Приказ Государственного комитета по науке и технологиям Республики Беларусь (стр. 13 из 17)

Корректировка по элементу сравнения проводится только в том случае, если объект оценки и объект-аналог отличаются этим элементом сравнения.

58.1. Корректировка на имущественные права выполняется в случае, если имущественные права на объект-аналог отличаются от имущественных прав на объект оценки.

В зависимости от целей оценки стоимости объекта оценки может осуществляться корректировка на:

– исключительность передачи прав на использование объекта оценки;

– неисключительность передачи прав на использование объекта оценки;

– полную передачу (уступку) имущественных прав на объект оценки;

– частичную передачу (частичную уступку) имущественных прав на объект оценки.

Корректировка на имущественные права может определяться методом прямой капитализации или методом капитализации по норме отдачи.

58.2. Корректировка на условия финансирования (расчета по сделке) выполняется, если условия расчета по объекту-аналогу и объекту оценки отличаются следующим образом:

– расчет по объекту-аналогу или объекту оценки осуществляется полностью или частично неденежным эквивалентом, в том числе ценными бумагами, материальными ресурсами, другими ОИС и т.д. В этом случае осуществляется оценка рыночной стоимости указанного платежного средства;

– условия кредитования полностью или частично отличаются от рыночных (например, льготное кредитование). В этом случае необходимо учитывать схему кредитования объекта оценки и объекта-аналога (самоамортизирующийся кредит, кредит с изменяющимися платежами и др.) и условия кредитования (срок кредита, изменение нормы процента и др.).

58.2.1. Корректировка на условия финансирования для самоамортизирующегося кредита может определяться с использованием функций сложного процента (взноса на амортизацию единицы, настоящей стоимости аннуитета, будущей стоимости аннуитета), в том числе, по формуле:

, (50)

при:

, (51)

, (52)

где:		–	корректировка на условия финансирования, ден.ед.;
	–	приращение платежа по кредиту, ден.ед.;
	–	настоящая стоимость аннуитета по рыночной норме процента;
	–	платеж по кредиту по рыночной норме процента, ден.ед.;
	–	платеж по кредиту по льготной норме процента, ден.ед.;
	–	сумма кредита, ден.ед.;
	–	взнос на амортизацию единицы по рыночной (льготной) норме процента.

58.2.2. Корректировка на условия финансирования для кредита, выплачиваемого изменяющимися платежами, может определяться методом капитализации по норме отдачи по формуле:

, (53)

где:		–	корректировка на условия финансирования, ден.ед.;
	–	приращение платежа по кредиту в году t, ден.ед.;
	–	норма дисконтирования в году t при рыночных условиях кредитования;
	–	срок кредита, лет.

58.3. Корректировка на состояние рынка (время совершения сделки) выполняется в случае, если со времени продажи объекта-аналога прошло более 6 месяцев при условии изменения цен на рынке интеллектуальной собственности.

Изменение стоимости ОИС может определяться с применением индексов изменения цен по соответствующему виду экономической деятельности, других данных рынка интеллектуальной собственности, в том числе, по формуле:

, (54)

где:		–	корректировка на состояние рынка, ден.ед.;
	–	среднерыночная стоимость объектов-аналогов на дату оценки, ден.ед.;
	–	стоимость объектов-аналогов на дату совершения сделки, ден.ед.

При наличии статистической информации по объектам-аналогам корректировка на состояние рынка может быть выполнена с использованием метода параметрических зависимостей.

58.4. Корректировка на условия совершения сделки проводится в случае нетипичных для рынка отношений между сторонами сделки, когда передача прав на объект-аналог произошла по стоимости ниже или выше рыночной (срочное отчуждение прав, наличие семейной, деловой или финансовой связи между участниками сделки и др.).

При невозможности выявления нетипичных для рынка отношений между сторонами сделки ОИС из перечня объектов-аналогов исключается.

58.5. Корректировка на территорию действия имущественных прав может определяться любым из методов проведения корректировок.

58.6. Корректировка на функциональные (технологические) характеристики в зависимости от вида ОИС может определяться любым из методов проведения корректировок по следующим элементам сравнения:

– технический уровень – для изобретения, полезной модели, ноу-хау;

– оригинальность (эргономичность, практичность и т.д.) дизайна – для промышленного образца;

– известность (узнаваемость) – для товарного знака;

– популярность – для объектов авторского и смежных прав;

– другие элементы сравнения.

58.6.1. Корректировка на технологический уровень изобретений, полезных моделей и секретов производства (ноу-хау) может определяться, в том числе, по формуле:

, (55)

где:		–	корректировка на технологические характеристики, %;
	–	доля чистого дохода, приходящаяся на объект оценки;
	–	доля чистого дохода, приходящаяся на объект-аналог.

Доля чистого дохода, приходящаяся на объект оценки (объект-аналог), рассчитывается в соответствии с формулой 27 настоящих Методических рекомендаций.

58.6.2. Корректировка на оригинальность промышленного образца может определяться, в том числе по формуле 55 настоящих Методических рекомендаций, где доля чистого дохода, приходящаяся на товарный знак (его аналог), определяется на основании формулы 27 настоящих Методических рекомендаций согласно приложению 2.

58.6.3. Корректировка на известность товарного знака может определяться в том числе:

– по формуле 55 настоящих Методических рекомендаций, где доля чистого дохода, приходящаяся на товарный знак (его аналог), определяется согласно приложению 3;

– по формуле:

, (56)

где:		–	корректировка на известность товарного знака, %;
	–	коэффициент известности оцениваемого товарного знака;
	–	коэффициент известности товарного знака-аналога.

Коэффициенты известности оцениваемого товарного знака (знака-аналога) определяются согласно приложению 5.

58.7. Корректировка на экономические характеристики проводится, если потенциальный или действительный валовой доход и расходы по объектам-аналогам отличаются от таких же показателей по объекту оценки или среднерыночных, при этом учитываются такие факторы, как:

– доля чистого дохода, приходящаяся на объект оценки;

– способность объекта оценки приносить стабильный доход на растущем рынке;

– предполагаемый объем производства и реализации продукции, изготавливаемой с использованием объекта оценки;

– спрос на продукцию, изготавливаемую с использованием объекта оценки;

– иные факторы.

58.8. При проведении корректировок следует исключить проведение взаимосвязанных корректировок.

59. Корректировка стоимости объектов-аналогов по элементам сравнения проводится исходя из следующих правил: