На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).
ДЦ= (себестоимость + плановые накопления ) * НДС
При проведении торгов ДЦ стройки устанавливается после оценки и сопоставления предложений, представленных подрядчиком, а в случаях, когда торги не проводятся, - на основании согласования ее между заказчиком и подрядчиком.
На основании совместного решения оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющуюся неотъемлемой частью договора подряда.
Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.
За итогом договорной цены на строительную продукцию показывается отдельной строкой сумма НДС.
60. Статистические группировки, применяемые при изучении незавершенного строительства.
Незав стр-во- совокупность незаконченных и не введенных в действие объектов и стоек.
Задача статистики - разработать показатели характеризующие абсолютный размер, его самостоятельный уровень, изучать состав незавершенного строительства изучить его состав и уровень готовности.
Размер незавершенного строительства это моментный показатель, т.е. его размеры определяются по состоянию на определенную дату (обычно на начало или на конец отчетного периода). Учет ведется в натуральных единицах (производственной мощности, число объектов, вместимость и размер строящихся зданий); в денежных единицах.
Незавершенное строительство в денежном выражении - фактические освоения капитальных вложений по начатым и в любой степени незаконченными и не введенным в действие строительных объектов по состоянию на определенную дату.
В состав нез стр входят след группы:
1. строящиеся объекты
2. временно приостановленное стр-во
3. законсервированное стр
4. окончательно прекращенное
Показатели степени готовности.
А) показатели готовности в которых за ед-цу счета принят объект:
1) степень готовности объекта= инвестиции, выполненные с начала стр-ва/ сметн ст-ть объекта
2) степень готовности нез стр-ва = новое стр на конец отчетного периода / смет ст-ть объектов нез стр
Б) показатели готовности в кот-х за ед-цу счета принята стройка в целом
1) степень готовности стройки= инвестиции с начала стр по всем объекктам стр / сметн ст-ть стройки
2) степень готовности по вводу в действие стройки = сметн ст-ть введенных в действие объектов / сметн ст-ть стройки.
Полная сметная ст-ть объекта это все затраты выполненные при возведении и укомплектации данного объекта + затраты относящиеся ко всей стройки пропорциональны сметной стоимости объекта.
ВОПРОСЫ
- Роль и место строительства народного хозяйства.
- Инфраструктура строительного комплекса.
- Аудит, цели, основные понятия.
- Подрядные и хозяйственные способы строительства.
- Особенности применения лизингов строительства.
- Экономическая сущность производственного труда. Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения.
- Статистическое изучение динамики затрат на строительную продукцию.
- Банкротство строительной организации и пути выходы из этого состояния.
- Прибыль и рентабельность деятельности строительного предприятия.
- Статистическое изучение влияние структуры работ на динамику производительности труда.
- Приватизация государственных и муниципальных строительных организаций.
- Финансовый менеджмент как учебная дисциплина и как наука.
- Экономико-математические методы и их применение в строительство (корреляционная зависимость, коэффициент корреляции).
- Экономика технического прогресса в строительстве. Экономическая эффективность применения нововведения в строительстве.
- Ипотека, понятие и сущность.
- Организация оплаты труда в строительстве.
- Сметная стоимость строительства.
- Экономическая суть амортизации основных фондов.
- Эффективность использования оборотных средств.
- Сметная и фактическая прибыль предприятия.
- Сметный, плановый, фактический уровень рентабельности.
- Сметные затраты на оплату труда - один из элементов прямых затрат.
- Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин.
- Сметное дело и ценообразование в строительстве.
- Динамические ряды: понятие, назначение, показатели, порядок их определения.
- Экономические индексы: понятие, назначение, виды, порядок исчисления.
- Статистическое изучение трудовых ресурсов.
- Средние величины: понятие, назначение, виды, порядок исчисления.
- Анализ выполнения договоров на строительство объектов и домов. Его направление и оценка влияния на финансовое состояние.
- Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику.
- Основные фонды: состав и структура. Эффективность их использования.
- Цели и задачи строительного проектирования.
- Статистическое изучение основных фондов.
- Основы нормирования труда в строительстве.
- Подсчет объемов строительно-монтажных работ (земляные, каменные, бетонные, монтажные).
- Технологические карты. Проект организации.
- Сетевые графики и календарный план в строительстве.
- Формы собственности в строительстве и их особенности.
- Рынок и его характерные черты.
- Методы и принципы бухгалтерского учета.
- Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.
- Хозяйственное и трудовое право.
- Управление лизинговыми операциями в строительной отрасли. Расчет лизинговых платежей.
- Цели, задачи, содержание и формы стратегического маркетинга в строительной отрасли.
- Стратегическое и текущее планирование в строительстве.
- Анализ безубыточности и оценка запасов финансовой прочности строительной организации.
- Способы определения сметной стоимости строительства и состав сметной стоимости.
- Основы ценообразования в строительстве, методы определения сметной стоимости объектов строительства.
- Бизнес план, его назначение, порядок разработки, основные разделы.
- Анализ финансово-экономической устойчивости строительной организации.
- Экономические показатели строительного комплекса в рыночных условиях.
- Показатели эффективности инвестиций.
- Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций.
- Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- Коммерческая эффективность инвестиций.
- Бюджетная эффективность инвестиций.
- Экономическая сущность фактора времени в строительстве.
- Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.
- Договорные цены.
- Статистические группировки, применяемые при изучении незавершенного строительства.