6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случае:
6.2.1. Невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору.
6.2.2. Невнесения Арендатором платы в течение __________ (указать срок) более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.
6.2.3. Порчи или уничтожения по вине Арендатора торгового места (торговых мест).
6.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в случае, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет торговое место (торговые места) в пользование Арендатору в срок, установленный пунктом 2.1.1 настоящего договора, либо создает иные препятствия пользованию торговым местом (торговыми местами) в соответствии с условиями настоящего договора.
6.3.2. Переданное Арендатору торговое место (переданные торговые места) имеет (имеют) препятствующие пользованию им (ими) недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора.
6.3.3. Торговое место (торговые места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется (окажутся) в состоянии, непригодном для использования.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до «__» __________ 20__года.
7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.
7.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
7.4. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров Стороны разрешают их в судебном порядке.
7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.6. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны и являются неотъемлемой частью настоящего договора только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
Приложение №2
Договор
о предоставлении торгового места на розничном рынке
гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства
или занимающимся садоводством, огородничеством,
животноводством (упрощенная форма)
(наименование населенного пункта) «__» __________ 200__года
Управляющая рынком компания ____________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ____________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает в аренду Арендатору торговое место (торговые места) на срок с __________ по __________ включительно, в том числе:
| N п/п | Регистрационный номер торгового места | Наименование (прилавок, палатка, лоток и т.д.) | Специализация |
1.2. За аренду торгового места (торговых мест) Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ____________________ рублей.
1.3. Оплата по настоящему договору производится на расчетный счет или в кассу Арендодателя.
1.4. Плата за пользование торговым местом (торговыми местами) устанавливается ____________________ (ежемесячная или ежедневная – нужное указать).
1.5. Ежемесячная плата за пользование торговым местом (торговыми местами) вносится не позднее __________ числа текущего месяца (указать с учетом пункта 1.4 настоящего договора).
1.6. Ежедневная плата за пользование торговым местом (торговыми местами) вносится не позднее _____ часов за каждый календарный день работы рынка (указать с учетом пункта 1.4 настоящего договора).
1.7. Пересмотр платы за предоставление торгового места (торговых мест) допускается в случае, если срок действия договора превышает три месяца, но не может производиться чаще чем один раз в год.
1.8. Об изменениях платы за предоставление торгового места (торговых мест) Арендодатель письменно уведомляет Арендатора не менее чем за месяц.
2. Обязательства Сторон
2.1. Арендодатель обязуется предоставить торговое место (торговые места), отвечающее (отвечающие) требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271‑ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», и иным правилам и нормам, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Архангельской области.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать торговое место (торговые места) исключительно по назначению (с учетом специализации), указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Поддерживать торговое место (торговые места) в надлежащем санитарно-техническом состоянии, а торговый инвентарь и оборудование – в исправном состоянии.
2.2.3. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность.
3. Прочие условия
3.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством.
3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
____________________ ____________________
Источники
Нормативно-правовые акты
1) «КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (принята всенародным голосованием 12.12.1993)
2) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2006 №271-ФЗ (ред. от 02.06.2007) «О РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
(принят ГД ФС РФ 22.12.2006)
3) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 06.10.2003 №131-ФЗ (ред. от 15.06.2007) «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (принят ГД ФС РФ 16.09.2003)
4) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 06.10.1999 №184-ФЗ (ред. от 10.05.2007) «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫХ) И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (принят ГД ФС РФ 22.09.1999)
5) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25.09.1997 №126-ФЗ (ред. от 28.12.2004) «О ФИНАНСОВЫХ ОСНОВАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (принят ГД ФС РФ 10.09.1997)
6) ЗАКОН РФ от 06.07.1991 №1550–1 (ред. от 26.06.2007) «О МЕСТНОМ САМОУПРАВЛЕНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
7) «УСТАВ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» (ред. от 26.06.2008) (принят Архангельским областным Собранием депутатов 23.05.1995)
8) ЗАКОН Архангельской области от 23.05.2007 №359–18-ОЗ (ред. от 31.10.2007) «О РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» (принят Архангельским областным Собранием депутатов 23.05.2007)
9) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы админ. Архангельской обл. от 11.03.2008 №11 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КООРДИНАЦИОННОМ СОВЕТЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ»
10) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Архангельской области от 10.12.2007 №205-па (ред. от 23.03.2009) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К ПЛАНИРОВКЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ЗАСТРОЙКЕ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НАХОДЯЩИХСЯ В НИХ ПОМЕЩЕНИЙ» ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Архангельской области от 27.08.2007 №155-па
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЯРМАРОК ПО ПРОДАЖЕ ТОВАРОВ (ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ, ОКАЗАНИЮ УСЛУГ) НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ»
11) ЗАКОН Архангельской области от 31.10.2007 №433–21-ОЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН «О РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» (принят Архангельским областным Собранием депутатов 31.10.2007)
12) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Архангельской области от 02.04.2007 №61-па (ред. от 29.12.2008) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ»
13) ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН Ленинградской области от 04.05.2007 №80-оз «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» (принят ЗС ЛО 25.04.2007)
14) РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра г. Архангельска от 05.03.2009 №235 р «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЯРМАРОК ВЫХОДНОГО ДНЯ»
15) РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра г. Архангельска от 06.02.2009 №118 р «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЯРМАРКИ»
16) РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра г. Архангельска от 12.01.2009 №18 р «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЯРМАРКИ»
17) РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра г. Архангельска от 13.11.2008 №866 р «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЯРМАРКИ»
Учебная литература
1) Статья: Неправильная организация работы рынка грозит административной ответственностью («Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение», 2007, №9)
2) Статья: Рынок в законе («Малая бухгалтерия», 2007, №3)
3) Статья: Что нового ждет организации в 2009 году? («ЭЖ Вопрос-Ответ», 2008, №12)
4) Статья: <Вести из регионов от 14.08.2008> («Вмененка», 2008, №9)
5) Статья: Деятельность авторынков («Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение», 2008, №4)
6) «Комментарий к последним изменениям в Налоговый кодекс Российской Федерации» (Феоктистов И.А., Нечипорчук Н.А., Красноперова О.А.) («ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2009)
7) Статья: Новые «правила поведения» на розничных рынках («Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ», 2007, №4)
[1]"Российская газета", N 237, 25.12.1993.
[2]"Российская газета", N 1, 10.01.2007.
[3]"Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов третьего созыва", N 4, 2001.
[4]"Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов четвертого созыва", N 18, 2007.
[5]"Волна", N 27, 13.04.2007.
[6]"Вестник Правительства Ленинградской области", N 36, 06.06.2007