1. Можно ли признать эту сделку недействительной, и по каким основаниям?
Нельзя! Эта картина была продана по воле продавца и цена в 50Ls была установлена также по его воле, хоть и с руки жены, что сути дела не меняет. Вторая (покупатель) сторона согласилась с предложением и преобрела картину.
Исходя из этого, договор купли-продажи можно считать состоявшимся.
В отношении продажной цены, которая как выяснилось позже, была на порядок ниже реальной можно сказать следующее:
Продавец не знал, да и не хотел знать реальной ценности картины, т.к. у него было изначальное желание ее подарить своему другу;
Из статьи 2015 ГЗ ЛР видно, что не требуется точного соответствия стоимости покупаемого товара, и договор остается в силе, хоть и был продан ниже его действительной стоимости.
2. Имеет ли право жена П. обращатся в суд с подобным требованием?
Жена П. не имела право обращатся в суд с данным требованием, т.к. имущество, которое было продано, является на основании ст. 91 п.2 ГЗ ЛР отдельным, а исходя из ст. 90 ГЗ ЛР каждый супруг имеет право управлять и распоряжатся всем своим имуществом по собственному усмотрению.
3. Изменится ли решение, если картину супруги преобрели во время брака?
Да изменится, на основании ч.1 ст. 89 ГЗ ЛР но только в отношении правомочности обращения в суд с подобным требованием. Остальные вопросы были решены обоюдно, т.е. и жена и муж были согласны продать картину за 50Ls, а вторая сторона была согласна с предложением первой стороны.
Если бы предложение исходило от второй стороны, т.е. от коллекционера, то здесь мог бы просматриватся умысел. И тогда можно былобы обратится в суд на основании ст. 2040 п.4 и 2042 ГЗ ЛР об отмене договора купли-продажи в связи с понесенным чрезмерным ущербом, т.к. продажная стоимость картины не достигала даже половины ее реальной стоимости. Но в данном случае необходимо доказать именно умысел со стороны коллеционера, в противном случае договор останется в силе.
2. Б. и С. Предварительно договорились о том, что Б. Продает С. Мебельный гарнитур, состоящий из дивана и 2 кресел, стоимостью 200Ls. Покупатель, заплатив деньги в присутствии соседей, диван забрал, а за креслами обещал приехать на следующий день. Когда С. Приехал за креслами, Б. Сказал, что 200Ls – это стоимость одного дивана, а за кресла надо платить еще 50Ls.
1. Можно ли признать эту сделку действительной?
Да можно, т.к. стороны обоюдно по собственной воле договорились о предмете сделки и покупной цене, что повлекло определенные правовые последствия.
Изменение воли продавца в отношении двух кресел не законно и носит характер обмана, но на основании статьи 1461 ГЗ ЛР сделка не может быть отменена, т.к. обман был причиной лишь некоторых условий сделки (часть товара покупатель забрал). Отсюда это событие ни как не влияет на действительность сделки и С. может требовать лишь возмещения убытков.
2. Можно ли считать договор купли заключенным?
Да, договор купли можно считать заключенным, т.к. на основании статьи 2004 ГЗ ЛР договор купли считается заключенным, когда обе стороны договорились о предмете купли и покупной плате.
3. В каких случаях заключение данной сделки допускается в устной форме?
Форма юридической сделки зависит от мнения участников дела, за исключением прямо указанных в законе случаев (ст. 1473 ГЗ ЛР).
Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 1474 ГЗ ЛР).
В отношении данного случая законом не предусмотрена какая-либо определенная форма заключения сделки, поэтому устная форма допускается, если стороны не оговаривали иное.
На основании ч. 4 ст. 1483 ГЗ ЛР Законом требуется письменная форма, как условие для права на иск на основании сделки, но когда право на иск на основании сделки вообще и в отношении ее исполнения в особенности закон ставит в зависимость от ее письменной формы, то при несоставлении письменного акта принимается во внимание следующее:
1) сделка, исполненная обеими сторонами, имеет такие же последствия, какие у нее были бы, если бы она была изложена письменно, и то, что по ней уже дано или сделано, не может быть потребовано обратно;
2) если один из участников договор добровольно исполняет, а
другой исполненное полностью или частично принимает, то первый
больше не имеет права требовать обратно то, что он исполнил, если
только другой, в свою очередь, готов исполнить то, что он должен
исполнить; но если последний уклоняется от исполнения своего
обязательства, то первый, хотя он и не может требовать исполнения
договора, имеет право требовать или возвращения того, что он
исполнил, или же его возмещения (ст.1488 ГЗ ЛР).
4. Может ли С. обратится в суд с требованием о передаче ему этих вещей?
Да может, на основании статьи 2030 и 1461 ГЗ ЛР. Кроме того, согласно статьи 1732 ГЗ ЛР обязательственное право, так же как и все частные права защищаются только в судебном порядке, поэтому никто не может отыскивать свои права самовольно и насильственно.
5. Можно ли в суде ссылатся на показания свидетелей?
Да можно, т.к. на основании статьи 1474 ГЗ ЛР участники сделки могут заключать ее как в присутствии свидетелей так и без них и исходя из статьи 1483 письменная форма для этого не требуется.
ТЕМА №7: Представительство. Доверенность
Дать определение в письменном виде:
1. Какие лица не могут быть представителями?
а) неправоспособные и недееспособные лица;
б) юридические лица не могут принимать на себя функции представителей, если это расходится с целями и задачами, указанными в их учредительных документах;
в) лица, на которые имеется прямой запрет в законодательстве.
2. Какие лица могут удостоверить доверенность?
Будучи гражданско-правовой сделкой на основании статьи 1474 ГЗ ЛР доверенность может быть удостоверена в нотариальном порядке, или в порядке, предусмотренном законами о волостных судах, или в частном порядке.
Кроме нотариуса или волостного суда могут удостоверять: командир полка или другое равное с ним в правах должностное лицо - акты, в которых во время войны принимает участие лицо, находящееся на военной службе; командир военного корабля - акты, в которых во время войны принимает участие лицо, находящееся на военной службе на военном корабле; консулы - акты лиц, живущих в иностранных государствах, по правилам консульского регламента.
3. Каким образом доверенность может быть прекращена?
На основании статьи 2312 ГЗ ЛР доверенность может быть прекращена:
а) обоюдным соглашением;
б) окончанием данного поручения;
в) отменой доверителем своего полномочия;
г) отказом уполномоченного от полномочия;
д) смертью одной или другой стороны;
е) истечением срока полномочия.
4. Что является передоверием?
Передоверие (субституция) – это передача представителем полномочий другому лицу. В ГЗ ЛР субституция регулируется статьей 2299. В ней говорится, что если причины, исходящие от самого уполномоченного, препятствуют личному исполнению им принятого на себя поручения, но при этом характер дела не терпит отлагательства, то он должен исполнить свою обязанность через третье лицо, если только дальнейшая передача полномочия другому лицу (субституция) ему договором прямо не запрещена. Кроме вышеупомянутых чрезвычайных случаев, уполномоченный может заменять себя другим лишь тогда, когда такое право ему определенно предоставлено доверителем.
Субституция не освобождает первого уполномоченного от ответственности перед доверителем, в том числе и от ответственности за выбор субститута; но последний на основании субституции не вступает ни в какие договорные отношения с доверителем и отвечает перед ним лишь как ведущий чужие дела без поручения.
Передоверие теряет силу с прекращением доверенности.
5. На какие части делятся отношения представительства?
Представительства делятся на:
а) Законное представительство. Оно возникает в силу прямого указания закона вне зависимости от воли представляемого. Законными представителями являются к примеру, родители, усыновители, опекуны;
б) Договорное представительство. Оно осуществляется на основании договора. Это представительство отличается тем. Что всегда требует специального оформления. Объем полномочий переданных представителю определяется представляемым самостоятельно.
Практическое задание №4
80-летняя Петрова не имея возможности заняться продажей своего дома, поручила своему родственнику Яковлеву совершить сделку по продаже дома. Для оформления доверенности Петров и Яковлев обратились к присяжному нотариусу, однако, он отказался выдать доверенность, указав, что в силу преклонного возраста и физического состояния Петрова не может отдавать отчет в своих действиях.
1. Какие лица могут быть представителями?
а) правоспособные и дееспособные лица;
б) юридические лица могут принимать на себя функции представителей, если это не расходится с целями и задачами, указанными в их учредительных документах;
в) лица, на которые не имеется прямой запрет в законодательстве.
2. Какие лица наделены правом выдавать доверенность?
Только правоспособные и дееспособные лица имеют право выдавать доверенность.
Ст. 2289, 2291, 2292, ГЗ ЛР определяют характер и виды полномочий от доверителя, уполномочившего лица. По договору полномочия одна сторона (уполномоченный, поверенный) обязуется исполнить для другой (уполномочившего, доверителя) известное поручение, а уполномоченный обязуется действия уполномоченного признать для себя обязывающими.
Договор полномочия устанавливается посредством соглашения контрагентов, которое может состояться и безмолвно, если кто-либо заведомо допускает третье лицо к ведению своих дел. Молчание лица, которому дано поручение, еще не считается достаточным и в случае сомнений признается знаком несогласия.