Таблица 3.8 - Определение нормативной численности рабочих по ремонту конструктивных элементов
| Наименование работ | Измеритель | Норма времени, чел. * час. | Годовой объем выполняемых работ | Затраты времени на весь годовой объем работ, чел. *час |
| Содержание и ремонт крыш и кровли | 764,3 | |||
| Ремонт водосточных труб с земли или подмостей | 1 м трубы | 0,52 | 12,0 | 6,2 |
| с люлек | 1,2 | 150,0 | 180,0 | |
| Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами | 1м2 сменяемого покрытия | 0,36 | 594 | 213,8 |
| Очистка кровли от мусора | 1 м2 кровли | 0-012 | 3960 | 47,5 |
| Очистка кровли от снега и скалывание сосулек | 1 м2 кровли | 0,08 | 3960 | 316,8 |
| Внутренняя отделка многоквартирного дома | 462,0 | |||
| Масляная окраска ранее окрашенных поверхностей | 1м2 окрашенной поверхности | 0,44 | 1050 | 462,0 |
Численность рабочих (Чр), выполняющих работы по ремонту конструктивных элементов составит:
Чр = ( (764,3 + 462) / 1 989) х1,12 = 0,7 чел.
где 1989 - годовой фонд рабочего времени в часах,
1,12 - коэффициент учитывающий невыходы на работу.
Таблица 3.9 - Определение нормативной численности рабочих по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования
| Наименование работ | Измеритель | Норматив обслуживания | Годовой объем выполняемых работ | Численность, чел. | |
| Содержание и ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения | квартиры | 375 | 648 | 2,0 | |
| Содержание и ремонт систем отопления | м2 общей площади | 39000 | 35640 | 1,0 | |
| Содержание и ремонт системы электроснабжения | квартиры | 2250 | 648 | 0,5 | |
| Содержание и ремонт лифтов | 1,5 | ||||
| Содержание лифтов | лифт | 16 | 12 | ||
| Ремонт лифтов | 17,5 | 12 | |||
Таблица 3.10 - Определение нормативной численности рабочих
по благоустройству придомовой территории
| Наименование работ | Норма времени, чел. *мин / 1м2 | Объем выполняемых работ, м2 | Периодичность проведения работ, раз в год | Затраты времени на весь годовой объем работ, чел. * час. |
| Уборка мест общего пользования | 8 791,3 | |||
| Мытье пола кабины лифта | 1,06 | 18 | 365 | 116,07 |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 1,2 | 150 | 24 | 72,00 |
| Мытье окон | 3,51 | 324 | 2 | 37,91 |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 0,81 | 1080 | 365 | 5 321,70 |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 0,71 | 2160 | 104 | 2 658,24 |
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1,07 | 1080 | 12 | 231,12 |
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 0,82 | 2160 | 12 | 354,24 |
| Содержание придомовой территории | 2 6617,8 | |||
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 0,14 | 6950 | 30 | 486,50 |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 0,13 | 6950 | 20 | 301,17 |
| Очистка территорий от наледи и льда | 4,25 | 6950 | 7 | 3 446,04 |
| Подметание территории в дни без снегопада | 0,14 | 6950 | 30 | 486,50 |
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 0,08 | 6950 | 125 | 1 158,33 |
| Поливка территории (тротуаров) | 0,04 | 6950 | 35 | 162,17 |
| Уборка газонов | 0,7 | 14110 | 125 | 20 577,08 |
Численность рабочих, выполняющих работы по уборке мест общего пользования (Чу):
Чу = (8 791,3/1 989) х 1,12= 5 чел.
Численность рабочих, выполняющих работы по содержанию придомовой территории (Чпр):
Чпр = (26 617,8/1 989) х 1,12 =15 чел.
Таблица 3.11 - Норма численности на содержание мусоропровода
| Годовой объем | ||||
| Наименование работ | Единица измерения | Норматив обслуживания | выполняемых работ в измерителе | Численность, чел. |
| Содержание мусоропроводов | проживающих | 450 | 1944 | 5 |
При планировании расходов на оплату труда учитывалась минимальная тарифная ставка рабочего 1 разряда в соответствии с ОТС - 1 200 руб.
Тарифный разряд рабочих принят в соответствии с Единым тарифно-квалификационным справочником.
Таблица 3.12 - Тарифные коэффициенты, учитываемые в расчетах
| Разряд оплаты труда | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Тарифный коэффициент | 1 | 1,3 | 1,69 | 1,91 | 2,16 |
Начисления стимулирующего и компенсирующего характера принимаются в размере 75% от тарифной ставки.
В соответствии со ст.134 ТК заработная плата подлежит индексации в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги. В связи с тем, что индекс потребительских цен подразумевает изменение цен на конец года, а изменение цен в течение года происходит постепенно, при формировании расходов по данной статье учитывалась половина индекса потребительских цен на расчетный период - 1,0425.
Таблица 3.13 - Расчет фонда оплаты труда
| Виды работ | Численность, чел. (Hч) | Тарифный коэффициент | Тарифная ставка, руб. | Начисления стимулирующего характера, руб. | Годовые расходы на оплату труда, руб. |
| Ремонт конструктивных элементов | 0,5 | 1,69 | 3 143,4 | 2 357,6 | 34 408,8 |
| Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования | |||||
| Содержание и ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения | 2 | 1,91 | 3 552,6 | 2 664,5 | 155551,8 |
| Содержание и ремонт систем отопления | 1 | 1,91 | 3 552,6 | 2 664,5 | 77 775,9 |
| Содержание и ремонт системы электроснабжения | 0,5 | 1,91 | 3 552,6 | 2 664,5 | 38 888,0 |
| Обслуживание и ремонт лифтов | 1,5 | 1,91 | 3 552,6 | 2 664,5 | 116663,9 |
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории | |||||
| Уборка мест общего пользования | 5 | 1 | 1 860,0 | 1 395,0 | 203 600,3 |
| Содержание придомовой территории | 15 | 1 | 1 860,0 | 1 395,0 | 610 800,8 |
| Содержание мусоропроводов | 5 | 1 | 1 860,0 | 1 395,0 | 203 600,3 |
Федеральным законодательством установлена ставка единого социального налога в размере 26%. Тарифы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний устанавливаются для каждого предприятия на основании выдаваемого ему страхового свидетельства. Для жилищных организаций тариф составляет 0,3% от расходов на оплату труда.
Таблица 3.14 - Расчет ЕСН
| Виды работ | Годовые расходы на оплату труда, руб. | Отчисления на социальные нужды, руб. | |||
| Ремонт конструктивных элементов | 34 408,8 | 9 049,5 | |||
| Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования | |||||
| Содержание и ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения | 155 551,8 | 40910,1 | |||
| Содержание и ремонт систем отопления | 77 775,9 | 20 455,1 | |||
| Содержание и ремонт системы электроснабжения | 38 888,0 | 10 227,5 | |||
| Обслуживание и ремонт лифтов | 116663,9 | 30 682,6 | |||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории | |||||
| Уборка мест общего пользования | 203 600,3 | 53 546,9 | |||
| Содержание придомовой территории | 610 800,8 | 160 640,6 | |||
| Содержание мусоропроводов | 203 600,3 | 53 546,9 | |||
Нормы расходов материалов определены на основании следующих нормативных документов:
"Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда", утвержденные приказом Госстроя Российской Федерации от 22.08.2000 г. № 191;
"Методические рекомендации по определению потребности в трудовых и материальных затратах на работу по содержанию и текущему ремонту внутридомовых сетей", разработанные Государственным научно-техническим центром нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве;
"Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на техническое обслуживание и ремонт пассажирских и грузопассажирских лифтов".
Таблица 3.15 - Расчет расходов на материалы представлен на примере расходов на материалы для ремонта конструктивных элементов.
| Наименование работ (материалов) | Измеритель | Годовой объем расхода материалов | Цена за единицу, руб. | Индекс-дефлятор | Расходы,руб. |
| Ремонт конструктивных элементов | 110 139,6 | ||||
| Ремонт водосточных труб | 6 | ||||
| Проволока канатная | кг | 1,8 | 120 | 1,143 | 246,9 |
| Болты с гайками | кг | 1,6 | 25 | 1,143 | 45,7 |
| Поковки из квадратных заготовок | кг | 42,0 | 16 | 1,143 | 768,1 |
| Пробки деревянные | шт | 6,0 | 5 | 1,083 | 32,5 |
| Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами | 594,0 | ||||
| Рубероид | М2 | 1 366,2 | 13 | 1,143 | 20 300,4 |
| Гвозди толевые | кг | 1,2 | 80 | 1,143 | 109,7 |
| Мастика горячая | кг | 3 445,2 | 20 | 1,143 | 78 757,3 |
| Дрова | m3 | 3,6 | 1 150 | 1,083 | 4 483,6 |
| Масляная окраска ранее окрашенных поверхностей | 10,5 | ||||
| Шпатлевка масляно-клеевая | кг | 52,5 | И | 1,108 | 639,9 |
| Олифа | кг | 85,3 | 26 | 1,108 | 2 457,3 |
| Белила густотертые | кг | 44,1 | 39 | 1,108 | 1 905,6 |
| Пигмент тертый | кг | 5,5 | 40 | 1,108 | 243,8 |
| Пемза | кг | 1,3, | 76 | 1,143 | 112,9 |
| Ветошь | кг | 0,6 | 55 | 1,089 | 35,9 |
| Содержание и ремонт внутри-домового инженерного оборудования | |||||
| Содержание и ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения | 26951,7 | ||||
| Содержание и ремонт систем отопления | 136 924,9 | ||||
| Содержание и ремонт системы электроснабжения | 110833,3 | ||||
| Обслуживание и ремонт лифтов | 95 053,2 | ||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния | |||||
| Уборка мест общего пользования | 10 193,0 | ||||
| Содержание придомовой территории | 115771,7 |
Для проведения запланированных работ по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования необходим 1 машино-час работы грузового автомобиля. Стоимость 1 машино-часа принимается в размере 100 руб. Расходы на машины и механизмы составили 1 х 100 = 100 руб.