Корректура – Титовой Л.А. Техническое обеспечение проекта – инженер-программист М.Ю. Трухачёв.
СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
СЕМИКАРАКОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
| № п/п | Наименование раздела | гриф | инв. № | Примечание |
| Положение о территориальном планировании: | ||||
| 1 | Раздел I. Цели и задачи территориального планирования. | н/с | 1 том | |
| 2 | Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию. | н/с | 1 том | |
| Графические генерального плана: | ||||
| 3 | Схема административных границ и границ земель различных категорий и зон с особыми условиями использования | н/с | М 1:25000 | |
| 4 | Схема административных границ и границ земель различных категорий и зон с особыми условиями использования. | н/с | М 1:5000 | |
| 5 | Схема размещения объектов капитального строительства и земельных участков, находящихся в государственной, региональной и муниципальной собственности. | н/с | М 1:25000 | |
| 6 | Схема планируемых границ функциональных зон на расчетный срок (2018 г.). | н/с | М 1:25000 | |
| 7 | Схема планируемых границ функциональных зон на расчетный срок (2018 г.). | н/с | М 1:5000 | |
| 8. | Схема размещения объектов культурного наследия | н/с | М 1:25000 | |
| Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме: | ||||
| 9 | Пояснительная записка генерального плана Семикаракорского городского поселения. Материалы по обоснованию. | н/с | 1 том | |
| Материалы по обоснованию генерального плана в графической форме: | ||||
| 10 | Ситуационный план расположения Семикаракорского городского поселения в составе Семикаракорского муниципального района. М 1:50000 | н/с | М 1:50000 | |
| 11 | Схема современного использования территории (опорный план). | н/с | М 1:25000 | |
| 12 | Схема современного использования территории (опорный план). | н/с | М 1:5000 | |
| 13 | Схема результатов анализа комплексного развития территории | н/с | М 1:5000 | |
| 15 | Схема ограничений использования территории и территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. | н/с | М 1:25000 | |
| 16 | Схема ограничений использования территории и территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. | н/с | М 1:5000 | |
| 17 | Схема ландшафтно-рекреационного зонирования | н/с | М 1:25000 | |
| 18 | Схема градостроительного развития системы общественных центров и размещения предприятий и учреждений обслуживания | н/с | М 1:10000 | |
| 19 | Схема развития сельского поселения (основной чертеж) | н/с | М 1:25000 | |
| 20 | Схема развития сельского поселения (основной чертеж). | н/с | М 1:5000 | |
| 21 | Схема размещения участков комплексного жилищного строительства, планируемых границ территорий, документация которых подлежит разработке в первоочередном порядке и градостроительной реорганизации производственных территорий. | н/с | М 1:5000 | |
| 22 | Схема развития транспортной инфраструктуры | н/с | М 1:25000 | |
| 23 | Схема развития транспортной инфраструктуры | н/с | М 1:5000 | |
| 24 | Схема инженерной инфраструктуры | н/с | М 1:25000 | |
| 25 | Схема водоотведения. | н/с | М 1:5000 | |
| 26 | Схема газо- и теплоснабжения | н/с | М 1:5000 | |
| 27 | Схема электроснабжения. | н/с | М 1:5000 | |
| 28 | Схема водоснабжения | н/с | М 1:5000 | |
| 29 | Схема инженерной подготовки территории | н/с | М 1:5000 | |
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.
Территориальное планирование в пределах Семикаракорского городского поселения осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации посредством разработки документа территориального планирования – генерального плана муниципального образования.
Генеральный план Семикаракорского городского поселения разработан на основе Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Ростовской области о градостроительной деятельности в Ростовской области (N 853-ЗС от 14.01.2008 г.), задания на проектирование.
Генеральный план города Семикаракорского городского поселения разработан с учётом схемы территориального планирования Ростовской области, схемы территориального планирования Семикаракорского муниципального района.
Генеральный план Семикаракорского городского поселения реализуется в границах муниципального образования «Семикаракорского городского поселение».
В составе генерального плана муниципального образования «Семикаракорское городское поселение» выделены следующие временные сроки его реализации:
· первая очередь реализации генерального плана, на которую даются детализированные показатели развития отдельных систем поселения – 2013г.;
· расчётный срок реализации генерального плана, на который рассчитаны все основные проектные решения генерального плана – 2028г.;
· перспектива, на которую даются решения по развитию отдельных систем поселения.
Исходным годом генерального плана является 2008г.
Проектные решения генерального плана Семикаракорского городского поселения на первую очередь и расчетный срок являются основанием для разработки (корректировки):
· правил землепользования и застройки Семикаракорского городского поселения;
· документации по планировке территории;
· комплексной транспортной схемы города;
· схемы инженерной защиты территории города;
· территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.
Проектные решения генерального плана Семикаракорского городского поселения на перспективу являются основанием для планирования развития крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на прогнозируемый период.
Проектом генерального плана Семикаракорского городского поселения дан перечень мероприятий по реализации утверждённого генерального плана.
Реализация генерального плана Семикаракорского городского поселения осуществляется на основании плана реализации генерального плана, принимаемого в соответствии с действующим законодательством.
План реализации генерального плана Семикаракорского городского поселения является основанием для подготовки и утверждения муниципальных целевых программ капитальных вложений.
РАЗДЕЛ I. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.
Главная цель территориального планирования муниципального образования «Семикаракорское городское поселение»:
Пространственная организация территории муниципального образования в целях обеспечения устойчивого развития территории.
Цели территориального планирования:
· Формирование поселения как главного полюса роста экономики Семикаракорского района.
· Повышение уровня жизни и условий проживания населения.
· Повышение инвестиционной привлекательности территории.
Задачами территориального планирования являются:
· Создание базы для стимулирования средствами территориального планирования и градостроительного зонирования территорий в поселении для превращения Семикаракорска в локальный полюс роста с обслуживанием обширной прилегающей территории Задонья.
· Расширение спектра производства, кардинальное обновление основных фондов, повышение загрузки производственных мощностей функционирующих предприятий, ликвидация технологической отсталости предприятий с целью повышения качества производимой продукции и её конкурентоспособности, сохранение и подготовка квалифицированных кадров рабочих специальностей
· Оптимизация и дальнейшее развитие сети образовательных учреждений.
· Оптимизация и дальнейшее развитие сети учреждений здравоохранения.
· Новое жилищное строительство и реконструкция жилого фонда.
· Модернизация и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.