Курс лекций по Экономической теории 7 (стр. 15 из 23)
1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;
2) ставки ссудного процента.
Размер ренты * 100%
Цена земли = Величина ссудного процента
На цену земли влияют и другие факторы:
• доступность к центру города, местам трудовой деятельности, объектам культуры и бытового обслуживания;
• уровень инженерного оборудования и благоустройства территории и застройки;
• уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения;
• эстетическая, историческая ценность застройки и ландшафтная ценность территории;
• состояние окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий;
• инженерно-геологические условия строительства и степень поврежденности территории разрушительными воздействиями природы;
• рекреационная ценность территории и др.
особое место в комплексе проблем аграрного сектора занимают вопросы экономической оценки земли.
Понятие экономической оценки земли включает: сравнительную оценку качества земли, кадастровую оценку, цену земли, банитеровку почв и др. Содержание ЭОЗ составляет потребительная стоимость земли как средства производства.
Экономическая оценка земли может быть выражена формулой:
R
ОЗ = + Косн. гдеЕн
ОЗ- оценка земли; R – дифференциальная рента, Ен- норматив эффективности, Косн.- затраты на освоение земли.
5. Прибыль как факторный доход предпринимателя.
Прибыль занимает одно из важных мест в общей системе стоимостных инструментов рыночной экономики. Она обеспечивает экономическую устойчивость фирмы, гарантирует полноту ее финансовой независимости.
В экономической науке XX в. можно выделить основные теории:
• производительного капитала (прибыль есть результат функционирования капитала как обязательного фактора любого производства);
• рисковых прибылей (прибыль - это плата за риск и неопределенность результата). Она утверждает, что прибыли можно добиться только в неопределенности. При таком подходе прибыль рассматривается как получаемый в силу неопределенности избыток над «договорными доходами факторов», включающими нормальную прибыль;
• прибыли как трудового дохода от предпринимательской деятельности во всех ее видах;
• прибыли как результата существования монополии.
Общим признаком указанных теорий является признание источником прибыли новаторской творческой деятельности предпринимателя.
6. Экономическая и бухгалтерская прибыль. Минимизация издержек и максимизация прибыли производителя
В количественном отношении прибыль представляет собой разность между общей выручкой и издержками, поэтому если существуют два подхода к определению и измерению издержек, то и содержание понятия «прибыль» следует рассматривать в двух аспектах - бухгалтерском и экономическом.
Бухгалтерская прибыль есть разность между общей выручкой и внешними издержками. Разность между общей выручкой и экономическими издержками образует экономическую, или чистую, прибыль. Экономическая прибыль есть определенный излишек совокупного дохода над экономическими затратами.
Существование экономической прибыли есть результат предпринимательской деятельности субъекта, его умения оптимально скоординировать используемые факторы производства, найти им наилучшее применение. Сущность экономической прибыли можно объяснить и новаторством предпринимателя, применением им инновационных решений в хозяйственных делах. В конечном итоге суть и первого, и второго объяснения природы экономической прибыли связана с риском предпринимателя, его готовностью нести всю полноту ответственности за принимаемые экономические решения.
Важнейшим фактором роста прибыли являются рост объема производства и реализации продукции, внедрение научно-технических разработок, а следовательно, повышение производительности труда, снижение себестоимости, улучшение качества продукции. В условиях развития предпринимательской деятельности создаются объективные предпосылки реального претворения в жизнь указанных факторов. Основной источник денежных накоплений предприятий - выручка от реализации продукции, а именно та ее часть, которая остается за вычетом материальных, трудовых и денежных затрат на производство и реализацию этой продукции. Поэтому важная задача каждого хозяйствующего субъекта - получить больше прибыли при наименьших затратах путем соблюдения строгого режима экономии в расходовании средств и наиболее эффективного их использования.
Располагая неизменным оборудованием в краткосрочном периоде, фирма пытается максимизировать свои прибыли или минимизировать свои убытки, приспосабливая свой объем производства посредством изменений в величине переменных ресурсов, таких как труд, сырье и т.д.
Известны два принципа, по которым можно определить уровень производства, при котором конкурентная фирма будет получать максимальные прибыли или минимальные убытки. Первый включает сравнение валового дохода и валовых издержек, второй - сравнение предельного дохода и предельных издержек.
Рассмотрим сначала принцип сравнения валового дохода и валовых издержек. Для этого рассмотрим график (рис.5):
Данный график иллюстрирует сравнение валового дохода и валовых издержек. График валового дохода выглядит таким образом, потому что каждая дополнительная единица продукции добавляет ее цену к валовому доходу. Валовые издержки возрастают с ростом производства, также на них распространяется закон убывающей отдачи, в результате чего темп роста становится медленнее (эффективность использования ресурсов), но спустя некоторое время темпы роста опять увеличиваются. Точки А и B являются точками критического объема производства и всякое производство за их пределами является убыточным. Производство внутри этих точек - прибыльно. Самая максимальная прибыль достигается в месте, где расстояние по вертикали между прямой валового дохода и издержек максимально. На графике это прямая С, т.е. можно сказать, что фирма максимизирует прибыль если валовой доход превышает валовые издержки на максимальную величину.
Рисунок 5
Более распространенным методом является метод сопоставления предельного дохода (MR) с предельными издержками (MC). Он более удобен, т.к. его можно применять независимо от того являются ли фирмы чисто конкурентными, монополистическими, монополистически конкурентными или олигополистическими. Рассмотрим этот метод (рис. 6). Пока предельный доход растет быстрее чем предельные издержки, фирма расширяет производство и ее прибыль увеличивается.
Рисунок 6.
Если предельные издержки превысят предельный доход (MC>MR),то фирма будет сокращать производство, так как ее прибыль уменьшается. Точка Eявляется точкой максимальной прибыли, здесь предельные издержки производства и предельный доход равны, а их кривые пересекаются в этой точке.
Правило MR=MC является точным ориентиром максимизации прибыли для всех фирм на любом рынке: чисто конкурентном, монополистическом, монополистическом, конкурентном, олигополистическом и других. Для чисто конкурентного рынка правило максимизации прибыли имеет вид: P=MR=MC. Цена равна предельным издержкам и предельному доходу, что представляет собой частный случай правила MR=MC.
Если цена будет превышать минимум средних переменных издержек, то фирма будет максимизировать прибыль, производя объем продукции при котором цена или предельный доход равны предельным издержкам. [kgl]
Тема 9. [gl] Национальная экономика как система[:]
ПЛАН ЛЕКЦИИ:
1. Макроэкономика – особый раздел экономической теории
2. Макроэкономическая модель кругооборота доходов и расходов
3. Система национального счетоводства. Методология исчисления основных макроэкономических показателей
ПЛАН СЕМИНАРА:
1. Особенности макроанализа. Взаимосвязь проблем экономики на микро- и макроуровне. Макроэкономическая модель кругооборота доходов и расходов.
2. Система национальных счетов. Основные макроэкономические показатели и методы их подсчета.
1. Макроэкономика – особый раздел экономической теории
Макроэкономика (от греч. makros- большой) - это совокупность таких форм хозяйствования, которые охватывают национальную экономику в целом. При этом под понятие «национальная экономика» принято подводить хозяйство многонациональной страны, которое составляет единую основу существования разных наций в пределах определенного государства.
Макроэкономика - это отрасль экономической науки, изучающая поведение экономики как единого целого с точки зрения обеспечения условий устойчивого экономического роста, полной занятости ресурсов, минимизации уровня инфляции и равновесия платежного баланса.
Основными проблемами, изучаемыми на макроэкономическом уровне, являются: формирование объема и структуры общественного продукта; рассмотрение причин циклических колебаний и конъюнктурных изменений в экономике; взаимодействие денежного и реального секторов экономики; регулирование занятости в масштабах национальной экономики; воздействие государственной политики на результаты функционирования национальной экономики и тенденции их изменении.
Макроэкономический подход к исследованию экономических процессов и явлений имеет ряд особенностей.