- для хранения и ремонта светильников в здании необходимо предусматривать отдельные помещения из расчета 10 м2 на каждые 1000 светильников, но не менее 15 м2.
5.3. ЦПУ следует размещать вблизи главного входа на первом или цокольном этаже здания с выходом в вестибюль, на незадымляемую лестничную клетку или непосредственно наружу в целях защиты от несанкционированного проникновения в помещение ЦПУ.
5.4. ЦУЗ следует размещать у наружной стены, с естественным освещением и выходом непосредственно наружу, предусматривая мероприятия по защите от несанкционированного проникновения в помещение.
5.5. Служебные помещения с долговременным пребыванием людей должны иметь естественное освещение и индивидуальный санитарный узел с унитазом и умывальником. В помещениях охраны следует предусматривать место для размещения рабочего стола, места приема пищи и отдыха охранников.
Возможность совместного расположения служебных помещений определяется заданием на проектирование.
5.6. Площадь вестибюлей высотных зданий определяется из расчета максимального скопления людей в час пик при времени ожидания лифта 30-35 сек. в зданиях общественного назначения и 60-80 сек. в жилых зданиях и гостиницах.
5.7. Нежилые помещения, размещаемые в жилых высотных зданиях, следует проектировать в соответствии с действующими нормативными документами.
5.8. Нежилые помещения общественного назначения, не связанные с обслуживанием жильцов дома, в верхних этажах жилого здания размещать не рекомендуется.
5.9. Высота помещений различного назначения определяется в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, СНиП 31-05-2003. В жилых помещениях высота от пола до потолка должна быть не менее 2,7 м.
Высота технических этажей назначается в соответствии с заданием на проектирование и должна быть не менее 1,8 м.
5.10. Помещения, рассчитанные на одновременное пребывание в них более 500 человек, допускается размещать не ниже второго подземного этажа.
5.11. Вместимость ресторанов и зальных помещений, размещаемых выше 16 этажа, не должна превышать 100 мест.
5.12. Индивидуальные творческие студии, мастерские художников, архитекторов, проектируют, как правило, в мансардных этажах. Инженерное обеспечение осуществляется от соответствующих систем здания.
5.13. Проектирование помещений, в которых размещается инженерное и техническое оборудование, являющееся источником шума и вибрации, смежено с жилыми и служебными помещениями допускается при условии обеспечения нормативных параметров шума и вибрации в указанных помещениях, что должно быть подтверждено соответствующим расчетом. Требования к защите помещений от шума сформулированы в разделе 15 настоящих региональных нормативов.
5.14. Место размещения сауны в многофункциональных зданиях или комплексах определяется в соответствии с заданием на проектирование или в проекте. Помещения бани сухого жара (сауны) следует проектировать в соответствии с требованиями, изложенными в приложении 16.10 к настоящим региональным нормативам.
5.15. Без естественного освещения не допускается проектировать жилые комнаты; жилые помещения гостиниц; учебные помещения для взрослых с длительным пребыванием (более 4 часов); учебные помещения для детей; служебные, административные помещения с постоянным режимом работы.
5.16. Служебные, административные помещения с постоянным режимом работы допускается проектировать в подземных этажах при условии обеспечения естественного освещения с помощью инженерных устройств (световодов и др.).
5.17. Инсоляция жилых помещений в квартирах гостиничного типа не регламентируется. Коэффициент естественной освещенности (КЕО) должен быть не менее 0,5 в середине помещения.
5.18. Кухни в жилых квартирах гостиничного типа могут проектироваться с освещением вторым светом или в виде ниш.
5.19. Маломобильным группам населения, в том числе инвалидам, пользующимся креслом-коляской, следует обеспечить беспрепятственный доступ в вестибюльную группу, к лифтам, помещениям общественного назначения и квартиры. Доступ маломобильных групп населения в высотные здания следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001.
5.20. Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей и лестничных площадок определяется соответствующими нормативами с учетом функционального назначения здания. При этом ширина лестничного марша должна быть не менее 1200 мм, а зазор между маршами должен составлять не менее 120 мм (в свету).
5.21. Ограждения лестниц, пандусов, крыш, рекреационных и летних помещений должны быть непрерывными и оборудованы поручнями. Высота ограждений принимается в соответствии с действующими нормативами и должна быть не менее 0,9 м.
5.22. При проектировании стилобатной части высотного здания или здания не выше 75 м в составе комплекса следует выполнять нормативные требования, предъявляемые к зданиям высотой до 75 м.
5.23. Окна в верхней части здания (выше 20-22 этажей) в целях безопасности следует выполнять с неоткрываемыми наружными створками. В соответствии с заданием на проектирование допускается предусматривать открывание створок вовнутрь.
5.24. Приквартирные летние помещения вне зависимости от их типа рекомендуется остеклять и выполнять соответствующие ограждения, обеспечивающие снижение психологического дискомфорта высотобоязни.
5.25. В целях снижения психологического дискомфорта высотобоязни при выборе объемно-планировочных решений зданий рекомендуется в структуре здания предусматривать выносные консоли (возможно технические этажи) или проектировать здание террасами.
5.26. При выборе объемно-планировочных решений зданий следует обеспечивать снижение ветровых потоков, возникающих у первых этажей, а также создавать рациональные условия для аэрации здания в соответствии с рекомендациями раздела 15 настоящих региональных нормативов.
5.27. При проектировании высотного здания следует учитывать размещение технических средств, используемых для ремонта фасадов и элементов их остекления.
5.28. При сплошном остеклении фасада необходимо предусматривать с внутренней стороны ограждения высотой не менее 1200 мм.
5.29. С целью экономного использования придомовой территории, пристраиваемые объемы рекомендуется выполнять с эксплуатируемой кровлей, служащей для функций рекреации, автостоянки, дополнительного озеленения и других целей.
5.30. При подготовке задания на проектирование озеленения и благоустройства крыш, жилых и общественных зданий следует руководствоваться рекомендациями по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований.
5.31. Требования к устройству в высотном здании внутренних рекреационных помещений и зимнего сада определяются предпроектными проработками и заданием на проектирование.
5.32. В соответствии с СП 11-112-2001 мероприятия по гражданской обороне при размещении многофункциональных зданий, зданий-комплексов определяются в соответствии с инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны, предусмотренными генеральным планом городского округа, поселения и (или) проектом планировки территории (микрорайон, квартал).
5.33. Решение на предпроектной стадии об использовании подземного пространства следует принимать с учетом геотехнических факторов на основе технико-экономического анализа.
5.34. Состав встроенных и встроено-пристроенных помещений, размещаемых в подземных и цокольных этажах, а также помещений без естественного освещения определяются в соответствии с действующими нормативами СНиП 31-06-2009, СНиП 31-05-2003, СНиП 21-02-99*, СНиП 2.07.01-89*.
5.35. Проектирование номеров гостиниц и квартир в подземных этажах не допускается.
5.36. Автостоянки могут размещаться ниже и выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей, пристраиваться к зданиям другого назначения (в том числе и жилого) или встраиваться в них, в т.ч. располагаться под этими зданиями в подземных, цокольных или первых надземных этажах.
5.37. При проектировании в высотном здании стоянки для легковых автомобилей необходимо учитывать требования СНиП 21-02-99*. Вместимость автостоянки определяется заданием на проектирование, а также в соответствии с требованиями раздела 4 настоящих региональных нормативов. Размещение стоянки необходимо предусматривать с учетом оценки вредных выбросов в атмосферу (см. раздел 15 настоящих региональных нормативов), а также с учетом особенностей здания, к которому она пристраивается или в которое встраивается.
5.38. Стоянки для легковых автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 21-02-99*. Основные функциональные и противопожарные требования приведены в приложении 4 к настоящим региональным нормативам.
6. Требования к инженерно-геологическим изысканиям
6.1. Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания (далее изыскания) для проектирования высотных зданий и подземных сооружений должны проводиться в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96, СП 11-102-97, СП 11-103-97, СП 11-104-97, СП 11-105-97, СП 50-101-2004, СП 50-102-2003 и настоящего раздела региональных нормативов.
Проектирование высотных зданий и подземных сооружений без соответствующего инженерно-геологического обоснования или при его недостаточности не допускается.
6.2. Изыскания проводят на основании технического задания, составленного в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96 и пп. 6.2.1–6.2.3 настоящих региональных нормативов.
6.2.1. Инженерно-геологические условия Тюменской области следует относить к III категории сложности (СП 11-105-97). В основном они характеризуются значительной толщей слабых водонасыщенных глинистых и биогенных грунтов, а также относительно высоким установившимся уровнем грунтовых вод. Границы инженерно-геологических зон представлены в приложении 5 к настоящим региональным нормативам.
6.2.2. Результаты изысканий должны содержать необходимые данные для обоснованного выбора типа основания, определения глубины заложения и размеров фундаментов высотного здания, габаритов несущих конструкций подземных сооружений с учетом прогноза возможного изменения инженерно-геологических и гидрогеологических условий, наличия специфических видов грунтов, развития опасных геологических процессов (в период строительства и эксплуатации объекта), а также необходимые данные для оценки влияния нового строительства на существующие здания и сооружения.