Положение района в структуре поселения 9 (стр. 10 из 15)
территорий общего пользования в ценах 2001 г.
| Озеленение | Площадь, га | Коэффициент, тыс. руб./га | Сумма, тыс. руб. |
| организация новых скверов, бульваров, парков | 17,9 | 626,5 | 11214,35 |
| санитарно-защитное озеленение | 3,3 | 188,5 | 622,1 |
| Итого | 21,2 | 11836,5 |
Основной транспортной магистралью, проходящей вдоль южной границы проектируемого Западного жилого района р.ц. Алексеевское является автомагистраль территориального значения Казань – Нижнекамск, которая, в пределах населенного пункта носит название – ул. Оренбургский тракт.
В соответствии с проектом генерального плана предлагается вынос данной автодороги в обход р.ц. Алексеевское. Существующий участок трассы перейдет в категорию поселковой улицы, что позволит снизить до минимума санитарно-защитную зону и улучшить санитарно-экологическое состояние на прилегающих жилых территориях.
Основной въезд в Западный жилой район проектом предусмотрен с ул. Оренбургский тракт. Главная улица жилого района берет свое начало от въездного узла и далее пройдет в продольном направлении через проектируемый жилой район до пересечения с ул. Есенина.
Кроме перечисленных улиц в состав уличной сети входят ряд жилых улиц. Жилые улица как в поперечном так и в продольном направлениях охватывают весь проектируемый жилой район:
- существующая ул. Тимирязева;
- жилая улица, отделяющая жилые кварталы и прогулочную набережную, служащая для связи всех жилых образований между собой и по которой осуществляется подъезд к блокированной застройке;
- жилые улицы, проходящие в поперечном направлении через жилой район, в сторону Куйбышевского водохранилища, завершаются в районе набережной, пешеходными бульварами ориентированными на береговую зону.
Протяженность проектируемой улично-дорожной сети Западного жилого района составит 3,7 км.
Проектом предлагается организация автобусного маршрута, который пройдет по главной улице жилого района, а также по ул. Оренбургский тракт и обеспечит связь Западного жилого района с общественным центром р.ц. Алексеевское, автовокзалом, зонами отдыха и периферийными жилыми районами.
Пешеходное движение обеспечивается сетью тротуаров и пешеходных аллей, связывающих наиболее посещаемые объекты жилого района в единую систему.
Расчет гаражей и автостоянок для проектируемого района выполнен исходя из уровня автомобилизации индивидуальных автомобилей на 1000 жителей.
Гаражи для хранения индивидуального автотранспорта жителей, проживающих в блокированной застройке, предусмотрены в цокольном этаже каждого жилого дома.
Для жителей, проживающих в секционных жилых домах, проектом предлагается размещение боксовых гаражей для хранения индивидуального автотранспорта в границах кварталов жилой застройки, вдоль границы приусадебных земельных участков.
Стоимость планируемых работ по устройству асфальто-бетонных покрытий проезжей части улиц и тротуаров
| Территория | Площадьпроезжей части и тротуаров , га | Стоимость строительства в базовых ценах 2001 года, тыс. руб. | Стоимость строительства в базовых ценах 2007 года, тыс. руб. |
| Западный жилой район | 2,76 | 9326,00 | 36930,93 |
10. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
10.1. Канализация
1. Существующее положение
В настоящее время централизованную сеть канализации имеют квартала с секционной застройкой и часть административных зданий.
Сточные воды по системе самотечно-напорных трубопроводов поступают на биологические очистные сооружения производительностью 1200м³/сутки.
Стоки подвергаются полной биологической очистке и русловым выпуском Ø225мм в р.Кама.
Самотечные канализационные сети проложены из полиэтиленовых труб ПЭ 63 SDR 17,6 - Ø160-225мм Р = 6 атм.
2. Расчетные расходы сточных вод
проектируемой застройки
Расчетный расход водоотведения соответствует расходу на водопотребление без учета расхода на полив – 335,2м³/сутки.
1. Проектное решение
Проектом планировки Западного района р.ц.Алексеевское предусматривается отвод стоков от проектируемых жилых и общественных зданий в проектируемую сеть канализации Ø225мм Для этого предлагается строительство самотечных уличных и внутриквартальных коллекторов из полиэтиленовых труб ПЭ63 SDR 17,6 Ø160-225мм, давлением 6 атм. По ГОСТ 18599-01 на глубине 1,60-4,0м.
Вопросы, связанные с расширением очистных сооружений, прокладкой дополнительных или заменой существующих сетей канализации за пределами проектируемой застройки, решаются на стадии генерального плана р.ц.Алексеевское.
10.2. Теплоснабжение
2.1 Вводная часть
Раздел «Теплоснабжение» проекта планировки Западного жилого района р.ц. Алексеевское выполнен в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003, СниП 2.04.07-86 «Тепловые сети», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».
При разработке схемы теплоснабжения определены расчетные расходы тепла на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилой и общественно - административной застройки.
Основными исходными данными для составления схемы теплоснабжения проекта планировки Западного района р.ц. Алексеевское являются:
- планировочные материалы проекта планировки Западного района на Генеральном плане;
- численность населения;
- характеристика существующей и проектируемой жилой застройки ;
- степень благоустройства жилищ;
- эскиз застройки и экспликация проектируемых зданий и сооружений.
2.2 Существующее положение
В настоящее время в границах проектируемого Западного жилого района р.ц.Алексеевское расположены следующие существующие объекты:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками по
ул. Тимирязева;
- не эксплуатируемая производственная территория совхоза «Красный Восток» (конюшни);
- незавершенное строительство очистных канализационных сооружений.
Теплоснабжение существующей индивидуальной застройки осуществляется от собственных генераторов тепла.
Мероприятия по территориальному планированию р.ц.Алексеевское предусматриваются за счет выноса с территории проектируемого Западного района не эксплуатируемой производственной базы совхоза «Красный Восток» (конюшни) и ликвидации незавершенного строительства очистных канализационных сооружений.
Жилая территория решена кварталами, сформированными группами блокированных жилых домов с приусадебными участками и секционной застройкой.
Проектом планировки Западного района предусматривается обустройство объектов досугового назначения, коммунально-бытового обслуживания, общеобразовательной школы и детского сада. Объекты торгового назначения предусмотрены во встроенно-пристроенной части секционных жилых домов.
2.3. Тепловые нагрузки.
Исходными данными для расчета тепловых нагрузок проектируемого жилого района являются:
- to = минус 32°С – расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления;
- tj = 18°C – средняя температура внутреннего воздуха отапливаемых зданий;
- toт = минус 5,2°С – средняя температура наружного воздуха за период со среднесуточной температурой воздуха 8°С и менее (отопительный период).
Отопительный период для городов и поселков Республики Татарстан
(р.ц. Алексеевское) составляет 215 суток (данные СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»).
Расчетные расходы тепла на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилой части и объектов соцкультбыта проекта планировки Западного жилого района р.ц. Алексеевское определены в соответствии:
- с эскизом застройки и экспликаций проектируемых зданий и сооружений;
- с аналогами соответствующих типовых и индивидуальных проектов;
- СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети».
Данные по расходам тепла сведены в таблицы №№ 2.3.1, 2.3.2.
Таким образом, суммарный расход тепла составит 5.267 Гкал/ч, в том числе:
- на отопление, вентиляцию общественной застройки - 1.745 Гкал/ч;
- на горячее водоснабжение общественной застройки - 1.046 Гкал/ч;
Расход тепла на отопление индивидуальной застройки - 2.476 Гкал/ч.
4. Проектное предложение
Исходя из предложений, принятых проектом планировки Западного жилого района р.ц. Алексеевское, теплоснабжение предлагается осуществить:
- отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение общественной застройки от автономных котельных, встроенных и отдельно-стоящих для школы и детского дошкольного учреждения; горячее водоснабжение школы и детского дошкольного учреждения предлагается от водоводяных подогревателей, устанавливаемых в ИТП этих зданий;
- отопление существующей жилой усадебной застройки, блокированных и секционных жилых домов от собственных генераторов тепла, горячее водоснабжение от газовых водонагревателей или двухконтурных котлов.