- Создание региональной системы ценообразования; методов отслежива
ния и обработки цен на все ресурсы, используемые в строительстве; ком
плексной системы индексов цен и методов их расчета с использованием
специальных программных средств; оперативного информационного обес
печения о текущих стоимостных показателях всех участников инвестици
онного проекта;
- Исследование влияния рынка строительных работ и услуг, факторов
внешнего и внутреннего окружения инвестиционного проекта, определяю
щих стоимость СП, их систематизация и классификация с целью экономи
ческой оптимизации стоимости на основе совершенствования организации
и применения методов и средств Управления проектами;
Разработка системы Управления стоимостью инвестиционного проекта на всех фазах его жизненного цикла и соответствующей каждой фазе смет-но-нормативной базы, определение последовательности, состава и порядка стоимостных расчетов;
- Разработка системы Укрупненных показателей определения стоимости
СП, правил и функций перехода (агрегирования) от одного уровня к
другому на основе единства нормативной базы, методологии показателей
по видам работ (ПВР) и адаптации программно-методического комплекса
ПМК "ПВР" для стоимостных расчетов на всех уровнях агрегирования;
- Исследование возможностей и применения моделей и методов
математического аппарата при управлении стоимостью строительства на
всех фазах жизненного цикла проекта и для разных уровней агрегирования
стоимостных расчетов;
™ - Определение характера и вида распределения стоимостных показателей
строительной продукции; теоретическое обоснование точности стоимостных расчетов для разработанной системы Укрупненных показателей и практическое определение интервалов для значений относительных погрешностей разных уровней определения стоимости СП (работ, услуг).
11
Все названные задачи исследованы, методологически обоснованы, доведены до уровня практического внедрения и применяются при управлении стоимостью СП на всех этапах ее создания.
Предметом исследования в диссертационной работе явились изменяющиеся условия формирования рыночных отношений и в связи с этим исследования определяющей части этих изменений стоимостного инжиниринга: закономерностей, методов, средств, достоверности и практической реализации системы управления стоимостью СП на всех фазах жизненного цикла и для всех участников инвестиционно-строительной деятельности.
Объектом исследования явились строительные предприятия и организации, развивающаяся рыночная инфраструктура строительных, инжиниринговых, консалтинговых, правовых и других видов фирм, а также функциональная деятельность структур управления (государственных, региональных и местных) по осуществлению стоимостного инжиниринга на региональном уровне.
Теоретической и методологической основой исследований послужили: философско-диалектические методы познания; модели создания и реализации систем управления; теория вероятностей и математической статистики; методы и средства Управления проектами, стоимостного анализа; принципы агрегирования «дерева целей»; трансферт мирового опыта стоимостного инжиниринга и информационных технологий; труды классиков экономической теории, работы отечественных и зарубежных ученых, посвященных экономическим отношениям, ценообразованию строительной продукции и эффективному функционированию инвестиционно-строительной сферы, а также законодательные, нормативные и методические материалы федерального и регионального уровней.
Научная новизна диссертационной работы состоит: в создании научной базы для региональной системы ценообразования (РСЦ) и ряда подсистем формирования стоимости СП (работ, услуг); в формировании новой философии единства стоимостных нормативов; в создании системы укрупненных показателей стоимости строительства; в обосновании вероятностных интервалов точности стоимостных расчетов на всех уровнях их агрегирования и для всех участ-
12
ников инвестиционного проекта, что позволило развить методологически способы и средства управления проектами в стоимостном инжиниринге и обосновать систему Управления стоимостью строительной продукции на всех фазах ее создания.
Практическая значимость и реализация результатов исследований. Исследования в диссертационной работе вызваны практической потребностью и экономической ситуацией, когда старая сметно-нормативная база системы ценообразования в строительстве, методы стоимостных расчетов, основанные на «затратном механизме», порядок формирования договорной стоимости и взаиморасчетов среди участников инвестиционно-строительной деятельности (ИСД) не отвечали больше новым принципам ценообразования развивающейся рыночной экономики.
Диссертация базируется на фактических материалах и основные результаты исследований доведены до уровня реализации их в практической деятельности всех участников инвестиционного процесса.
О внедрении результатов работы и опыта практической деятельности диссертант докладывал на коллегиях Госстроя Российской Федерации в ноябре 1995 г. и декабре 1997 года, где было получено их одобрение, а письмом Госстроя России №ВБ-29-12/12 от 19 января 1998г. поддержаны разработки автора, положенные в основу создания территориальных сметных нормативов ТСН 81-07-98, которые введены в действие Постановлением администрации Воронежской области №267 от 31.03.98г.
Методология постоянной регистрации цен ресурсов, используемых в строительстве, их обработка и применение в стоимостных расчетах используется в Воронежском Центре по ценообразованию в строительстве (ЦЦС) и в ряде других региональных центров.
В диссертации представлена система Укрупненных показателей определения стоимости СП на всех этапах ее осуществления и для всех участников ИСД, созданная на основе «Методических рекомендаций», введенных в действие письмами Госстроя РФ №12-246 от 04.06.93г. и №12-275 от 04.11.93г., сборни-
13
ков ПВР и сборника УПБС ВР, программно-методического комплекса ПМК «ПВР-93», модифицированных и усовершенствованных с учетом рыночных отношенией.
Разработка системы Управления стоимостью строительства была рассмотре- на и одобрена Российской ассоциацией организаторов подрядных торгов и стоимостного инжиниринга (РАТСИ) в феврале 1999г.(«Строительная газета», 9 апреля 1999г.).
Создание системы Укрупненных показателей и системы Управления стоимостью строительства методологически объединены и основаны на общей нормативно-информационной базе (агрегируемой в зависимости от этапа осущест- вления инвестиционного проекта) и комплексном программном обеспечении, учитывающем общие ценообразующие факторы, инженерные характеристики и параметры. Все это явилось основой разработки и создания ежемесячных и ежеквартальных информационно-аналитических сборников и журналов, стои- мостной информацией которых постоянно пользуются около тысячи организаций строительного комплекса области и других регионов.
Предложенная нами методика корректировки и дополнения сметно-нормативной базы, расчетов на этой основе новых показателей по видам работ и укрупненных показателей с изданием «Каталогов стоимости строительства по видам работ» в ценах января каждого года соответствует опыту передовых зарубежных фирм и реализована в Воронежской области.
Впервые в России изданы 3 тома «Каталога» в ценах января 1998г.; 8 томов «Каталога» в ценах января 1999г. Все участники ИСД при выполнении стоимостных расчетов пользуются ими.
Исследования по точности определения стоимости СП (работ, услуг) для стоимостных расчетов разных этапов реализации инвестиционного проекта , соответствующих конкретному уровню агрегирования используются инвесторами-заказчиками и подрядчиками при расчетах стоимости строительства на этапе подрядных торгов, этапе формирования договорной стоимости, этапе
14
взаиморасчетов, а также на других этапах инвестиционного проекта всеми его участниками.
Ряд результатов диссертационных исследований включены в учебные и методические пособия и используются в учебном процессе в Воронежской госу- дарственной архитектурно-строительной академии при подготовке инженеров-экономистов на кафедре «Экономика и управление строительством».
По расчетам Госстроя России и ряда региональных центров экономический эффект от внедрения комплекса разработок по созданию региональной системы укрупненных показателей и системы управления стоимостью строительной продукции составит не менее 10-15% от выделяемых бюджетных ассигнований.
На защиту выносятся:
- Методология создания региональной системы ценообразования и основных
ее подсистем; подсистемы регистрации цен, подсистемы индексов цен, подсис
темы программного обеспечения стоимостных расчетов и подсистемы опера-
тивной информации о текущем уровне цен;
- Теоретическое обоснование положения применения управления проектами
и гомеостатической системы управления в рыночной экономике и стоимостном
инжиниринге;
- Обоснование нормативов, состава и содержания, условий и последователь
ности, комплексности решения всех стоимостных вопросов на протяжении
жизненного цикла инвестиционного проекта для всех его участников при раз
работке системы управления стоимостью создания строительной продукции;
- Методы систематизации и классификации факторов, определяющих стои
мость строительной продукции, влияние на их значимость рыночных условий
спроса и предложения, прямого и косвенного регулирования со стороны госу
дарственных и региональных структур власти;
- Теоретические основы и методология разработки системы укрупненных
показателей; соответствующих информационных технологий и их практическое
применение при управлении стоимостью строительства;