1. состояние и совершенствование формирования 18 (стр. 12 из 87)

В главе 9 сводного сметного расчета стоимости (сводной сметы) помимо
лимитированных затрат отражаются также затраты на уплату налогов и сборов,
включаемых в сметную себестоимость и исчисляемых от ее элементов. Налоги,
уплата которых производится за счет финансовых результатов производствен-
~ ной деятельности подрядного предприятия, в сметную стоимость включаются

как компенсации по согласованию с заказчиком.

Начисление резерва средств на непредвиденные работы и затраты производится от итога глав 1-12.

После подведения итога по сводному сметному расчету стоимости, указываются средства за итогом.

47

В тех случаях, когда роль сводного сметного расчета стоимости выполняют отдельно взятые объектные или локальные сметные расчеты, завершение этих сметных материалов должно осуществляться с соблюдением перечисленного порядка.

К завершенным расчетам сметных материалов в обязательном порядке составляется и прикладывается пояснительная записка.

Подготовленные установленным порядком сметные материалы являются обоснованием открытой или твердой договорной цены на строительную продукцию.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны.

После установления договорной цены и получения сведений о стоимости приобретаемого оборудования сводка затрат, сводный сметный расчет и другие сметные документы подлежат уточнению заказчиком. При этом может уточняться и базисная стоимость подрядных строительных работ, которая должна быть единой для заказчика и подрядчика.

Сумма НДС и другие суммы, подлежащие начислению на стоимость строительной продукции, приводятся отдельной строкой за итогом договорной цены на строительную продукцию.

На основании смет производятся взаиморасчеты заказчика с подрядчиком по оформленному соответствующим образом акту выполненных работ формы №2 за конкретный период времени, обычно за месяц.

Фактически выполненные объемы работ расцениваются с помощью извест-ных, согласованных с заказчиком, методов определения стоимости строительства в текущих ценах.

На рис. 1.8 показан порядок формирования стоимости работ (услуг) при взаиморасчетах.

г

48

Формирование цены работ (услуг) при взаиморасчетах

Акт приемки выполненных работ Ф. №2

за____________ 1998 г.

(виды работ и их объемы)

Базисно-индексный метод

Ресурсно-индексный метод

Ресурсный метод

Применение индексов ЦЦС по видам работ

Формирование стоимости ресурсов и видов работ по ТСН 81-07-98

Формирование стоимости ресурсов и видов работ на ПЭВМ по ПМК "ПВР-93"

Стоимость работ в текущих ценах

Рис. 1.8

Рассмотрим некоторые вопросы управления стоимостью и методы регионального регулирования стоимости строительной продукции (СП),

Функциональный подход к проблеме управления предполагает рассмотрение основных функций управления: анализ, планирование, организация, контроль, регулирование.

Регулирование как одна из функций управления представляет: анализ отклонений фактического состояния дел от плана - планирование работ по ликвидации отклонений - организация деятельности по ликвидации отклонений -контроль выполнения откорректированных планов.

Основным фактором, оказывающим влияние на сокращение сроков и стоимости строительства, в мировой практике признан фактор "непрерывности управления", сущность которого сводится к необходимости управления ходом выполнения проекта, начиная с инициации проекта до ввода его в эксплуатацию. Понятие успешности проекта стало измеряться, в первую очередь, соот-

49

ветствием его окончательной стоимости объему выделенных ассигнований, величиной экономии и размерами прибыли. Именно эти, характерные для рыночной экономики причины, потребовали не просто повышения уровня специализации управленческой деятельности, но и разработки специальных методов планирования, контроля, регулирования и организации взаимодействия исполнителей.

На рис. 1.9 представлена региональная система регулирования и управления стоимостью инвестиционного проекта.

Схема регионального регулирования стоимости строительных работ и услуг

Администрация области

Областная Дума

г

Главное экономическое управление

Главное управление по архит. иградостр.

Главное финансовое управление

Комитет по стр-ву и комм, хоз-ву

Комитет по статистике

Другие комитеты, управления

г

программы, политика, закон и нормы, формы и методы регионального регулирования

г

бюджет области

коми, целевые программы

пр-мы подг. и переподг. кадров

законы в стр. сфере

законы и нормы в градостр.

мк. и нормы • сфер* эюнологии, природы, эемле-полиомния

стр-ные нормы и правила

нормы проектирования

контроль качества

лицензирование и экспертиза

НИОКР встр-ве

финансовая и налоговая политика

амортизационная политика

политика ценообразования

политика декларирования и лимитных цен

торги и конкурсы

сметно-нормативная база

информаци-онно-аналит. издания

г

Центр по ценообразованию в строительстве

г

инвесторы, заказчики

проектные фирмы

генподрядные и субподрядные фирмы

предприятия стройиндуст-рии

транспорт и механизация

снабженческо-сбытовые фирмы

договора на проектирование, строительство, поставку продукции, оборудования, услуг