6.3. Субподряды
| № | Наименование организации субподрядчиков |
| 1 | ЛенСпецСМУ |
| 2 | Строительное оборудование и комплектующие. Компания "Гротеск" |
| 3 | Строительная компания "Континент" |
| 4 | Наружная и внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+" |
| 5 | ТрансАвто |
| 6 | Оборудование для аквапарков. Фирма "Aqwalend" |
Табл. 2.Подрадчики.
Для строительства, согласно договорам с субподрядчиками, необходимы строительные машины и оборудование. С учетом цен на рынке и возможным ростом цен в течении двух лет на эксплуатацию и обслуживание строительных машин и оборудование составляется предварительный перечень затрат. Таблица 3 Строительное оборудование.
6.4. Строительное оборудование
| № | Наименование оборудования | Количество, шт. | Цена за час работы, $ | Количество стр. часов | Всего, $ |
| 1 | Стреловой кран | 1 | 10 | 500 | 5000 |
| 2 | Бетононасос | 1 | 10 | 400 | 4000 |
| 3 | Конвейер для подачи мелкоштучных материалов | 1 | 10 | 900 | 9000 |
| 4 | Экскаватор одноковшовый | 1 | 10 | 200 | 2000 |
| 5 | Дорожные машины для подготовительных работ | 1 | 10 | 200 | 2000 |
| 6 | Плитовоз | 2 | 10 | 300 | 6000 |
| 7 | Панелевоз | 1 | 10 | 300 | 3000 |
| 8 | Автокран | 1 | 10 | 1000 | 10000 |
| 9 | Строительные люльки | 2 | 5 | 3000 | 30000 |
| ИТОГО: | 71000 | ||||
Табл. 3. Строительное оборудование.
Оборудование для аквапарка будет заказываться в Европе, что объясняет высокий уровень цен. Таблица 4 Оборудование для аквапарка.
6.5. Оборудование для аквапарка
| № | Наименование оборудования | Количество, шт. | Цена за шт. работы, $ | Всего, $ |
| 1 | Воздухоочистка | 20 | 200 | 4000 |
| 2 | Вентиляция | 20 | 150 | 3000 |
| 3 | Кондиционеры | 100 | 300 | 30000 |
| 4 | Отопление | 100 | 150 | 15000 |
| 5 | Энергосбережение | 100 | 150 | 15000 |
| 6 | Насосы | 50 | 50 | 2500 |
| 7 | Радиаторы | 200 | 100 | 20000 |
| 8 | Трубы | 400 | 70 | 28000 |
| 9 | Мебель | 300 | 100 | 30000 |
| 10 | Камины | 5 | 1000 | 5000 |
| 11 | Фонтаны | 3 | 1000 | 3000 |
| 12 | Бассейны | 7 | 10000 | 70000 |
| 13 | Баня | 3 | 3000 | 9000 |
| 14 | Сауны | 5 | 3000 | 15000 |
| 15 | Солярии | 2 | 1000 | 2000 |
| 16 | Водоочистка | 7 | 300 | 2100 |
| 17 | Водоснабжение | 7 | 300 | 2100 |
| 18 | Канализация | 7 | 500 | 3500 |
| 19 | Газоснабжение | 2 | 500 | 1000 |
| ИТОГО: | 260200 | |||
Табл. 4. Оборудование для аквапарка.
В таблице 5 указана стоимость основных производственных фондов, из которых впоследствии начисляется затраты на амортизацию. Стоимость оборудования составит 76% от стоимости основных фондов.
6.6. Стоимость основных
производственных фондов
| № | Наименование оборудования | Всего, $ |
| 1 | Воздухоочистка | 4000 |
| 2 | Вентиляция | 3000 |
| 3 | Кондиционеры | 30000 |
| 4 | Отопление | 15000 |
| 5 | Энергосбережение | 15000 |
| 6 | Насосы | 2500 |
| 7 | Радиаторы | 20000 |
| 8 | Трубы | 28000 |
| 9 | Мебель | 30000 |
| 10 | Камины | 5000 |
| 11 | Фонтаны | 3000 |
| 12 | Бассейны | 70000 |
| 13 | Баня | 9000 |
| 14 | Сауны | 15000 |
| 15 | Солярии | 2000 |
| 16 | Водоочистка | 2100 |
| 17 | Водоснабжение | 2100 |
| 18 | Канализация | 3500 |
| 19 | Газоснабжение | 1000 |
| ИТОГО: | 260200 | |
Табл. 5.
Для строительства понадобится сырьё и материалы. Все сырье и материалы будут закупаться в Санкт-Петербурге. Таблица 6 Сырье и материалы.
6.7. Сырье и материалы
| № | Наименование материалов | Количество, шт., меш, м3 | Цена за ед., $ | Всего, $ |
| 1 | Песок | 3000 | 2 | 6000 |
| 2 | Гравий | 3000 | 3 | 9000 |
| 3 | Цемент | 5000 | 5 | 25000 |
| 4 | Кирпич | 80000 | 1 | 80000 |
| 5 | Бетонная смесь | 5000 | 8 | 40000 |
| 6 | Плиты перекрытия | 300 | 200 | 60000 |
| 7 | Стеновые панели | 600 | 200 | 120000 |
| 8 | Плиты покрытий | 100 | 200 | 20000 |
| 9 | Утеплители кровли | 300 | 100 | 30000 |
| 10 | Сан. тех. Кабины | 20 | 300 | 6000 |
| 11 | Кровля | 300 | 40 | 12000 |
| 12 | Парапет | 150 | 200 | 30000 |
| 13 | Известь | 3000 | 3 | 9000 |
| 14 | Синтетические материалы | 2000 | 10 | 20000 |
| 15 | Теплозвукоизоляционные материалы | 3000 | 7 | 21000 |
| 16 | Стекло | 6000 | 10 | 60000 |
| 17 | Рубероид | 300 | 5 | 1500 |
| 19 | Гипсокартон | 6000 | 5 | 30000 |
| 20 | Лестничные марши, площадки | 15 | 200 | 3000 |
| 21 | Отделочные материалы | 30000 | 500 | 15000000 |
| ИТОГО: | 15582500 | |||
Табл. 6 Сырье и материалы.
Численность производственного персонала определяется, исходя из функциональной целесообразности и численности работников аналогичных строительных компаний.
Система оплаты труда в соответствии с его творческим характером построена на использовании повременно-премиальной формы. В дальнейшем предусматривается переход на бальную систему организации оплаты труда, более гибко учитывающую количество и качество затраченного труда.
Оплата труда руководителей и других категорий работников построена на основе должностных окладов и зависти от величины фактически отработанного времени и достижения конечных результатов деятельности предприятия. Таблица 7 Численность производственного персонала и фонд оплаты труда. Таблица 8 Численность руководителей и других категорий работников и фонд оплаты труда.
Численность производственного персонала
и фонд оплаты труда на 2 года
| № | Специальность | Численность работающих человек | Заработная плата работника в мес., $ | Фонд оплаты труда за мес., $ | Фонд оплаты труда на 2 года, $ |
| 1 | Прораб | 3 | 400 | 1200 | 28800 |
| 2 | Монтажник | 7 | 200 | 1400 | 33600 |
| 3 | Снабженец | 1 | 150 | 150 | 3600 |
| 4 | Сантехник | 1 | 250 | 250 | 6000 |
| 5 | Электрик | 2 | 300 | 600 | 14400 |
| 6 | Плотник | 1 | 250 | 250 | 6000 |
| 7 | Маляр | 2 | 250 | 500 | 12000 |
| 8 | Кровельщик | 2 | 250 | 500 | 12000 |
| 9 | Каменщик | 2 | 400 | 800 | 19200 |
| 10 | Штукатур | 2 | 250 | 500 | 12000 |
| 11 | Сварщик | 2 | 300 | 600 | 14400 |
| 12 | Водитель | 4 | 200 | 800 | 19200 |
| 13 | Отделочник | 20 | 300 | 6000 | 144000 |
| 14 | Разнорабочие | 10 | 200 | 2000 | 48000 |
| ИТОГО: | 59 | 3700 | 15550 | 373200 | |
Табл. 7.
6.9. Численность руководителей и других категорий работников и
фонд оплаты труда на 2 года
| № | Специальность | Численность работающих человек | Заработная плата работника в мес., $ | Фонд оплаты труда за мес., $ | Фонд оплаты труда на 2 года, тыс. $ |
| Ген. Директор | 1 | 1000 | 1000 | 24000 | |
| 1 | Гл. Бухгалтер | 1 | 600 | 600 | 14400 |
| 2 | Гл. Инженер | 1 | 500 | 500 | 12000 |
| 3 | Инженер-технолог | 1 | 400 | 400 | 9600 |
| 4 | Начальник финансового отдела | 1 | 800 | 800 | 19200 |
| 5 | Начальник производственного отдела | 1 | 800 | 800 | 19200 |
| 6 | Начальник участка | 1 | 550 | 550 | 13200 |
| 7 | Архитектор | 1 | 900 | 900 | 21600 |
| 8 | Дизайнер | 1 | 600 | 600 | 14400 |
| 9 | Сметчик | 1 | 300 | 300 | 7200 |
| 10 | Зав. Складом | 1 | 250 | 250 | 6000 |
| 11 | Уборщица | 2 | 100 | 200 | 4800 |
| ИТОГО: | 13 | 6800 | 6900 | 165600 | |
Табл. 8.
Ниже приведены расчеты экономических элементов затрат на строительство.
Вода на технологические цели и прием сточных вод:
Зв=N*Q*P
Где: Зв – затраты на воду, $;
N – количество месяцев;
Q – объем потребления за месяц, куб. м.;
P – расценка на 1 куб. м. воды, $.
Тогда:
Зв=24*400*0,21=2000 $.
Стоимость топлива на технологические цели установлена в виде фиксированной месячной платы, составляющей 125 $ за природный газ. Отсюда за два года строительства стоимость топлива для строительства составит 3000 $.
Затраты на энергию для технологических целей составят:
Эст=Q*T
Где: Эст – стоимость потребленной оборудованием электроэнергии, $;
Q – количество потребленной оборудованием электроэнергии, 5208 кВт-час в месяц.
Т – тарифная ставка за один кВт-час электроэнергии, $.
Тогда:
Эст=24*5208 *0,04=5000 $.
Затраты на отопление производственного помещения составят:
Зот=N*Ц*Q
Где: Зот – стоимость затрат на отопление, $;
N – отапливаемый период, месяцев;
Ц – цена 1 Гкал тепловой энергии;
Q – количество потребленной тепловой энергии, Гкал.