Рассматривается качество решений комплекса или отдельных зданий и сооружений, их оптимальность и взаимоувязка с генеральным планом города, проектом детальной планировки и проектом застройки района строительства; соответствие решений, принятых в схеме генерального плана предприятия, требованиям наиболее эффективного кооперирования и блокирования зданий (производственного, подсобного, вспомогательного, складского и др. назначения), внутриплощадочной унификации, возможного расширения производства и поэтапного ввода мощностей.
Рассматриваются также выводы по материалам инженерных изысканий, их соответствие требованиям действующих норм, качество и достаточность для принятия проектных решений по строительству новых и реконструкции существующих зданий и сооружений.
Обращается особое внимание на наличие природоопасных явлений (сейсмика, просадочность, вечная мерзлота, карсты, оползни и др.) в районе строительства.
2.5.2. Проверяется соответствие архитектурно - строительных решений требованиям технологии производства продукции; рациональность архитектурных решений, обеспечивающих высокий уровень производства, предусматривающий улучшение условий труда с учетом достижений промышленной эстетики; принятые основные принципы объемно - планировочных решений, обоснование принятой компоновки и блокирования цехов; размещение административно - бытовых помещений; оптимальность решений по устройству чердаков и подвалов, целесообразность устройства скатной и плоской кровли; правильность расчетов количества площадей и размещения бытовых помещений (столовых и других помещений для питания, медицинского обслуживания и пр.). Проверяется также обеспечение безопасности, долговечности и надежности при эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, отдельных элементов и соединений конструкций, соблюдение в проектах норм и правил взрывной и пожарной безопасности.
2.5.3. Обращается особое внимание на:
- прочность и надежность всех несущих конструкций зданий и сооружений (каркасов, рам, несущих стен и т.д.); на пространственную жесткость и устойчивость зданий на всех стадиях возведения и при эксплуатации; на наличие указаний о проектных классах применяемых бетонов, видов и классах арматуры и марках сталей в зависимости от условий района строительства;
- соответствие принятых в проекте объемно - планировочных решений и серий конструктивных элементов зданий и сооружений нормативным требованиям при наличии природоопасных явлений (сейсмика, просадочность, вечная мерзлота, карсты, оползни, заторфованность и др.) в районе строительства;
- рациональность и эффективность конструктивных решений и их соответствие нормам;
- оптимальность принятых решений по нулевому циклу, конструктивным элементам, по выбору материалов несущих и ограждающих конструкций с учетом инженерно - геологических и других характеристик площадки строительства;
- степень использования эффективных конструкций и материалов, использование местных строительных материалов, а также целесообразность использования привозных конструкций, дальность перевозки;
- необходимость и обоснованность разработки индивидуальных конструкций.
Проверяется соответствие типовых проектов и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов техническим характеристикам района строительства и технологическим требованиям.
Рассматривается влияние устанавливаемого технологического оборудования на выбор строительных конструкций, унификацию кранов, применение подвесного и напольного транспорта.
Производится оценка решений по внутренней и наружной отделке помещений и сооружений, типам полов, правильности принятых в проектах решений по технической эстетике, архитектурного решения фасадов.
Проверяется наличие мероприятий и работ по соблюдению специальных требований по противопожарной защите сооружений и элементов конструкций; защите от воздействия агрессивных и производственных выделений; защите бетонных и стальных конструкций от коррозии; герметизация объекта и отдельных помещений, гидроизоляция конструкций подвалов и элементов конструкций.
2.5.4. Общая экспертная оценка архитектурно - строительного раздела, указываемая в выводах эксперта, формируется с учетом: оптимальности объемно - планировочных, конструктивных решений, применения эффективных строительных материалов, обеспечивающих рациональные решения по требованиям технологии производства продукции, их соответствия современным градостроительным, архитектурным, техническим и эстетическим требованиям; оценки технико - экономических показателей, их сопоставления с показателями, определенными в составе обоснований инвестиций, а также установленными в задании на проектирование.
По результатам рассмотрения данного раздела проводится анализ эффективности замечаний и предложений экспертизы - на основе данных по конкретно внесенным изменениям и дополнениям или по экспертной оценке, фиксируются основные технико - экономические показатели (определенные в проекте и рекомендуемые). На основе проведенного анализа и оценки проектных решений делается соответствующий вывод.
2.5.5. Перечень основных нормативных документов, которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении раздела "Архитектурно - строительные решения", приведен в Приложении.
2.6.1. Водоснабжение и канализация
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
- наличие технических условий на подключение объекта к системам водоснабжения и канализации и сроки их действия;
- наличие климатических данных, топографических, геологических, гидрогеологических и гидрологических сведений (характер рельефа местности, абсолютные отметки, перепады высот применительно к расположению объектов строительства, описание геологического строения трасс водоводов и коллекторов, водозаборов, площадок очистных сооружений и других объектов; положение уровня грунтовых вод, агрессивность грунтов и грунтовых вод по отношению к бетону и металлу; наличие блуждающих токов и необходимость защиты от них сооружений и трубопроводов; особые условия строительства, подлежащие учету при проектировании сооружений и трубопроводов: сейсмичность, просадочность грунтов, наличие закарстованности и горных выработок, оползневые явления, присутствие вечномерзлых грунтов; сведения о водотоках и водоемах в районе строительства, которые могут быть использованы в качестве источников водоснабжения и приемников для очищенных сточных вод);
- наличие сведений о существующих и строящихся системах водоснабжения и водоотведения, обслуживающих проектируемый объект;
- наличие согласований проектных решений с заинтересованными организациями, органами государственного и ведомственного контроля в соответствии с законодательными актами.
При необходимости оценивается комплексное решение вопросов водоснабжения и канализации проектируемого объекта в увязке с инженерным обеспечением населенного пункта или промышленного узла на основе вариантных проработок и с учетом имеющихся предпроектных разработок, а также возможность и степень использования существующих и ранее запроектированных сетей и сооружений водоснабжения и канализации по результатам обследования их технического и санитарного состояния.
При экспертизе проектов строительства проверяется:
- правильность принятых норм водопотребления и водоотведения, расчетных расходов воды на наружное и внутреннее пожаротушение, расчетных расходов воды по предприятию на различные цели (хозяйственно - питьевые, производственные); количество сточных вод по потокам и системам в зависимости от состава загрязняющих веществ; наличие и достоверность баланса водопотребления и водоотведения. Проводится оценка принятых решений по рациональному использованию водных ресурсов, возможность и условия использования очищенных сточных вод в производстве и повторного использования воды в оборотных системах промпредприятий;
- правильность выбора систем водоснабжения: объединенного хозяйственно - питьевого, производственно - пожарного или хозяйственно - питьевого и производственного и т.п. водопровода;
- по каждой системе водоснабжения правильность определения расчетных расходов воды, выбора оптимальных диаметров и материалов труб, условий прокладки водопроводных линий; мероприятий по защите труб от коррозии, а также блуждающих токов; решений по обеспечению необходимых напоров, в том числе при пожаре, результаты расчетов по определению объемов воды, подлежащих хранению в резервуарах и баках водонапорных башен, надежности системы подачи воды;
- наличие и результаты гидравлических расчетов совместной работы водоемов, водопроводных сетей насосных станций и регулирующих емкостей для обоснования системы подачи и распределения воды от источника водоснабжения;
- правильность решений по обеспечению производства водой в соответствии с требованиями к ее качеству: методы обработки, оборудование, реагенты;
- правильность выбора методов и оборудования для очистки сточных вод (производственных, дождевых, бытовых), достоверность принятых концентраций загрязняющих воду веществ и степени очистки сточных вод;
- соблюдение требований нормативных документов по сокращению расходов воды и сточных вод, использованию воды питьевого качества на производственные нужды;
- правильность определения зон санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений, санитарно - защитных зон канализационных сооружений;
- соответствие принятых решений по обработке, складированию и использованию осадков сточных вод условиям, нормам и требованиям органов государственного надзора;