7.1.2 Система ГВС должна быть выбрана с учётом проекта многоквартирного жилого дома, действующей системы подачи тепловой энергии или энергоресурсов способных обеспечить нагрев и подачу в жилые помещения ГВС.
7.1.3 Реконструкция, ремонт и восстановление системы ГВС должны осуществляться на основании проекта, и/или экспертного заключения независимой организации.
7.1.4 Все проводимые работы могут проводиться только по согласованию с поставщиками энергоресусов обеспечивающих организацию ГВС в данном жилом доме (службы газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и др.) и согласованные с собственниками жилых помещений и органами местного самоуправления.
7.1.5 Система ГВС в многоквартирном жилом доме может быть:
- открытая (организация ГВС в систему распределения многоквартирного жилого дома осуществляется в ЦТП или ИТП многоквартирного жилого дома непосредственно из системы теплоснабжения)
- закрытая (организация ГВС в систему распределения многоквартирного жилого дома осуществляется в ЦТП или ИТП многоквартирного жилого дома через теплообменный агрегат путём нагрева холодной воды системы водоснабжения многоквартирного жилого дома теплоносителем из системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома обеспечивающего теплоснабжающей организацией, или газовой колонкой или котлом при автономном отоплении (при наличии в котле или системы отопления жилого помещения) второго контура).
7.1.6 Выбор системы ГВС многоквартирного жилого дома осуществляется исходя из требований системы обеспечения энергоресурсами многоквартирного жилого дома и техническими возможностями.
7.1.7 Организация осуществляющая подачу питьевой/технической воды должна обеспечить выполнение технических условий выданных ранее при присоединении многоквартирного жилого дома. Соблюдать расчётные параметры водоснабжения, требования СНиПов, и санитарных норм и правил.
7.1.8 В случае снижения температурного графика ГВС по техническим причинам и/или инициативе теплоснабжающей организации ниже установленных санитарных требований, воизбежании развития бактерий в системе ГВС, теплоснабжающая организация должна регулярно проводить мероприятия повышающие температуру до 65 градусов. В резервуарах, баках накопителях температура воды не должна быть ниже 60 градусов.
7.1.9 С целью повышения качества и безопасности при организации ГВС, управляющая компания, по согласованию с собственниками жилых помещений, могут разработать проект и установить дополнительные фильтры (системы) очистки и/или обеззараживания воды, согласовав при этом, условия её установки с энергоснабжающими организациями данного многоквартирного жилого дома.
7.1.10 Система ГВС не является системой теплоснабжения, за исключением установленных, согласно проекту, полотенцесушителей, поэтому все элементы системы ГВС, воизбежании незапланированных тепловых потерь, должны быть изолированы (за исключением самих полотенцесушителей).
7.1.11 Качество, количество, химический и физический состав поставляемой воды и технические параметры её подачи должны обеспечить качественное, надёжное и непрерывное водоснабжение жителей многкартирного жилого дома.
7.1.12 С целью повышения качества и комфортности обеспечения водоснабжением жилых помещений многоквартирного жилого дома управляющая компания, по согласованию с собственниками жилых помещений, всеми участниками данного процесса и органами местного самоуправления провести техническую экспертизу проекта и разработать мероприятия по её модернизации, целью которого будет повышения энергоэффективности, качества и надёжности водоснабжения.
7.1.13 Решение об изменении системы ГВС в многоквартирном жилом доме должно основываться на основании заключений, экспертизы и рекомендаций экспертных организаций, при согласовании со всеми организаций задействованных в данном процессе.
7.1.14 В случае отсутствия по каким бы то ни было причинам в многоквартирных жилых домах ГВС, должен быть разработан проект организации ГВС. Проект должен быть разработан в течении года. Данный проект, разрабатывается управляющей компанией и согласовывается со всеми заинтересованными организациями и собственниками жилых помещений.
7.1.15 После согласования плана/проекта организации ГВС в многоквартирном жилом доме, данный план/проект согласовывается с администрацией местного самоуправления и предлагается включить данный план/проект в инвестиционную программу муниципального образования, региональную и/или федеральную программы с целью совместного софинансирования данных работ.
7.1.16 С целью выработки ясных, прозрачных и доверительных отношений потребителя и поставщика энергоресурсов, поставщик, информирует потребителя об имеющихся планах и/или мероприятиях по изменению системы подачи энергоресурсов. При этом все изменения должны иметь ТЭО независимой экспертной организации.
7.1.17 Система ГВС должна быть оснащена приборами учёта и регулирующей аппаратурой обеспечивающей высокое качество ГВС.
8.1.1 Подключение к системе теплоснабжения осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая является неотъемлемой частью договора и программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры.
8.1.2 В соответствии с договором теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю тепловую энергию и (или) теплоноситель, соответствующие количественным и качественным параметрам, установленным нормативными правовыми актами и договором теплоснабжения, а также поддерживать указанную в договоре тепловую мощность, а потребитель обязуется оплачивать полученные тепловую энергию и (или) теплоноситель, поддерживаемую теплоснабжающей организацией мощность, а также обеспечивать соблюдение установленного договором режима потребления и надлежащую эксплуатацию принадлежащих ему теплопотребляющих установок.
8.1.3 Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловых сетей потребителя с тепловыми сетями теплоснабжающей или теплосетевой организаций.
8.1.4 С целью повышения эффективности применения регулирующей аппаратуры, и её окупаемости, теплоснабжающая организация должна сообщить и ознакомить потребителя с существующей системой, схемой и принципом подачи и регулирования теплоснабжения и ГВС (открытая или закрытая система теплоснабжения и ГВС, качественное, количественное или качественно-качественная система регулирования и др.), планы развития, реконструкции и/или модернизации системы теплоснабжения и ГВС. Изменения, модернизация схемы или принципов регулирования системы теплоснабжения и ГВС поставщиком тепловой энергии по собственной инициативе, должна предусматривать требуемую в этом случае модернизацию системы теплоснабжения и ГВС у потребителя за счёт средств инициатора реконструкции из средств экономического эффекта получаемого в следствии такой модернизации или изменений. Одной из целей модернизации и реконструкции системы теплоснабжения должно быть обязательное максимальное повышение энергоэффективности, снижение тепловых потерь повышение надёжности и безопасности теплоснабжения и ГВС, что должно найти своё подтверждение в заключении независимой экспертной организации с указанием сроков и объёма получаемого энергетического эффекта.
9.1.1 С целью повышения эффективности применения регулирующей аппаратуры, и её окупаемости, теплоснабжающая организация должна сообщить и ознакомить потребителя с существующей системой, схемой и принципом подачи и регулирования ГВС (открытая или закрытая система теплоснабжения и ГВС, качественное, количественное или качественно-качественная система регулирования и др.), планы развития, реконструкции и/или модернизации системы теплоснабжения и ГВС. Изменения, модернизация схемы или принципов регулирования системы теплоснабжения и ГВС поставщиком тепловой энергии по собственной инициативе, должна предусматривать требуемую в этом случае модернизацию системы теплоснабжения и ГВС у потребителя за счёт средств инициатора реконструкции из средств экономического эффекта получаемого в следствии такой модернизации или изменений. Одной из целей модернизации и реконструкции системы теплоснабжения должно быть обязательное максимальное повышение энергоэффективности, снижение тепловых потерь повышение надёжности и безопасности теплоснабжения и ГВС, что должно найти своё подтверждение в заключении независимой экспертной организации с указанием сроков и объёма получаемого энергетического эффекта.
10.1 Проверка готовности к отопительному периоду
10.1.1 Проверке готовности к отопительному периоду подлежат системы теплоснабжения потребителей тепловой энергии, подключенные к системе теплоснабжения.
10.1.2 Управляющая компания должна организовать работы, в соответствии с планом работ согласованных с теплоснабжающей организацией на предмет соответствия требованиям, установленным в правилах оценки готовности к отопительному периоду, готовности теплопотребляющих установок к работе, готовности к обеспечению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, а также организации коммерческого учета тепловой энергии.
11.1 Общие положения в отношении тарифообразовании.
11.1.1 Тарифообразование на производство и транспортировку произведённой тепловой энергии должны строиться на ясных, прозрачных доверительных и взаимовыгодных отношениях, тариф должен быть экономически обоснованным, он должен стимулировать потребителя к повышению энергосбережения и строиться на следующих основных принципах: