Устные сделки (ст. 159 ГК) совершаются путем словесного выражения воли лица. К ним приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания (пп. 2 и 3 ст. 158). При этом п. 2 ст. 159 признает юридическое значение за конклюдентными действиями лишь при условии, если закон допускает заключение сделки в устной форме.
Исключение из этого правила предусмотрено в п. 3 ст. 438 и п. 3 ст. 434 ГК. Указанные нормы считают письменную форму договора соблюденной, если лицо, получившее предложение заключить договор, в установленной для акцепта срок совершит указанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузит товар, переведет деньги, предоставит услуги и т.п.).
ГК особо выделяет возможность устного совершения двух видов сделок. Прежде всего речь идет о сделках, исполняемых при самом их совершении (например, при приобретении товара в розничном, а иногда в оптовом магазине передача товара и его оплата производятся одномоментно). Пункт 2 ст. 159 не только разрешает совершение таких сделок устно, но и, как следует из статьи, допускает только два исключения из этого правила. исполняемая при самом заключении сделка не может быть совершена устно прежде всего в случаях, когда для нее введена обязательная нотариальная форма либо предусмотрено, что несоблюдение письменной формы сделки влечет за собой ее недействительность.
Специально оговорена в ГК (п.3 ст. 159) возможность совершения сделки, основанной на письменной сделке, при условии, если ни в законе, ни в ином правовом акте или в самом договоре по поводу этой первой сделки не предусмотрена обязательная письменная форма.
Статьи 160, 161 ГК закрепляют общие правила, которые определяют порядок письменного оформления сделок, а также случаи, когда такая форма является обязательной.
Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности).
Нотариальное удостоверение сделок признается ст. 163 ГК обязательным в двух случаях: если это предусмотрено либо законом, либо соглашением сторон. Требования обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В частности, имеет в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 186), либо выданной в порядке передоверия (п. 3 ст. 187), договора об ипотеке (п. 2 ст. 339), договора уступки требования или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 391).
Удостоверение сделок, как и другие нотариальные действия, осуществляется в соответствии с принятыми 11 февраля 1993 года Основами законодательства о нотариате нотариусами, которые работают в государственных конторах или занимаются частной практикой.
3. Условия действительности сделки. Сделка – это единство 4х элементов
1.субъектов
2.субъективной стороны
3.формы
4.содержания
не соответствие одного из элементов влечет за собой не действительность сделки.
Действительность сделки определяется ее соответствием всем предписаниям закона и нравственности.
Статья 166 ГК РФ. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
4. продажа дома – государственная регистрация
· продажа предприятия – государственная регистрация
· договор о займе денег - нотариально
· договор ренты - нотариально
· завещание – нотариально
5. Виды недействительных сделок и их последствие (ст. 171)
1. По характеру нарушения:
- сделки с пороками в субъекта - связана с недееспособностью;
- со специальной правоспособностью юридического лица, либо статусом их органов (171,176,172,175);
- с пороком воли-сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которой внутренняя воля сформировалась неправильно:
· Насилие – физическое воздействие на участника сделки со стороны его контрагента или выгодоприобретателя по заключаемой сделке.
· Угроза- психическое воздействие на участника сделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли.
· Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной, имеющих лишь волеизъявление, при отсутствии внутренней воли.
· Обман - умышленное введение в заблуждение.
· Кабальные сделки -совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
- с пороками содержания признаются не действительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.
2. По порядку признания:
-ничтожные;
-аспоримые.
3. С отсутствием юридического результата:
-мнимые и притворные сделки- сделки с отсутствием основания, т.е. того юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке.
Общее правило, содержащееся в статье 168 ГК РФ, состоит в том, что недействительна любая сделка не соответствующая требованиям закона. Такая сделка ничтожна, если закон не предусматривает правило ее оспоримосги. Правовые последствия, связанные с недействительностью сделок, выражаются в применении реституции. Реституция это возврат участников сделки в первоначальное состояние, то, в котором они находились до совершения действия под видом сделки. При недействительности сделки возможны:
• двусторонняя реституция, то есть такое положение, когда каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке;
• односторонняя реституция, при которой одна сторона возвращается в первоначальное положение и не несет имущественных потерь, а другая сторона несет имущественные потери,
• никакой реституции (недопущение реституции) такое положение, при котором все полученное и причитающееся к возврату изымается в доход государства.
6. Договор дарения: в гражданском праве это договор, согласно которому одно лицо (даритель) передает или обязуется передать принадлежащее ему имущество другой стороне (одаряемому) безвозмездно. При наличии встречного или возмездного получения за дарение какого-либо предмета, денег, или услуг договор не считается дарением, и к такому договору применяется п. 2 ст. 170 ГК РФ о недействительности сделок. Договор дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор дарения считается заключенным в момент передача вещи (имущества). Согласно ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, ничтожна.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки (в нашем случае – это внучка Ирина), все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Внучка Ирина, получив по сделке дарения дачный дом, не исполнила свой нравственный долг и не стала ухаживать за дедом. Поэтому последний вправе в судебном порядке расторгнуть сделку.
7. В соответствии с п.2 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком.
9. Сделка, совершенная между Нехлюдовым и Видовым является двусторонней, но принудительной. Нехлюдов был вынужден купить топливо и действовал не по принципу свободной воли.Сторона, выразившая волю под давлением незаконно возбужденного другою стороною или третьим лицом страха, может оспорить договор.
Само собой разумеется, что страх должен быть основательный, т.е. лицо по обстоятельствам дела (по сложившейся обстановке) может заключить, что ему самому или близкому ему лицу грозит непосредственная и значительная опасность жизни, здоровью, чести, имуществу (например, нельзя ссылаться на такую угрозу, как: “подписывайте, иначе будет плохо”).