Микроэкономика 3 (стр. 9 из 12)

27.Предпринимательская способность как фактор производства. Предпринимательство в РБ. Предпринимательство представляет собой особую форму ведения хозяйства, которая опирается на самостоятельную инициативу индивида, творческий подход к делу, ответственность за результаты и последствия своей деятельности. Предприниматель как центральная фигура предпринимательской деятельности соединяет в рамках фирмы труд, капитал и природные ресурсы с целью производства необходимых потребителям товаров и услуг и получения прибыли. Предпринимательская способность -важнейший экономический ресурс, приводящий в движение остальные факторы производства и вносящий тем самым свой вклад в успех экономического развития. В состав данного фактора следует включать:1) предпринимателей, к которым относятся, в первую очередь, владельцы компаний, менеджеры, не являющиеся их собственниками, а также организаторы бизнеса, сочетающие в одном лице владельцев и управляющих. 2) всю предпринимательскую инфраструктуру страны, а именно действующие институты рыночной экономики: банки, биржи, страховые компании, консультативные фирмы.3) предпринимательская этика и культура, а также предпринимательский дух общества.Предпринимательская способность как фактор производства имеет свою специфическую оплату - предпринимательский доход, которую получает предприниматель за свои организаторские способности по объединению и использованию экономических ресурсов, за риск убытков от использования этих ресурсов, за инновации и монопольную рыночную власть.Предпринимательский доход делится на две части: нормальную и экономическую прибыль. Размер нормальной прибыли определяется гарантированным доходом предпринимателя, который он мог бы получить от альтернативной деятельности. К экономической прибыли относятся плата за риск, неопределенность инноваций, монопольную власть, плата за тот управленческий труд, который ведет к достижению уровня прибыли выше минимально допустимого.В условиях рыночной экономики любому виду предпринимательской деятельности свойственны неопределенность и риски. В условиях неопределенности и рисков стоимость реализованного продукта крайне редко равна общим факторным затратам (явным и неявным) на его создание (даже при конкурентной среде). Это дает начало создания экономической прибыли. Предприниматель реализует некую инновацию, что позволяет ему на время стать лидером в отрасли, а значит, временно сконцентрировать в своих руках рыночную власть. Экономическая прибыль возможна тогда, когда в условиях неопределенности (а будущее всегда неопределенно) предприниматель пошел на риск, например, на выпуск новых товаров, и этот риск оказался оправданным. Чем удачливее и талантливее предприниматель, тем больше размер предпринимательского дохода.Функций:1. характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предпринимателя. Получение экономической прибыли означает, что полученные доходы превышают все расходы, связанные с его деятельностью. Экономическая прибыль дает оценку деятельности предпринимателя;2. обладает стимулирующей функцией. Это связано с тем, что она является одновременно не только финансовым результатом, но и основным элементом финансовых ресурсов. Поэтому предприниматель заинтересован в получении максимальной экономической прибыли, так как это является основой для расширения, научно-технического развития деятельности;3. она является одним из важнейших источников формирования бюджетов разных уровней.

28.Рынок земли и его особенности. Равновесие на рынке земли.Одним из факторов производств являются природные ресурсы. Обычно, говоря о природных ресурсах, употребляют термин "земля" в широком смысле слова. Это понятие охватывает все природные ресурсы, которые используются в процессе производства, предложение которых фиксировано и, в общем, не может быть увеличено в случае роста цен или уменьшено при низких ценах, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, то имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.Спрос на землю неоднороден и включает два основных элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный.Сельскохозяйственный спрос на землюявляется производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также ее положение - степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.Несельскохозяйственный спросимеет устойчивую тенденцию к росту. Это спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный и даже инфляционный спрос на землю. При высоких темпах инфляции борьба с обесценением денежного богатства обусловливает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него - положение земельных участков, что имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли существенно различается и обычно достигает максимума в центре города.В ходе конкуренции происходят колебания спроса и предложения земли. Когда наступает равенство спроса и предложения, возникает равновесие на рынке земли и образуется равновесная цена. Равновесие на рынке земли нарушается под влиянием изменения спроса на землю и цены земли: чем выше спрос на землю, тем выше цена земли, и наоборот. Равновесие на рынке земли регулируется только ценой земли, так как предложение – величина постоянная.

29.Земельная рента, её формы. Цена земли. С особенностью предложения земли на рынке связано понятие экономической ренты. Экономическая рента - это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Она представляет собой разницу между реальной платой за услуги специфического ресурса и той минимальной ценой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить собственника этого ресурса его продавать. Земельная рента- доход собственника земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.Ограниченность предложения земли - важнейшее условие возникновения земельной ренты. Различные участки земли неодинаковы по плодородию, климатическим условиям, местоположению. По этой причине на лучших и средних участках производится больше продукции с меньшими затратами на единицу продукции, чем на худших. Но для удовлетворения спроса на продукцию сельского хозяйства необходимо использовать не только лучшие и средние земли, но и худшие. А это возможно только в том случае, если рыночные цены будут покрывать издержки производства и обеспечивать прибыль субъектам, хозяйствующим на худших землях. Следовательно, хозяйства с более благоприятными почвенно-климатическими и другими условиями получают наряду с обычным и дополнительный (разностный) доход, который принято называть дифференциальной рентой.Дифференциальная рента — это дополнительный доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением в ситуации ранжирования их по производительности (в нашем случае по плодородию).Различают два вида дифференциальной ренты. Дополнительный доход, связанный с различиями в естественном плодородии почвы и местоположением земельных участков по отношению к рынку, называют дифференциальной рентой I, а дополнительный доход, определяемый интенсивным ведением хозяйства, добавочным вложением капитала - дифференциальной рентой II.Покупка земли осуществляется не ради земли как таковой, а ради того постоянного дохода, который приносит земля. Поэтому цена земли определяется величиной той земельной ренты, которую она приносит, исчисленная в соответствии с процентной ставкой. Использование ссудного процента для определения цены земли объясняется тем, что владелец денег делает выбор: он может потратить деньги на покупку земли, а может и положитьих в банк и получить доход в виде процента. Поэтому цена земли равна денежной сумме, которая, будучи положена в банк, даст в виде процента доход такой же величины, как и рента, ежегодно получаемая с данного участка.Цену земли можно рассчитать по формуле:

Цена земли=

*100% Из этой формулы видно, что цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. На практике цена земли зависит и от других факторов, которые влияют на спрос и предложение земли. Например, рост цен на землю может наблюдаться при растущем спросе на землю для несельскохозяйственных целей, а также в условиях инфляции, когда резко возрастает спрос вообще на недвижимость.