Лекции по оценке земли (стр. 1 из 2)

Земля 01.11.10

Теоритические основы гос.зем.кодастра

1.зем кадастр

2.поняиме почвы и земли

3.выветривание и его виды

4.почво образующие породы

5.виды зем.кадастровых доков

Гос. Зем кадастр – это совокупность в правовом природном и хоз. Положении Земель РК,местоположении целевом использовании и границах земельнх участков а так же экономической оценки земель.Правовое положение это – правовой статус земельного участка продкрепленный правоустанавливающими документами о праве собственности.

Природное положение включает в себя сведенья о характере окружающей среды, где и как расположен земельный участок.

Хозяйственное положение – это сведенье о типах почв об их свойствах и плодородии.

Почвоведение это наука о почвах и их образовнии строении,свойствах,и закономерностях географического распространения.

1-ое научное определение Докучаев В.В.

Почвой следует называть дневные или наружные горизонты горных пород все равно каких естественно измененные совместным воздейсвием воды ,воздуха,различного рода организмов живых и мертвых.

Почва состоит из 3 фаз:

1.Твердая-Мехническаяи органическая часть почвы

2.Жидкая-почвенный раствор

3.Газообразная-почвенный воздух

Выветривование-это мех.разрушение и хим изменение горных парод и их миралов.

Виды выветриваний:

1.физ-это процес мех раздробления горных парод и из минералов на обломки различной величины,без изменения их хим состава.

2.Хим –процес хим изменения и разрушение горных парод и их миниралов с образованием новых миниралов и соединений.

3.Биологическое-мех разрушение и хим изменение горных парод под водейсвием живых организмов.

Горные породы бывают:

Магматические

,метоморфические,

Осадочные

Магматические горные породы образуються аапри остывании распалвов жидкой массы внутри земной коры или же вытекшей в виде лавы на земную поверхность.

Метоморфические пардо образуються из осадочных и магматических парод в глубоких слоях земной коры.под воздлействием высокой темперетуры и большого давления.

Осадочные пароды образуются на земной поверхности путем выветривания магматических и метоморфических парод.

По образованию почво образующие породы деляться на Эллювиальные,

Делювиальные

,Аллювиальные,

Эоловые,

Проллювиальные,

Лёс

Эллювиальные породлы это продукты выветривания исходных горных парод,залегающие на месте своего образования

Деллювиальне-это наносы образущиеся на нижних частях склонах в результате смывания дождевыми водами.

Аллювиальные наносы отлогаемые при разливе рек.

Эоловые отложение частиц принесеных веьтром.

Пролювиальные-это наносысчет селевых потоков

Лёс-предстовляет собой 50 процентную пористую карбонатную осадочную породу.

Виды Земельно кадастровых документов

Зем кадастровые доки

1.Зем. кодастровое дело

2.Зем. Кодастровая книга

3.Единые гос. Риестр

4.Зем кадастровые карты

Виды и составные части зем.кадастра

1.Основные принципы зем.кадастра

2.Состовные части зем.кадастра

3.Факторы почвообразования

4.Органическая и мех.часть почвы

Виды земельных кадастровых документов.

1 зем. Кадастровое дело

2. зем. Кадастровая книга

3. единые гос. Реестр

4. зем. Кадастровые карты

1. Виды и составные части земельного кадастра:

1. Основные принципы земельного кадастра

2. Составные части земельного кадастра

3. Факторы и почвообразования

4. Органическая и механическая часть почвы

Виды зем. кадастра :

1. основной

2. текущий

2. Принципы зем. кадастра

1. Законность

2. Достоверность

3. Единство

4. Непрерывность

5. Наглядность

3. Составные части земельного кадастра

1. Правовая регистрация земельного участка

2. Учет земель

3. Бонитировка почв

4. Экономическая оценка земель

Факторы почва образования :

В.В Докучаев выделил 5 факторов почва образования:

1. Почва образующая или материнская порода

2. Климат

3. Растительный и животный мир

4. Рельеф

5. Время

Дополнительный фактор-антропогенный или человеческий фактор

Органическая часть почвы :

Источником органический веществ является остатки растений, отмершие тела микроорганизмов в разных стадиях разложения, а так же гумусовые вещества

Гумус- это показатель плодородности почв.

Содержание гумуса в основных типах, почв Казахстана в % .

Ч2 – чернозем обыкновенный 5-6 %

К3- темнокаштановая почва 4-5%

К2- каштановая почва 3-4%

К1 – светло каштановая почва 2-3 %

Бу – бурые почвы 1.5- 2%

С2- Серазем обыкновенный 1.5- 2% (2.5)

Т- Такырый – до 1 %

П- пещаннный до 1 %

Класификация почв по содержанию гумуса выше 9% много гумусные почвы :

6-9 средне гумусные

4-6 мало гумусные

2-4 низко гумусные

До 2 очень низко гумусные почвы

Механическая почва:

Н.А Качинский разделил механический состав почвы на следующие фракции.

Название фракции	Размер фракции
ФИЗИЧЕСКИЙ ПЕСОК БОЛЬШЕ 0,01 сотых
Камни	Больше 3 мм
Гравий	От 1 до 3 мм
Песок
Крупный	1- 0,5
Средний	0,5- 0,25
мелкий	0,25- 0,05
Пыль
Крупный	0.05-0,01
ФИЗИЧЕСКАЯ ГЛИНА МЕНЬШЕ 0,01 сотых
Средний	0,01- 0,005
Мелкий	0,005- 0,001
Ил
Грубый	0,001- 0,0005
Тонкий	0,0005- 0,0001

Название почв по мех составу :

Название	Сумма физической глины в %
ЛЕГКИЕ ТЕПЛЫЕ ПОЧВЫ
Рыхлый песок	0-5
Связанный песок	5-10
Супесь	10-20
Легкий суглинок	20-30
Средний суглинок	30-45
ТЯЖЕЛЫЕ И ХОЛОДНЫЕ
Тяжелый суглинок	45-65
Легкая глина	65-75
Средняя глина	75- 85
Тяжелая глина	85- 100

Право на землю .

1. Нормы предоставления земельных участков

2. Делимые и не делимые земельные участки

Земельные участки предоставляются гражданам РК бесплатно в частную собственность следующих размеров:

Для ведения личного подсобного хозяйства сельской местности на не орошаемых землях 0, 25 га.

На орошаемых 0,15 га

Для ИЖС 0,10

Для садоводства а так же дачного строительства 0,12 га

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается.

Статья 50 земельного кодекса

Делимые и неделимые зем участки

Земельные участки : могут быть делимыми и не делимыми

Делимым является – земельный участок который , без изменения нарушения противопожарных санитарных экологических строительных норм и без изменения целевого назначения может быть разделен на части каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок а в противном случае он является неделимым.

Для индедификации земельных участков на каждый земельный участок присваивается кадастровый номер : который состоит из цепей цифр 03-225-333-429

03- код области

225 – код района

333- код квартала

429 – номер земельного участка

При купле продажи земельных участков кадастровый номер не меняется меняется только собственник, кадастровый номер меняется при слиянии или разделении земельных участков

Постоянное пользование и временное пользование статья 35-34 кодекс.

УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ .

Назначение и характеристика учета земель

Виды почвенных разрезов

Учет земель является составной частью земельного кадастра это гос. Мероприятия которого объектом является весь единый земельный фонд РК , при учете земель должны выполнятся все принципы земельного кадастра. При этом нужно применять методы которые обеспечивали либо минимальные затраты.

Виды почвенных разрезов

1. Основной – 1,5 – 2,5 метра проводится все виды исследования почв, берутся анализы 0,5 – 1 кг

2. Полу ямы – до 1,5 метра или до материнской породы

3. Прикопки – 50-70 см

Учет земель бывает количественный и качественный.

Теоретические основы качественные оценки почв

Почвенные ресурсы РК

Виды плодородия почв

В Казахстане есть 2 почвенные зоны

1. Горизонтальная зональность

2. Вертикальная зональность

Географические зоны	Зональные типы почв	Уровень годового осадка в мм
Лесостепная	Серые лесные почвы	350 мм
Степная	Чернозем обыкновенный и южный чернозем	300- 280
Сухостепная	Темно-каштановая и каштановая	250- 220
Полупустынная	Светло каштановая	180
Пустынная	Бу, сб , Т , п	150- 110

Почвы вертикальной зональности

7 вечные снега и ледники

6 альпийские и суб альпийские луга

5 горно лесной (под елью )

4 горно леса- степной пояс

3 низко горно степной пояс

2 предгорно сухо -степной пояс

1 предгорно пустынно степной пояс

Виды плодородия почв :

Плодородие это обеспечение растений водой воздухом теплом и элементами питания

Виды плодородия:

1. Природное – зависит от природных качеств почв

2. Искусственное- за счет интенсификации или дополнительных вложений

3. Эффективное – природное + искусственное

Бонитировка почвы :

1. Основные законы земледелия

2. Критерии бонитировки почвы

3. Влияние засаленных почв на качество почвы

1 вопрос .

- закон минимума продуктивность почвы в первую очередь зависит от факторов которые находятся в минимуме