С участием граждан и юридических лиц в 2010 году совершено 6848 сделок по продаже земельных участков площадью 3280,63 га (динамика сделок с земельными участками приведена в таблице 4.4, в сравнении с 2009 годом).
Основная доля сделок по продаже земельных участков приходится на граждан – совершено 6631 единица, в основном это земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства (3624 ед.) площадью 371,35 га. Юридическими лицами совершено 217 сделок по продаже земельных участков площадью 347,37 га.
Таблица 4.4
Продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами
| 2009 год | 2010 год | |||
| число сделок, ед. | площадь, га | число сделок, ед. | площадь, га | |
| I. Гражданами для: | ||||
| индивидуального жилищного и дачного строительства | ||||
| в населенных пунктах | 1441 | 148,393 | 3453 | 347,35 |
| вне населенных пунктов | 570 | 87,876 | 171 | 24 |
| ИТОГО | 2011 | 236,269 | 3624 | 371,35 |
| личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства | ||||
| в населенных пунктах | 2442 | 383,88 | 2141 | 328,65 |
| вне населенных пунктов | 296 | 10964,688 | 61 | 71,15 |
| ИТОГО | 2738 | 11348,568 | 2202 | 399,8 |
| других целей | ||||
| в населенных пунктах | 2128 | 327,916 | 711 | 109,66 |
| вне населенных пунктов | 41 | 39084,018 | 94 | 2052,45 |
| ИТОГО | 2169 | 39411,934 | 805 | 2162,11 |
| II. Юридическими лицами | ||||
| все сделки | ||||
| в населенных пунктах | 519 | 470,870 | 200 | 312,78 |
| вне населенных пунктов | 14 | 80,161 | 17 | 34,59 |
| ИТОГО | 533 | 551,031 | 217 | 347,37 |
| в том числе: для сельскохозяйственного производства*) | ||||
| в населенных пунктах | 11 | 11,654 | 4 | 184,9 |
| вне населенных пунктов | 3 | 20,805 | 12 | 28,6 |
| ВСЕГО (I, II) | 7451 | 51547,802 | 6848 | 3280,63 |
В 2010 году в порядке наследования гражданами приобретено 2423 земельных участка общей площадью 2952,27 га, заключено 1929 договоров дарения земельных участков (площадью 5408,85 га). Совершено 1014 сделок по передаче в залог земельных участков: гражданами – 715 ед. площадью 2776,43 га, юридическими лицами – 299 ед. площадью 773,61 га.
4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
По состоянию на 2010 год всего на территории Республики Бурятия действовало 12 847 краткосрочных и долгосрочных договоров аренды государственных и муниципальных земель площадью 41339,73 га. Из них, 8777 договоров аренды заключено в отношении земель населенных пунктов (площадью 4845,1 га), 230 – в отношении земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения (площадью 2428,93 га), 131 – в отношении земель сельскохозяйственного назначения (площадью 27975,46 га).
В 2010 году совершено 1228 сделок с земельными участками площадью 1468,07 га, в том числе заключено
● 1158 договоров аренды земельных участков земель населенных пунктов (площадью 449,01 га),
● 14 договоров аренды земельных участков земель промышленности и иного специального назначения (площадью 214,7 га),
● 33 договора аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения (площадью 540,87 га).
В таблице 4.5 представлена информация по аренде государственных и муниципальных земель с арендной платой в виде твердой суммы платежей.
Таблица 4.5
Аренда государственных и муниципальных земель с арендной платой в виде твердой суммы платежей
| Категория арендаторов | Всего в населенных пунктах | Вне населенных пунктов | ||||
| кол-во сделок | площадь, га | арендная плата 1 руб/кв.м | кол-во сделок | площадь, га | арендная плата 1 руб/кв.м | |
| Предприятия, организации, учреждения: - промышленности, транспорта, связи, строительства | 786 | 2187,2 | 7,995 | 230 | 2428,93 | 1,037 |
| - торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания | 428 | 319,86 | 27,75 | 6 | 3,58 | 1,7 |
| - крестьянские (фермерские) хозяйства, сельскохозяйственные и другие организации за земли сельскохозяйственного назначения и использования | 1 | 2,14 | 6,34 | 131 | 27975,46 | 0,182 |
| - другие | 316 | 594,85 | 3,39 | 45 | 73,84 | 0,774 |
| Граждане и их объединения, использующие земельные участки для: - жилищного, дачного и гаражного строительства | 3069 | 469,9 | 11,965 | 13 | 384 | 0,45 |
| 1607 | 416,26 | 1,322 | 830 | 1622,87 | 0,043 | |
| - других целей | 1245 | 683,01 | 22,592 | 2815 | 4005,95 | 0,083 |
4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
Таблица 4.6
Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные собственникам зданий, строений сооружений за отчетный период, в Республике Бурятия, руб./кв. м
| в населенных пунктах | вне населенных пунктов | |
| 1. Гражданам и их объединениям для: | ||
| - индивидуального жилищного и дачного строительства | 8,085 | 0,71 |
| - личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества | 2,668 | 0,01 |
| 2. Юридическим лицам для использования в целях промышленности и иного специального назначения | 14,634 | 0,03 |
| 3. Крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим сельскохозяйственным предприятиям | 0,208 | 0,252 |
П Р И Л О Ж Е Н И Я
В подготовке глав и разделов участвовали:
Платонова Н.Л., Ботоева Е.В., Батуева Э.Ц., Галданова С.Ч., Ринчинов Ж.Ж., Улаханова Н.В., Ринчиндоржиев З.А., Костромин В.Н. (Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия), Савченко Г.А. (Федеральное государственное учреждение государственная станция агрохимической службы «Бурятская»).