4.1.10 Проектная организация, при выполнении проектных работ в разделе ППД должны указывать, что при производстве работ по данному проекту, монтажная организация должна выполнять требования настоящего Стандарта.
4.2 Требования к строительным организациям выполняющим строительство многоквартирного жилого дома.
4.2.1 Строительная организация, выполняющая строительно-монтажные работы при строительстве многоквартирного жилого дома должна построить многоквартирный жилой дом согласно проекту, безопасным для проживания и энергоэффективным в процессе эксплуатации, системы жизнеобеспечения должны обеспечивать комфортное нахождение и проживание в помещениях многоквартирного жилого дома.
4.2.2 Специалисты, выполняющие работы на объекте, должны иметь соответствующую квалификацию, проходить регулярно переподготовку, иметь сертификат специалиста на выполнение работ на многоквартирных жилых домов.
4.2.3 Материалы, конструкции, оборудование и комплектующие, нормы и правила применяемые при выполнении СМР должны соответствовать требованиям Стандарта НП ОСТР КО «Выбор материалов, оборудования, изделий, конструкций и технологий норм и правил при проектировании, строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений».
4.2.4 С целью повышения качества выполняемых работ, строительная организация должна заключить договор на техническое и лабораторное сопровождение с аккредитованной лабораторией. Независимое экспертное заключение экспертов и лаборатории должны быть представлены на все виды, процессы выполнения СМР и материалы применяемые при строительстве многоквартирного жилого дома.
4.2.5 В процессе строительства многоквартирного жилого дома не допускается применение некачественных, не прошедших апробацию и не имеющих рекомендацию экспертов на применение материалов, технологий, оборудования и конструкций.
4.3 Требования к теплоснабжающей организации
4.3.1 Учитывая, что технические регламенты, своды правил и национальные стандарты в области теплоснабжения устанавливают минимальные требования к безопасности организации процесса теплоснабжения и его качеству, с целью повышения качества и надёжности теплоснабжения многоквартирных жилых домов, организация, занимающиеся производством и транспортировкой тепловой энергии потребителю должны иметь заключение независимых экспертов об эффективности производства и транспортировки тепловой энергии, тепловых потерях и предоставить данные заключения потребителю;
4.3.2 предприятия, занимающиеся производством и транспортировкой тепловой энергии потребителю должны иметь заключение эксперта об эффективности выбранной системы и схемы теплоснабжения, об имеющихся резервных схемах теплоснабжения в случае аварийных ситуаций, предоставить потребителю план мероприятий направленный на повышение энергоэффективности при производстве тепловой энергии и снижении тепловых потерь при её транспортировке обеспечивающие снижение затрат и соответственно рост тарифов.
4.4 Требования к водоснабжающей организации
С целью повышения качества и надёжности ГВС многоквартирных жилых домов, где нагрев воды системы ГВС организован через теплообменные аппараты, организация, обеспечивающая холодное водоснабжение многоквартирного жилого дома, обязана соблюдать установленные параметры качества, характеристики и состав (химический и физический) воды обеспечивающий качественное ГВС многоквартирного жилого дома.
5.1.1 Настоящий стандарт направлен на выполнение требований законодательства РФ, норм и правил действующих в РФ и устанавливает повышенные требования их выполнения с целью создания более комфортного внутреннего микроклимата многоквартирных жилых домов, повышения энергоэффективности работы системы теплоснабжения.
5.1.2 Повышение качества теплоснабжения многоквартирых жилых домов обеспечивается на всех этапах теплообеспечения, начиная от теплового источника вырабатывающего тепловую энергию требуемых параметров, тепловых сетей обеспечивающих эффективную транспортировку выработанной тепловой энергии, организации занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, внутридомовой системы теплоснабжения и заканчивая собственником жилых помещений, обеспечивающих эффективное получение и распределение тепловой энергии от отопительных приборов и обеспечивающих эффективное сохранение тепла внутри жилых помещений и бережно относясь к системам, элементам распределения и сохранения тепла в местах общего пользования.
5.1.3 Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловых сетей потребителя с тепловыми сетями теплоснабжающей или теплосетевой организаций.
5.1.4 Система получения и распределения тепловой энергии по внутридомовым системам теплоснабжения многоквартирного жилого дома должна соответствовать проекту и требованиям установленным теплоснабжающей организацией.
5.1.5 Теплоснабжающая организация должна поставлять потребителю тепловую энергию в размере и качестве соответствующим техническим условиям системы распределения многоквартирного жилого дома потребителя. Самостоятельно должна урегулировать взаимоотношения (при необходимости) с теплосетевой организацией осуществляющей транспортировку тепловой энергии и с организацией вырабатывающей тепловую энергию на соответствие тепловой энергии техническим условиям многоквартирного жилого дома.
5.1.6 Поддержание требуемых, согласно действующего законодательства, норм и правил, условий теплоснабжения многоквартирного жилого дома и создание повышенных условий комфортного проживания в многоквартирном жилом доме возможно при безусловном выполнении своих обязательств теплоснабжающей организацией - температурного графика подачи тепловой энергии, соблюдения гидравлических режимов и обеспечения (химического, физического) качества теплоносителя и поставляемой тепловой энергии на границу балансовой принадлежности которые должны соответствовать согласованным техническим условиям системы получения и распределения тепловой энергии по внутренним системам теплоснабжения многоквартирного жилого дома.
5.1.7 С целью повышения качества и комфортности теплоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома управляющая компания, по согласованию с собственниками жилых помещений, всеми участниками данного процесса и органами местного самоуправления может разработать, провести техническую экспертизу системы теплоснабжения, целью которого будет повышения качества теплоснабжения и комфорта проживания.
5.1.8 Собственники жилых помещений так же должны присоединиться к данному стандарту. Выполнение требований настоящего стандарта в полном объёме возможно только при взаимодействии всех участников процесса теплоснабжения при координации с органами власти и местного самоуправления.
5.1.9 С целью выработки ясных, прозрачных и доверительных отношений потребителя и поставщика тепловой энергии, последний, информирует потребителя об имеющихся планах и/или мероприятиях по подключению дополнительных/новых потребителей (нагрузки) к внутренним тепловым сетям. По требованию управляющей компании, предоставляет заключение независимой экспертной организации о целесообразности и технической возможности такого подключения и что данные работы не ухудшат имеющиеся условия теплоснабжения и организацию ГВС существующих многоквартирных жилых домов.
5.1.10 С целью повышения качества и надёжности теплоснабжения и организации ГВС управляющие компании могут привлекать независимых экспертов для проведения независимого энергоаудита: предоставленной схемы теплоснабжения, обеспечение достаточного уровня надежности теплоснабжения потребителей; мероприятий теплоснабжающей организации по минимизации затрат на теплоснабжение в расчете на каждого потребителя в долгосрочной перспективе, вырабатывать рекомендации по переводу тепловых источников на комбинированную выработку тепловой и электрической энергии.
5.1.11 Система теплоснабжения многоквартирного жилого дома должна быть оснащена приборами учёта и регулирующей аппаратурой, которая должна обеспечивать в полной мере высокое качество, надёжность и энергоэффективность теплоснабжения и комфортного проживания жителей многоквартирного жилого дома.
6.1 Система вентиляции многоквартирного жилого дома
6.1.1 Система вентиляции многоквартирных жилых домов должна проектироваться и монтироваться согласно действующему законодательству, технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов.
6.1.2 С целью создания более комфортного внутреннего микроклимата многоквартирных жилых домов систему воздухообмена рекомендуется проектировать и монтировать согласно Стандарту СТО НП АВОК 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена».
7.1.1 С целью повышения комфорта проживания, качества обеспечения жителей многоквартирных жилых домов ГВС, в многоквартирных жилых домах должно быть организовано горячее водоснабжение (ГВС).