Несельскохозяйственный спрос, напротив, имеет долгосрочную тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос безразличен к плодородию участков земли. Для него главный фактор — местоположение. Так, в больших городах цена земли сильно варьируется: в центре города земля самая дорогая, а на окраинах дешевая. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон, так как по мере вовлечения земли в сельскохозяйственный оборот, мы будем переходить от лучших по плодородию земель к худшим (то же касается и несельскохозяйственного спроса, только там переход от земельных участков в центре к окраинам). Другое объяснение падающего характера спроса кроется в действии закона убывающей производительности (плодородия) и динамики предельного продукта. Диктат цен худших участков обусловлен тем, что продукции, полученной только с лучших и средних земель, не достаточно для покрытия общественных потребностей. В то же время цена должна сделать экономически рентабельным вовлечение в производство худших по качеству земель.
Ответ на вопрос 2.
При анализе рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы за землю. Арендная плата и рента совпадают, если на арендованной земле ранее не осуществлялись капитальные вложения, связанные с какими-либо постройками, сооружениями. В противном случае, арендная плата, помимо ренты, включает в себя выплату процента на вложенный капитал и амортизационные отчисления на основной капитал. Интересы собственника земли и арендатора в известной мере противоположны, так как они участвуют в «дележе» ренты. Арендаторам выгоднее увеличить срок аренды земли, чтобы успеть окупить свои затраты. Соединение земли как объекта хозяйствования с землей как объектом собственности открыло широкие возможности для долговременных вложений капитала в с/х и обусловило быстрые темпы развития этой сферы.
Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено или неэластично. Экономическая рента — понятие более широкое, чем земельная рента. Экономическая рента — это плата за любой ресурс, предложение которого строго ограничено. Экономическую ренту могут получать выдающиеся спортсмены, актеры, певцы и т. д. Существует также дифференциальная рента, которая получается с лучших и средних земель, и по своей величине дифференцирована в зависимости от плодородия почвы. Дифференциальная рента связана уж с монополией хозяйствования на земле. Дифрента — это по сути дополнительный доход, получаемый с лучших по плодородию (или местоположению) участков. В этом отражаются особенности ценообразования на сельскохозяйственную продукцию, так как в отличие от промышленности, в основе рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию лежат цены худших участков. Земельная рента (арендная плата) означает платность важнейшего фактора производства — земли. Цена земли зависит от соотношения спроса и предложения земельных участков. Но теоретически цена земли определяется двумя моментами: а) размером земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного участка; б) ставкой ссудного процента.
Используемая литература.
1. Борисов Е.Ф., Волков Ф.М. « Основы экономической теории».М.1993.
2. Камаев В.Д. Учебник по основам экономической теории.М.,1997.
3. Хайман Д.Н. «Современная микроэкономика, анализ и применение». М.,1992.