Перепад существующих отметок рельефа 102.79-94.85м, что составляет 8 метров.
Перепад проектных отметок 102.60-95.50м
За относительную отметку ±0.000 принята отметка 102.10м
Организация рельефа участка проектируемого здания решена с учётом существующих отметок проездов и близлежащих зданий и сооружений. Для перехвата воды со склона предусматривается водоотводный лоток протяженностью 120 метров вдоль подпорной стенки.
Отвод атмосферных осадков и на проектируемых проездах осуществляется заданием продольных и поперечных уклонов по проездам и площадкам в дождеприёмные фильтрующие колодцы. Водоотвод на тротуарах, газонах, площадках решён непосредственными уклонами в сторону проездов.
Для выпуска воды в подпорных стенках на высоте 0,5 м от земли заложены водопропускные асбестовые трубы d150, l 0,5м с шагом 3м (в зоне автостоянки, зоне отдыха и у контейнерной площадки).
Конструкции дорожных одежд назначены по альбому 4.503-КЛ-1 «Внутриквартальные дорожные одежды для Ленинграда и Ленинградской области» с асфальтобетонным покрытием проездов и плиточным покрытием тротуаров.
3.5. Озеленение и благоустройство.
В проекте предусмотрена посадка деревьев и кустарников с учётом функционального зонирования участка. Посадки производятся с учётом существующих и проектируемых инженерных сетей. Предлагаемый ассортимент: липа крупнолистная, роза морщинолистная, спирея и снежноягодник. Основные показатели по генплану смотри чертёж «Генеральный план».
3.6. Схема выноса инженерных сетей из-под пятна застройки
Участок расположен вдоль существующей Беломорской улицы. По участку проходят сети водопровода и электроснабжения. Проектом предусмотрен вынос инженерных сетей (водопровода и электрокабеля) из-под пятна застройки.
4. Архитектурно-строительные решения
4.1 Объёмно-планировочные решения разработаны на основании исходно-разрешительной документации представленной в разделе ИРД (Том 1)
При разработке архитектурной части проекта использованы следующие нормативные документы:
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
- СНиП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений»
- СНиП35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
- Проектом учтены действующие санитарные противопожарные и другие нормы на строительное проектирование на территории РФ.
Характеристика здания:
- степень огнестойкости – I
- класс конструктивной пожарной опасности – СО
- по функциональной пожарной опасности относится к классу – Ф 1.3
- количество этажей – 16
- количество секций – 2
- имеется подвал и технический этаж (чердак) с высотами 2,2м (от пола до потолка) с учётом высоты на путях эвакуации 1,9м.
- высота жилых этажей – 3,0м
Каждая 16-и этажная секция имеет по одной незадымляемой лестнице – Н1 с выходом наружу.
Планировка квартир верхних этажей меняется, в связи с конкретным заданием заказчика. Поэтому дом с отдельными квартирами на 16-м этаже и имеет перепады по чердаку и кровлям. Секции имеют два лифта грузоподъёмностью 1000кг и 400кг. Двери в шахтах лифтов и поэтажных холлах противопожарные. Количество лифтов принято по приложению Г (СНиП 31-01-2003).
Для инвалидов имеются небольшие пандусы на входе с улицы и подъёмники для подъёма до отметки лифта внутри входной группы выполненные по нормам. Тамбуры и все остальные мероприятия (габариты, уклоны и т.п.) по нормам для ММГН.
В каждой секции имеется помещение консьержа в которое выведена вся автоматика инженерных систем.
Дом оборудован полным набором необходимых технических помещений. На уровне чердака: машинное помещение лифта с венткамерой для подпора воздуха и помещением промывки мусоропровода.
В подвале располагаются инженерные помещения и разводка инженерных сетей. Здание выполнено конструктивно с несущим сборным железобетонным каркасом и монолитными элементами лестниц. Ограждающие наружные стены выполнены из газобетона толщиной 500мм и облицовкой лицевым кирпичом толщиной 120 мм. Конструкция стен проверена теплотехническим расчётом для города Петрозаводска. Отдельные участки (как исключение) 3-х слойная стена – между несущими стенами и кирпичом заложена минеральная плита группы НГ. Наружной облицовкой является лицевой кирпич. Кладка стен ведётся совместно с перевязкой кирпич-газобетон и креплением к несущим стенам. Сочетание цветов согласовано с главным архитектором города и замаркировано на чертежах.
Квартиры выполнены с учётом норм по инсоляции и КЕО. Каждая квартира оборудована кухней, санузлами, другими необходимыми планировочными элементами. Санузлы и кухни имеют сборные вентблоки, которые обеспечивают естественную вентиляцию - количество блоков принято из условий планировки и по согласованию с разделом ОВ. Отделка, полы, двери выполняются по нормам и требованиям технических условий от Заказчика. Балконы и лоджии, выполняющие роль аварийных выходов, выполняются остеклёнными. Балконы наружно-воздушной зоны лестниц типа Н1 – без остекления. Цоколь облицован камнем «Полар». Кровля – плоская, рулонная, с внутренними водостоками.
4.2 Технико-экономические показатели
-площадь застройки – 1058,84 м2
-общая площадь здания – 13382,2 м2
-общая площадь квартир – 10612,8 м2
-жилая площадь квартир – 10385,1 м2
-строительный объем - 54153,6 м3
- количество квартир – 180 в т.ч.
1 -комнатных – 41
2-х комнатных – 80
3-х комнатных – 57
4-х комнатных – 2
4.3 Противопожарные мероприятия
Противопожарные мероприятия обеспечивающие безопасность выполнены по СНиП 21-01-97* Исходные данные:
- степень огнестойкости здания - I
- класс функциональной пожарной безопасности - Ф 1.3 (жилые);
Здание l6-ти этажное состоит из 2-х секций. Несущие конструкции жилого здания монолитный железобетон. Толщина плит перекрытия и несущих стен 160 мм. Арматура установлена в расчётной толще бетона и обеспечивает I степень огнестойкости здания. Каждая секция, включая подвалы и чердак имеет свои эвакуационные выходы, выполненные по СНиП 21-01-97* п. 6.9. и п. 6.20* (п. а и в). Для эвакуации людей из жилых секций 16 этажей здания предусмотрены незадымляемые лестничные клетки - типа H1 с поэтажным выходом через воздушную наружную зону. Все лестничные клетки имеют непосредственный выход наружу. Поэтажные коридоры высотных секций обеспечены дымоудалением через шахты с клапанами установленными на каждом этаже. Лифтовые холлы запроектированы проходными, отделенными от коридоров монолитными железобетонными стенами (толщиной 160 мм). Шахты лифтов монолитные железобетонные. Двери в шахтах лифтов и поэтажных холлах противопожарные Е 30; EI 30. Ограждающие конструкции машинных помещений монолитный железобетон с нормируемой огнестойкостью.
В объеме лифтовых шахт предусмотрен подпор воздуха при пожаре.
Выходы на чердак осуществляются через воздушную зону лестничных клеток типа Н1. На перепадах высот чердака и кровли устанавливаются металлические эвакуационные и пожарные лестницы.
Подвал разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям. Каждая секция подвала обеспечена самостоятельными лестницами - эвакуационными выходами непосредственно наружу и двумя приямками с окнами размером 0,9 х 1,2 м в качестве второго выхода (п.6.21 СНиП 21-01-97*) и дымоудаления. По подвальному этажу обеспечен сквозной проход вдоль всего комплекса. Между секциями подвала устанавливаются двери. Помещения насосных и водомерного узла максимально приближены к выходам из подвала.
Двери в противопожарных перегородках 1-го типа, в том числе двери между секциями подвального этажа, в чердаках выходов на чердак и кровлю, в машинном помещении лифтов -противопожарные с пределом огнестойкости не менее EI 30, имеющими сертификат пожарной безопасности.
Двери лестничных клеток и лифтовых холлов оборудованы приборами для самозакрывания и имеют уплотнения в притворах, при наличии остекления заполняются армированным стеклом.
5. Конструкции железобетонные
Здание имеет длину 66,2 м, поэтому оно посередине разделено по всей высоте (включая фундаменты) температурно – усадочным швом на два блока.