принимает решение либо о возобновлении статуса полномочного представителя Гильдии коллективным членом, либо о лишении его данного статуса. Получение вновь данного статуса производится в общем порядке.
9. Порядок прекращения членства
9.1. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию.
9.2. При выходе из Российской Гильдии Риэлторов по собственному желанию член Российской Гильдии Риэлторов должен письменно уведомить об этом Национальный Совет с указанием причины выхода.
9.3. При исключении члена Гильдии из любого коллективного объединения, членом которого он состоял, он автоматически лишается членства в Гильдии.
9.4. Национальный Совет РГР на основании рекомендации Комитета по этике вправе временно приостановить членство любого члена в Гильдии, с последующим вынесением вопроса о восстановлении членства в Гильдии или о его исключении из рядов Гильдии на одном из последующих заседании Национального Совета, в следующих случаях:
· грубое и неоднократное нарушение Устава, Кодекса Этики, стандартов практики и внутренних нормативных документов Гильдии или не выполнение решений органов управления Гильдией;
· вступивший в законную силу приговор суда о привлечении руководителя (собственника) члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с совершением преступления, связанного с профессиональной деятельностью;
· не информирование Гильдии в срок свыше тридцати дней после изменения своего юридического адреса, адреса своего фактического местонахождения и контактных телефонов.
· не оплата членских и дополнительных взносов в течение календарного года от даты платежа, установленной нормативными документами Гильдии.
В случае приостановления членства в Гильдии со дня принятия данного решения до даты последующего заседания Национального Совета Гильдии, на котором будет рассмотрен вопрос о членстве в Гильдии соответствующей членской организации, организация в своей деятельности не может пользоваться правами, предусмотренными п. 4.1. настоящего Положения.
10. Порядок изменения членства
10. 1. В случае перехода индивидуального члена Гильдии, входящего напрямую в федеральную коллективную организацию Гильдии – Российскую Гильдию Риэлторов, на членство в Гильдии через коллективную региональную или профессиональную организацию, являющуюся полномочным представителем Гильдии, соблюдаются следующие условия:
- подачи заявления, подписанного руководителем организации, желающей изменить свой статус членства;
- отсутствия у заявителя задолженности по оплате членских взносов;
- наличие согласования с региональной или профессиональной организацией, в которую переходит индивидуальный член Гильдии (письма от соответствующей коллективной организации Гильдии в Комитет по этике и членству).
Вопрос с уплатой вступительного членского взноса рекомендуется решать в нормативных документах региональных или профессиональных организациях Гильдии.
11. Почетные члены Гильдии
11.1. Звание «Почетный член Российской Гильдии Риэлторов» (далее – Почетный член Гильдии) вводится с целью морального и материального стимулирования лиц, активно работающих в сфере недвижимости, имеющих особые заслуги и достижения в области развития рынка недвижимости или Гильдии, пропагандирующих новые прогрессивные методы работы в средствах массовой информации, участвующих в конкурсах профессионального мастерства, семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и развития рынка недвижимости.
11.2. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено ежегодно очередным Съездом Гильдии двум персонам. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено представителям профессиональных организаций и объединений, фирм и компаний, входящих в состав Гильдии, представителям государственных органов и организаций Российской Федерации и зарубежным партнерам Гильдии.
11.3. Основные критерии для присуждения звания «Почетный член Российской Гильдии риэлторов», порядок подбора кандидатов в Почетные члены Российской Гильдии Риэлторов, присвоения этого звания и устанавливаемые лицам, получающим данное звание, льготы определяются в Положении о Почетных членах Гильдии.
Приложение 1
Порядок оплаты членских взносов Гильдии
1. При вступлении в Российскую Гильдию Риэлторов напрямую каждый член Гильдии уплачивает вступительный взнос в Российскую Гильдию Риэлторов (Исполнительную дирекцию Гильдии). Размер вступительного взноса для каждого вступающего члена Гильдии равен 15 000 руб. Члены Гильдии, вступающие в объединения риэлторов федеральных округов, в региональные объединения риэлторов или муниципальные объединения риэлторов, являющиеся коллективными членами Гильдии, вступительные взносы в Российскую Гильдию Риэлторов не уплачивают (вступительные и ежегодные взносы в таких организациях определяются внутренними нормативными документами соответствующих коллективных членов Гильдии).
1.1. Индивидуальные члены Гильдии, напрямую входящие в ее административно-территориальные членские организации, платят членские взносы в ту коллективную организацию, членом которой они являются.
Коллективные члены – административно-территориальных объединений - платят членские взносы в вышестоящую организацию за своих коллективных муниципальных и индивидуальных членов.
1.2. В случае вступлении регионального объединения риэлторов субъекта РФ в объединение риэлторов федерального округа данное региональное объединение платит ежегодные взносы за своих членов в Российскую Гильдию Риэлторов.
2. Размер годового членского взноса членов Гильдии устанавливается по следующей шкале:
2.1. Коллективные члены административно-территориальных профессиональных участников рынка недвижимости – уплачивают в Российскую Гильдию Риэлторов по 4500 руб. в год за каждого своего члена. Президент Гильдии может на основании заявления соответствующего компетентного органа управления коллективным членом, с обоснованием в нем мотивов просьбы и в соответствии с заключением Комитета по региональной политике Гильдии предоставить на определенный срок дотацию данной организации по оплате указанных в данном пункте взносов. Для осуществления операций дотирования в бюджете Гильдии предусматривается соответствующая статья расходов и определяется сумма затрат по данной статье в период на текущий календарный год.
2.2. Размер членских взносов индивидуального члена Гильдии, входящего в РГР напрямую, перечисляется в Исполнительную дирекцию Гильдии и равен годовому взносу в региональную ассоциацию (в тех регионах, где региональная ассоциация является Полномочным представителем РГР), но не может быть менее 22500 рублей в год.
2.3. Иностранные юридические лица, являющиеся индивидуальными членами Гильдии, оплачивают причитающиеся с них вступительный и ежегодный взносы в размерах, предусмотренных для российских индивидуальных членов Гильдии, входящих в нее напрямую. При вступлении в Гильдии Национальных ассоциаций риэлторов размеры соответствующих взносов, которые они должны платить, устанавливаются в Дополнительном соглашении (Договоре) с каждой такой ассоциацией.
2.4. Профессиональные организации федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынке недвижимости (оценщики, страховщики, банковские, финансово-кредитные организации и др.), оплачивают вступительный и годовой взносы как и члены Гильдии, входящие в РГР напрямую.
3. Оплата ежегодного взноса производится в момент вступления лица в члены Гильдии, с учетом периода членства вступающего в течение года вступления. За момент вступления считается квартал вступления. Оплата ежегодного членского взноса за последующий после года вступления период производится:
- коллективными членами - ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала;
- индивидуальными членами – ежегодно не позднее 15-го февраля текущего года.
4. Оплата вступительного взноса при переходе члена Гильдии из одной категории в другую производится в соответствии с разделом 9.