Приказ Государственного комитета по науке и технологиям Республики Беларусь (стр. 8 из 17)

Глава 7

ДОХОДНЫЙ МЕТОД ОЦЕНКИ. МЕТОДЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

43. Доходный метод представляет собой метод оценки, основанный на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость данного объекта.

44. Определение стоимости объекта оценки доходным методом оценки производится следующими методами расчета стоимости:

– методом прямой капитализации;

– методом капитализации по норме отдачи (метод дисконтирования денежных потоков);

– методом валового мультипликатора;

– другими методами.

44.1. Метод прямой капитализации представляет собой метод расчета стоимости, который базируется на ожидаемом годовом чистом доходе по объекту оценки, деленном на общий коэффициент капитализации. Метод прямой капитализации предполагает, что доход и стоимость объекта оценки остаются постоянными.

44.2. Метод капитализации по норме отдачи (метод дисконтирования денежных потоков) представляет собой метод расчета стоимости, который базируется на предположениях относительно ожидаемых изменений дохода и стоимости объекта оценки в течение срока прогноза. Метод капитализации по норме отдачи (метод дисконтирования денежных потоков) пересчитывает будущие доходы (платежи) в настоящую стоимость объекта оценки путем дисконтирования каждого будущего дохода (платежа) соответствующей нормой дисконтирования.

44.3. Метод валового мультипликатора представляет собой метод расчета стоимости, который базируется на данных о стоимости продаж, потенциальном или действительном валовом доходе объектов-аналогов и потенциальном (действительном) валовом доходе объекта оценки.

45. Проведение оценки стоимости ОИС доходным методом в зависимости от метода расчета стоимости включает следующие этапы:

– расчет потенциального (действительного) валового дохода или расчет годового чистого дохода;

– прогнозирование будущего годового чистого дохода;

– определение общего коэффициента капитализации или нормы дисконтирования или мультипликатора валового дохода;

– определение стоимости объекта оценки.

46. Расчет годового чистого дохода производится по показателям базового года, в качестве которых могут приниматься показатели:

– года, предшествующего дате оценки;

– средние за три предыдущих года (ретроспективные показатели);

– текущего года с учетом их прогнозирования за календарный год;

– расчетные рыночные;

– прогнозируемые на основании информации по объектам-аналогам;

– другие.

46.1. Расчет потенциального (действительного) валового дохода или расчет годового чистого дохода проводится на основе методов:

– дополнительной прибыли;

– разделения прибыли;

– освобождения от роялти.

46.1.1. Метод дополнительной прибыли основан на анализе дохода от деятельности правообладателя при использовании ОИС путем определения текущего либо прогнозного значения дохода в будущем.

46.1.2. Метод разделения прибыли основан на анализе дохода от деятельности лицензиата при использовании ОИС путем определения прогнозного значения дохода в будущем и последующего разделения получаемого дохода (прибыли) между лицензиатом и лицензиаром.

46.1.3. Метод освобождения от роялти основан на предположении, что ОИС, используемый правообладателем, ему не принадлежит. При этом считается, что часть выручки, которую он должен был бы выплачивать в виде вознаграждения правообладателю ОИС, в действительности остается у него и является его дополнительным доходом (прибылью), созданным данным ОИС.

46.2. Доход, полученный в результате использования ОИС, может выражаться в:

– экономии затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) за счет использования ОИС;

– экономии затрат на получение права на использование ОИС у стороннего лица;

– снижении выплат налогов и (или) иных обязательных платежей при использовании ОИС, если такое снижение предусмотрено законодательством;

– денежных поступлениях от передачи прав ОИС, в том числе от передачи прав на использование ОИС;

– увеличении цены продукции (работ, услуг) в связи с использованием ОИС (при сохранении прежних объемов продаж либо их увеличении);

– увеличении объема продаж выпускаемой продукции (работ, услуг);

– иных выгодах, ведущих к увеличению капитала.

46.3. Расчет годового чистого дохода по объекту оценки производится в следующей последовательности:

– определяется годовой потенциальный валовой доход;

– определяются годовые потери дохода;

– определяется годовой действительный валовой доход;

– определяются годовые расходы по объекту оценки;

– определяется размер лицензионного вознаграждения (для метода разделения прибыли и метода освобождения от роялти) либо определяется доля чистого дохода, приходящаяся на ОИС (для метода дополнительной прибыли);

– определяется годовой чистый доход по объекту оценки.

46.3.1. Потенциальный валовой доход – максимальный доход, который может приносить ОИС при его полномасштабном использовании правообладателем (внутрипроизводственное использование с учетом возможности передачи части прав на ОИС на коммерческой основе).

Годовой потенциальный валовой доход определяется на основании информации по объекту оценки о фактических (предполагаемых) доходах от использования ОИС за год и определяется по общей расчетной формуле:

, (24)

где:		–	потенциальный валовой доход, ден.ед.;
	–	выручка от реализации продукции, изготовленной с использованием ОИС правообладателем, ден.ед.;
	–	сумма лицензионных вознаграждений за предоставленное право на использование ОИС за год, ден.ед.;
	–	доход от частичной уступки прав на ОИС, ден.ед.;
	–	цена продукции, изготовленной с использованием ОИС правообладателем, ден.ед.;
	–	объем реализованной за год продукции, изготовленной с использованием ОИС правообладателем, ед.;
	–	лицензионные платежи i-го лицензиата за год, ден.ед.;
	–	платежи за частичную уступку прав j-го правопреемника за год, ден.ед.;
	–	количество лицензиатов от 1 до n;
	–	количество правопреемников от 1 до m.

В связи с тем, что сделки по частичной уступке прав на ОИС возможны в отношении ограниченного круга объектов, далее по тексту настоящих Методических рекомендаций все формулы будут рассматриваться без учета доходов от частичной уступки прав на ОИС.

46.3.2. Потери дохода определяются как сумма потерь потенциального валового дохода за счет неполного использования возможностей получения дохода от использования ОИС и(или) неуплаты лицензионных платежей недобросовестными лицензиатами.

Потери дохода могут быть определены расчетным путем или экспертно по результатам анализа отчетов об оценке, баз данных исполнителей оценки, других организаций, ведущих такие базы, и другой информации.

46.3.3. Годовой действительный (эффективный) валовой доход рассчитывается по формуле:

, (25)

где:		–	эффективный валовой доход, ден.ед.;
	–	потенциальный валовой доход, ден.ед.;
	–	потери дохода, ден.ед.

Эффективный валовой доход может определяться непосредственно по бухгалтерским документам (без подсчета потенциального валового дохода и его потерь).

46.3.4. Годовые расходы по объекту оценки рассчитываются как сумма постоянных и переменных расходов.

Если информация о расходах по объекту оценки отсутствует, расходы могут определяться по коэффициенту (мультипликатору) соответствующих расходов или коэффициенту (мультипликатору) чистого дохода объектов-аналогов.

46.3.4.1. К постоянным расходам относятся расходы по объекту оценки, которые не зависят от степени использования ОИС и объема переданных прав на его использование (налоги, патентные пошлины, расходы на страхование объекта оценки и прочие).

46.3.4.2. К переменным расходам относятся расходы по объекту оценки, которые зависят от степени использования ОИС и объема переданных прав на его использование (расходы на маркетинг и прочие).

46.3.5. В зависимости от метода, на основе которого рассчитывается годовой чистый доход, осуществляется:

– определение размера лицензионного вознаграждения (для метода разделения прибыли и метода освобождения от роялти);

– определение доли чистого дохода, приходящейся на ОИС (для метода дополнительной прибыли).